Какую последовательность необходимо соблюдать в строительстве каркасного частного дома: пошагово

Последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция +Видео

Для строительства дома своими руками необходимо на всех этапах строительства привлекать специалистов и соблюдать четкую последовательность. При строительстве дома последовательность действий играет важную роль.

В первую очередь необходимо четко помнить, что нанимая подрядчиков, нужно постоянно контролировать весь процесс работы и технологию строительства, а также используемые строительные материалы.

Ниже рассмотрим весь технологический процесс более подробно.

Последовательность постройки каркасного дома

Важным этапом строительства является проектирование дома. После приобретения земли и получения всех необходимых регистрационных документов на участок оформляют специальное разрешение на подключение дома к электрической сети.

Если в поселке присутствуют и другие центральные сети – водопровод, канализация, газопровод, то обязательно оформите разрешение и на их подключение. Владельцы коммунальных систем заключают с вами договор и выдают вам технические условия для подключения дома к сети, требования которые нужно будет учесть в вашем проекте.

Далее в администрации поселка вам нужно будет получить архитектурно-планировочное задание на строительство дома. Но это может быть и другой документ. Он будет содержать всю необходимую информацию и специальные требования к строительству на участке.

Обязательно нужно узнать планировку улицы возле вашего участка строительства – границы тротуара и проезжей части, газона, места расположения всех коммуникаций, а также уличного освещения.

Документы, выданные администрацией, обычно содержат требования к расположению построек на участке. Размещать на участке дом, хозяйственные постройки, гараж, скважину, нужно не так, как хочется вам, а по типовому плану участка.

Придерживаться данного плана должны все застройщики, чтобы например, септик на вашем личном участке не оказался бы рядом с колодцем вашего соседа, и для того, чтобы соблюдались определенные противопожарные разрывы между соседскими постройками. Все требования администрации поселка и последовательность работ в доме нужно учитывать, иначе можно не получить разрешение на строительство дома.

Далее нужно разработать чертеж вертикальной планировки участка. На данном плане будут указаны все вертикально расположенные постройки участка.

Помимо этого, будут заданны определенные уклоны поверхности земли, всех дорожек и проездов на участке, это позволит вам заранее спланировать и направить весь сток поверхностных вод в определенном направлении.

На данном плане определяются также места на участке, где нужно будет срезать или насыпать грунт.

Если у вас нет плана вертикальной планировки, то это приведет в будущем к проблемам. Например, дом может получиться слишком заглубленным в грунт и возникнет проблема с отводом воды.

Далее необходимо сделать смету на строительство дома, обязательно с разбивкой на отдельные этапы.

Разработка последовательности строительства дома

Для данной цели, на плане участка намечают места складирования всех строительных материалов, размещения требуемых механизмов, подъезд строительного транспорта и машин, трассы подвода временной электрической сети и водопровода.

Приобретение всех строительных материалов поручите подрядчику и у вас будет меньше забот. Но если вы хотите сэкономить, то займитесь покупками сами. Проанализировав рынок, соберите всю необходимую информацию о ценах и качестве материалов.

Старайтесь покупать материалы известных производителей так намного надежнее, но дешевле будет найти строительные материалы менее известных марок.

Не приобретайте дешевые строительные материалы. Запомните главное правило рынка – высокое качество стоит денег!

В целях определенной экономии большинство застройщиков решают взять часть строительных работ на себя. Для исполнения трудных работ нанимают бригаду строителей-специалистов.

Ниже рассмотрим условия хорошей работы профессиональной бригады:

• Работники специализируются на исполнении определенного типа работ;
• Умеют и не забывают читать чертежи проекта. Обязательно до заключения договора осматривают место работы, знакомятся с последовательностью строительства дома и сметой для оценки условий объема и характера работ, а также с какими строительными материалами им придется иметь дело и только после этого заводят разговор о цене работ;
• Не назначают за свою работу слишком дешевую цену, и не просят аванса;
• Готовы подписать письменный договор подряда на исполнение работ с оплатой по определенной смете и не заводят разговор «об оплате каких-либо дополнительны расходов»;
• Имеют свой инструмент, в том числе и электроинструмент, а также малые строительные машины, применяемые для работы – бетономешалка, сварочный аппарат, и т.д.

Но, к сожалению, на сегодняшний день большинство предлагающих свои услуги строителей нельзя назвать добросовестными. Поэтому при выборе бригады будьте очень внимательны.

Этапы строительства каркасного дома

В первую очередь на участке размечают местоположения фундамента дома и места прокладки в дом всех подземных коммуникаций – водопровода, канализации, вентиляции и прочее.

После роют траншеи и устанавливают трубы всех подземных коммуникаций под фундаментом вашего будущего дома. Далее приступают непосредственно к сооружению фундамента.

Для фундамента ленточного типа копают траншеи нужной конфигурации и глубины. На дно траншеи насыпают и трамбуют специальный песок для устройства подушки. На данную подушку укладывают опалубку, устанавливают туда арматуру и заливают в опалубку бетонную смесь.

Залитая в опалубку бетонная смесь должна схватиться, затвердеть и набрать нужную прочность для того, чтобы на нее можно было легко ставить стены. Для этого бетонная смесь выдерживается в опалубке не менее 25 дней.

Пока ваш фундамент набирает прочность, вы можете выполнять работы по установке водозаборного колодца и очистных сооружений.

После затвердевания бетона можно выполнять гидроизоляцию фундамента и всего цоколя, приступать к строительству стен, монтажу и установке всех перекрытий и крыши дома. После этого можно вставлять окна и устанавливать входную дверь. Строительство коробки дома на данном этапе можно смело считать законченным.

На конечном этапе строительства, следуя четкой последовательности отделки дома, идет прокладка всех коммуникаций дома. Выполняется утепление стен снаружи и внутри.

Далее необходимо будет получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и обязательно зарегистрировать объект недвижимости в Регпалате.

Данный дом можно построить за один год. Но для этого нужно выбрать соответствующие строительные технологии и последовательность строительства.

Например, выполнять стены дома из автоклавного газобетона с укладкой блоков на специальный клей. Стены из данных блоков возводятся достаточно быстро. А слой клеевого раствора очень тонкий, всего 2 мм. Газобетон – это материал с открытыми порами, и он легко теряет влагу.

Стена при этом будет быстро высыхать. Газобетон на этапах строительства будет защищать ваш дом от атмосферной влаги. Деревянные полы укладывают на лаги. Это наиболее распространенный вариант в наше время, а стены изнутри отделывают, как правило, гипсокартонном.

Данные технологии позволят вам выполнить работы быстро и качественно.

Газобетонные стены достаточно теплые для того, чтобы вы начали жить в доме не дожидаясь их утепления с внешней стороны. В качестве утеплителя для стен лучше применять минеральную вату, тогда и стены будут высыхать быстрее.

Для уменьшения влажности в доме в естественную вентиляцию монтируют электрические вентиляторы.

На сегодня строительный рынок предлагает и другие новейшие технологии быстрого строительства домов. Например, каркасное строительство. Но какой тип строительства выберете вы, решать только вам.

Три основных подхода к строительству

На практике обычно выделяют  три подхода людей к строительству дома. Ниже рассмотрим все три типа.

• Начинают строительство дома для жизни. Как правило, данный тип людей хочет наслаждаться жизнью в комфортном построенном доме. Такие хозяева очень четко планируют сроки строительства и последовательность работ в доме. И дом строят за один – три года.
• Второй тип людей живет для строительства. Они начинают стройку по следующему принципу – сегодня залью фундамент, а там будет видно. Самоделкины, испытывающие удовольствие от самого процесса строительства. Такое строительство обычно затягивается на десятилетия.
• Конечно, существует золотая середина, когда участие в строительстве членов семьи и квалифицированный контроль строительной работы подрядчиков, позволяют существенно сократить стоимость строительства, а также и само время возведения.

И стоит отметить, что самые выгодные вложения являются не в недвижимость, а в собственное здоровье и благополучие, в здоровье и развитие детей.

Ведь здоровая и крепкая семья, успешные и воспитанные дети – лучший капитал.

• Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
•  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Как построить каркасный дом правильно пошагового

Каркасное строительство приобрело популярность благодаря ценовой и технологической доступности. Эта технология позволяет возводить быстро. При этом в строительстве используются простые доступные материалы и получаются лёгкие тёплые стены.

Однако есть некоторые правила, которые необходимо соблюдать при работе с данной технологией. Они помогают построить каркасный дом надёжно и правильно, выбрать подходящие панели и доски, качественно утеплить, выполнить обшивку, собрать крышу.

Итак, как правильно построить каркасный дом?

Правильный каркасный дом

Каркасное строительство – новая технология, в которой последовательность выполнения работ может быть разной. Например, можно сначала собрать каркас, после – навесить кровлю и собрать стены. Или можно выполнить работы по-другому: после сооружения каркаса навесить стеновую обшивку, которая усилит его прочность, и после – собрать крышу.

Постройка с мансардой и балконом.

Чтобы предупредить разночтения, приведём как выглядит схема правильного каркасного дома:

• Подготовить и разметить участок.
• Залить или собрать фундамент.
• Соорудить полностью каркас и стропила под крышу. Для многоэтажного строительства – собрать каркас первого этажа, поставить перекрытия и собрать каркас второго этажа. После этого собрать стропила.
• Навесить кровлю, которая закроет внутреннее пространство от осадков.
• Навесить наружную стеновую обшивку, под защитой собранной кровли.
• Уложить в каркас утеплитель.
• Навесить внутреннюю обшивку каркаса.
• Сделать черновой пол.
• Поставить окна и двери.
• Проложить электропроводку, протянуть трубы водоснабжения и канализации, обустроить обогрев.
• Выполнить внутреннюю отделку пола и стен.

Наглядно увидеть, как правильно строить каркасный дом, можно на видео. Мы же опишем подробнее каждый этап строительства нового здания.

Подготовка к строительству

Подготовка к строительству включает в себя следующие работы:

1. Подготовить строительный инструмент. Понадобятся уровень, рулетка, ножовка и дисковая пила, дрель и шуруповёрт, молоток, возможно — бетономешалка. Также пригодятся рабочие перчатки и карандаш. Необходимо предусмотреть место для хранения инструмента – подсобное помещение, навес.
2. Необходимо обеспечить подачу электрики в каркасном доме  для работы электроинструментов, для этого тянут провод со столбов или подключаются к соседям.
3. Обустроить подъезд к месту каркасного строительства.
4. Выполнить предварительную разметку под грунтовые работы – обозначить расположение будущего строения на земле колышками.

Земляные работы и фундамент

Фундамент будущего дома возводиться в соответствии с проектом. Он может быть бетонным плитными или бетонным ленточным. Он также может быть свайным – стоять на металлических или бетонных столбах. Для обустройства фундамента необходимо вынуть часть грунта, и в подготовленные ямы залить бетон или поставить готовые бетонные блоки.

Работы по подготовке ям и канав под фундамент получили название грунтовых или земляных работ.

В ходе земляных работ подготавливают ямы, канавы, необходимые для заливки или сборки фундамента. Вид фундаментного основания и его конструкция определяют размеры ям. Поэтому выбор основания определяет объём грунтовых работ – то количество земли, которое необходимо выкопать.

Траншея под ленточный фундамент.

При заливке фундаментного основания из бетона работу выполняют в следующей последовательности:

• Готовят яму нужной формы и размеров.
• Дно траншеи отсыпают песком – выполняют так называемую песчаную подушку. Слой песка будет обеспечивать ускоренный отток воды из-под фундамента.
• Ставят опалубку – доски или фанеру по краям ямы.
• В опалубку укладывают арматуру – для прочности будущего основания дома.
• Укладывают продухи (трубы для вентиляции подпола).
• Замешивают и льют бетон. Также бетонный раствор можно заказать на заводе, получить его готовым для заливки — в машине-бетономешалке.
• По не застывшему бетону устанавливают анкера – крепления под будущие каркасные опоры и нижнюю обвязку.
• После заливки выдерживают 6-7 дня, если погода жаркая, и 9-10 дней, если температура на улице держится около +20°C. В это время бетон набирает необходимую прочность. После – приступают к сборке силового каркаса каркасного дома.

Чтобы не терять время, во время выдержки бетона можно подготовить пиломатериалы: распилить балки под размер каркасных стоек, перегородок, укосин, обработать их антисептиком.

Силовой каркас и кровля

Силовой каркас дома собирается в соответствии с проектом. В чертежах и схемах указаны размеры опорных элементов, места их расположения, расстояние между соседними стойками. Также в чертежах описаны способы крепления различных досок и балок друг с другом.

Силовой каркас.

Каркас собирают из отдельных частей. Сборка каждой части выполняется в два этапа. Первый – сборка участка каркаса «на земле». Второй – подъём собранного участка и его установка, крепление. Такая технология позволяет легко собрать правильный каркасный дом своими руками.

Приведём описание последовательности сборки каркаса стены:

1. Будущие вертикальные стойки соединяют с досками нижней и верхней обвязки на земле, по проектной схеме.
2. Собранный каркас каждой стены поднимается и устанавливается на фундамент, крепится к его поверхности.
3. Поверх каркаса укладывают вторую верхнюю обвязку и балки перекрытия.
4. Поверх балок перекрытия – собирают из подготовленных на земле элементов каркаса стены второго этажа, или мансарды.
5. Сборку стропил под крышу начинают со сборки и установки каркаса под фронтоны.
6. Собирают стропильную систему – также из отдельных узлов дома, которые предварительно собирают из досок на земле. Для удобства сборки все стропила выполняются по одному шаблону и имеют одинаковые размеры. Их поднимают на крышу в собранном виде, устанавливают и крепят к верхней обвязке верхнего этажа.

Правильный каркасный дом использует технологию, в которой сначала сооружается кровля, и только после – обшивают стены. Поэтому после сборки стропил их накрывают плёнкой, обрешёткой и кровлей – металлочерепицей, ондулином.

Как правильно обшить постройку

Стеновая обшивка дома образует поверхность, защищает от осадков и обеспечивает устойчивость дома, предупреждает его наклон. Для того чтобы стена выполняла прочностные функции, обшивку выполняют из стеновых материалов определённой толщины. Как правильно обшить каркасный дом?

Внешняя отделка имитацией кладки.

Размеры стеновых панелей регламентируются ГОСТом. Так, для одноэтажных домов, если используется обшивка ОСБ, фанерой или цементной плитой (ЦСП), необходимы плиты толщиной не менее 9 мм, а для двухэтажных – не менее 12 мм.

Правильная каркасная стена дома собирается из отдельных ПВХ панелей. При этом стыки между соседними панелями должны надёжно изолироваться или перекрывать друг друга.

К примеру, при обшивке стены тонкими стеновыми материалами, сайдингом, вначале навешивают нижний ряд стеновых панелей, после – расположенный над ним верхний. Так стену обшивают полностью снизу вверх.

При этом последующий ряд стеновой обшивки перекрывают предыдущий на несколько см.

Крепление стеновой обшивки выполняют саморезами. Обшивку прикручивают к каркасным деревянным стойкам. Поэтому процесс сборки стены называют «конструктором».

Правильная стена

Стена каркасника выполняет функцию защиты внутреннего пространства дома от жары и холода, от посягательств чужих людей, от дождя и ветра. Для выполнения каждой из необходимых функций предназначается слой материала, который входит в состав пирога каркасной стены. Как правильно сделать каркасный дом?

Вентилируемый фасад.

• Для прочности и несущей способности стены – сооружают прочный несущий каркас.
• Для теплоёмкости – внутреннее пространство стен заполняют теплоизолирующим материалом.
• Для защиты от атмосферных осадков – используют влагостойкую наружную стеновую обшивку.
• Для наружного и внутреннего декора, а также для защиты от влаги и намокания, необходима стеновая обшивка.

Кроме того, используют дополнительные материалы, которые обеспечивают функционирование основных слоёв каркасной стены. К примеру, ватный утеплитель обязательно закрывают плёнкой пароизолятора.

Это защищает его от сырости.

Теплоёмкость ватного изолятора резко снижается при попадании внутрь него влаги. Поэтому сырость внутри строительной ваты недопустима.

Приведем минимальный перечень слоёв каркасной стены и порядок их чередования, как должен выглядеть правильный пирог каркасного дома:

1. Внутренняя стеновая обшивка – формирует поверхность стен внутренних помещений. Выполняется из панельных материалов — фанеры, гипсокартона, деревянной вагонки, панелей МДФ или OSB.
2. Полиэтиленовая плёнка для предупреждения отсыревания утеплителя с внутренней стороны. Пароизоляция важна для ватного утепления и не важна для пенополистирола, пенополиуретана.
3. Утеплитель – теплоизолирующий материал, который характеризуется низкой теплопроводностью. Он обеспечивает сохранность тепла внутри каркасного дома зимой, и прохладный воздух во внутренних помещениях жарким летом. Традиционный выбор утепляющего материала для каркасного дома – минеральная или базальтовая вата. Также иногда используют пенополистирол или комбинируют ватные и вспененные стироловые материалы.
4. Плёнка с внешней стороны утеплителя – мембранный материал, который позволяет частичкам влаги выходить наружу и не позволяет проникать им внутрь утеплителя. Мембранная структура обеспечивает способность плёнки пропускать пар только в одну сторону. Эта прослойка важна для ватного утеплителя и не имеет смысла при утеплении дома пенопластом.
5. Наружная стеновая обшивка – формирует поверхность стен снаружи, защищает от атмосферных осадков, механического повреждения. Должна быть выполнена из прочного, красивого и водостойкого материала. Часто используется металлический профиль, пластиковый сайдинг, деревянные доски или профилированный брус, а также панели OSB с последующей штукатуркой или покраской.

При использовании ватных утеплителей в «пироге» стены каркасного дома предусматривают вентиляционные зазоры. Особенно важен зазор с наружной стороны. Он выполняет роль вентиляционного пространства, через которое влажный пар выходит наружу.

Необходимо учесть большое количество условий, чтобы построить правильный каркасный дом, видео покажет основные моменты на которые нужно обратить внимание.

Правильный пол

Настил полов выполняют перед утеплением стен для того чтобы удобно было передвигаться внутри дома во время работ. Правильный пол в каркасном доме обязательно утепляют. Для этого между лагами пола укладывают теплоизолятор. После – закрывают его пароизоляцией с заходом на стены.

Поверх плёнки пароизоляции кладут доски обрешётки. При этом если планируется дощатый пол, то обрешётку кладут поверх лаг, по всей их длине. Если планируется менее прочный пол из ОСБ или фанеры, то обрешётку кладут поперёк лаг.

После – поверх обрешётки кладут чистовой пол, переходят к утеплению стен.

Как правильно утеплить

В основном используют ватный утепляющий материал. Лучший вариант утепления — минеральная базальтовая вата – малогорючий материал на натуральной основе, который получают из расплавленного камня – базальта. Как правильно утеплить каркасный дом?

На первый взгляд сложно различить стекловату и минеральную вату. Важно знать, что минеральная базальтовая вата – дороже и на порядок долговечнее (40 лет взамен 20 лет у стекловаты).

Ватный утеплитель характеризуется сжимаемостью, что используют при монтаже материала между каркасными опорами. Плиты или маты из минеральной ваты слегка сжимают, когда укладывают между стойками каркаса. Далее они удерживаются между опорами без дополнительной фиксации.

Укладываем минеральную вату в каркас дома.

Правильное утепление каркасного дома начинается  со стен, где используются минеральные маты, которые отличаются невысокой сжимаемостью и повышенной жёсткостью. В таких матах утеплитель не проседает и длительно сохраняет способность сохранять тепло.

При использовании рулонного утеплителя необходимы дополнительные горизонтальные балки, на которых вата будет «лежать». Это не позволит ей со временем просесть или слежаться.

Технология каркасно-щитового строительства использует готовые плиты, в которых в качестве утеплителя уложены плиты пенопласта.

Однако это – худший вариант утепления стен, более доступный в цене и уступающий в экологичности, климатконтроле.

Пенопласты «не дышат», они не обеспечивают естественный газообмен сквозь стены помещений. Что формирует нездоровый микроклимат внутри дома.

Окна и двери

Практически всегда изготовление и установку окон заказывают в специализирующейся на данных работах компании. Двери — нестандартных размеров также изготавливают на заказ. Стандартные полотна 60х180 приобретают вместе с лудкой в готовом виде.

Монтаж окон пвх своими руками.

Выбор материала дверей определяется местом её установки. Для комнаты это может быть ДСП или дерево. В качестве уличной входной двери можно поставить металл или стеклопластик.

Инженерные коммуникации

В ходе сборки стены внутри неё прокладывают инженерные коммуникации. Их кладут поверх пароизоляционной плёнки таким образом, чтобы сечение провода или трубы не сдавливалось последующей стеновой обшивкой. Для удобства последующей обшивки стены в обрешётке высверливают небольшие углубления, через которые прокладывают трубу или кабельный провод.

Отделка

Внутренняя отделка помещений начинается с навешивания стеновых панелей с внутренней стороны стены. Для этого используют материалы с ровной поверхностью. Либо материалы финишной стеновой отделкой.

Внутренние стены часто обустраивают из гипсокартона или плит ОСБ. При этом ОСБ требует дополнительной штукатурки. А гипсокартон – заклеивания стыков. Также внутренние стены каркасных домов часто обустраивают панелями МДФ или натуральной деревянной вагонкой.

Основные этапы строительства каркасного дома

Строительство каркасного дома

Что такое каркасный дом? Это деревянная конструкция (каркас), основой которой служат нагруженные балки и деревянные колонны. Каркас снаружи и изнутри обшит ДСП материалами: вагонкой, толстой трех- или пятислойной фанерой, OSB или влагостойкими МДФ плитами. Воздушные зазоры утепляются минватой, пенополиуретаном или другими материалами со свойствами шумопоглотителя и утеплителя.

Планирование проекта и этапы возведения каркасного дома

Преимуществ строительного процесса дома на каркасной основе много:

• небольшой вес элементов и узлов из дерева, что позволяет обойтись без аренды спецтехники;
• недорогой строительный процесс;
• высокая скорость возведения деревянного дома;
• малый вес дома позволяет построить его на фундаменте облегченного типа, что удешевляет проект и облегчает строительство жилья.

Выбирая тип фундамента, принимают во внимание полный вес дома с мебелью и коммуникациями и состав почвы. На глинистых грунтах рекомендуется обустраивать монолитное основание.

При песчаной почве подойдет мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент.

При этом любой тип фундамента необходимо гидроизолировать и обеспечить хороший дренаж по периметру дома, чтобы подпочвенные воды не проникали в деревянные конструкции дома.

Фундамент каркасного дома

Строится каркасный дом на основе двух распространенных технологий:

Проект, эскиз или план каркасного здания, смета и учет непредвиденных расходов – обязательное условие успешного строительства. Проектирование учитывает параметры дома и фундамента, почвы и участка, кровли и перекрытий, свойства стройматериалов и требования к ним по влагозащищенности, теплоотдаче и шумоподавлению.

Застройщики часто выбирают типовой проект каркасного дома, который изначально предусматривает строительные, технологические и архитектурные нюансы.

При разработке индивидуального проекта лучше обратиться к профессионалам – слишком много можно допустить ошибок и оставить неучтенными «мелочи», влияющие на проживание в доме каркасного типа, на его качество и долговечность конструкции.

Очевидные преимущества каркасного дома таковы:

1. Низкая себестоимость строительства.
2. Ускоренный процесс возведения каркаса и его обшивки;
3. Экономичность строительства, не влияющая на качество и долговечность здания;
4. Деревянный каркас — это прокладывание коммуникаций между обшивкой, а значит – экономия внутреннего пространства;
5. Облегченный и недорогой фундамент;
6. Всесезонность строительства;
7. Возведение каркасного дома без использования спецтехники и дорогостоящего оборудования;
8. Высокая сейсмоустойчивость за счет упругости древесины;
9. Длительный срок службы – больше 80 лет.

Возведение фундамента и материалы для строительства

Выбирая тип фундамента, отталкиваются от типа грунта на участке.

Винтовое основание подойдет для любых почв, но когда грунт сыпучий или пучинистый, надежнее будет залить ленточный или заложить столбчатый фундамент, который легко ремонтируется и обеспечивает естественную вентиляцию пространства между домом и основанием.

Винтовое основание каркасного дома

Вентилирование надфундаментного пространства – это минимизация возникновения плесени на стенах каркасного дома, но, кроме этого, следует гидроизолировать все столбы фундамента рубероидом или битумом.

Между окончанием строительства фундамента и началом возведения каркаса для дома необходимо выдержать временной промежуток в 30-40 дней, чтобы основание дало первоначальную усадку.

Но эти 30 дней можно провести с пользой: подготовить стройматериалы и инструменты для работы, оборудовать стройплощадку и организовать всю необходимую логистику строительных процессов.

Монолитное основание

Свайное основание считается универсальным решением, так как сваи можно забивать в любой грунт. Сваи – это стальные спиралевидные опоры, которые ввинчивают в почву.

Фундамент на сваях плохо зарекомендовал себя на сейсмически активных участках, и это не единственный его недостаток: вручную забивать (ввинчивать) сваи не получится, и придется арендовать технику, что сделает строительство каркасного дома намного дороже.

Для свайного и столбчатого оснований необходимо обустраивать забирку из досок или кирпича, чтобы предохранить фундамент от влаги и низких температур.

Монолитный ленточный фундамент заливается под несущими стенами дома по всему периметру, поэтому требует много раствора и других стройматериалов.

Достоинство бетонной ленты в том, что усадки дома не будет на любых грунтах, и при наличии такого фундамента появляется возможность обустроить подвальное помещение – гараж, мастерскую или овощехранилище.

Недостатком можно назвать дороговизну конструкции.

Монолитный ленточный фундамент

Кирпичный тип фундамента – это обычная стена из кирпича, но стоимость довольно большая и недостаточно надежная для фундамента. Кирпичный фундамент очень редко обустраивают в силу его непрактичности и недолговечности.

Для строительства каркасного дома необходимы:

1. Гидроизоляционные материалы для укладки слоев между домом и основанием (рубероид, полиэтилен, битум, гудрон);
2. Дерево для строительства дома – брус, листы древесины (фанера, ДСП, ДВП, OSB, МДФ, строганная доска). Длина пиломатериалов должна соответствовать длине стен дома, чтобы было как можно меньше соединений и перемычек. Ширина каркасного бруса определяет толщину стен;
3. Метизы: саморезы по дереву, дюбели из серии «быстрый монтаж», железные скобы, анкера, турбовинты, крюки, болты, гайки, шайбы, и т.д;
4. Пропитки-антисептики и грунтовки;
5. Пенопласт, пенополиуретан или минеральная вата для утепления стен и кровли;
6. Облицовочные декоративные стройматериалы: сайдинг, вагонка, шлифованная доска или планки;
7. Гидроизоляторы для крыши и кровли, древесина для стропильной системы, утеплители и шумоизоляторы;
8. Мембранные пароизоляторы для стен и потолка.

Строительство каркаса дома

Через 30-40 дней после окончания строительства фундамента начинаем монтировать нижнюю обвязку каркаса: сверху на поверхности фундамента крепятся доски. Их можно крепить анкерами или турбовинтами.

Монтаж нижней обвязки каркаса

Перед началом монтажа деревянного брусового каркаса все деревянные элементы необходимо обработать антисептиком.

Брус соединяется между собой и крепится к нижней обвязке на скобы, турбовинты или анкера. Элементы нижней обвязки имеют пазы размером в ширину вертикальных стоек каркаса, сделанные через 0,5 м – в них крепится каркас. Сам нижний брус нужно брать толщиной 80-100 мм.

После крепления вертикального бруса в пазы монтируется верхняя обвязка – она делается из бруса меньшим сечением, или из доски толщиной 30-40 мм.

При небольших размерах дома каркас можно собрать заранее на грунте, и потом готовую конструкцию закрепить на нижней обвязке из бруса.

Сборка каркаса начинается с углов соединением досок на шурупы или мелкие анкера.

От углов размечаются дверные и оконные проемы, а свободное пространство делится на равные промежутки с тем, чтобы через 1-1,5-2 метра (желательно – по ширине рулонного или листового утеплителя) установить вертикальные стойки-балки для увеличения прочности каркаса. Сами вертикальные балки укрепляются диагональными раскосами вверху и внизу.

Дальше делают настил чернового пола из горбыля. Для оборудования системы «теплый пол» по черновым доскам крепят брус, по которому укладывают гидроизолятор и утеплитель из минваты, керамзита или пенополистирола. Слой теплоизоляции защищается пароизоляционными мембранными материалами, дальше монтируется финишное напольное покрытие – ламинат, паркет, шпунтованная рейка, керамическая плитка.

Черновой пол (вид снизу)

После сборки каркаса монтируется потолочный венец (или венец 1-го этажа при малоэтажном здании). После сборки венца закладываются основания для дверных и оконных проемов. Основаниями служат горизонтально закрепленные балки — их крепят к вертикальным балкам на анкера или угловыми скобами.

Вертикальные брусья деревянного каркаса следует на время укрепить боковыми откосами — одним концом к нижней обвязке, вторым — к вертикальному брусу. Для боковых укосин подойдут доски или рейки любого размера. Вертикальные стойки нужны для укрепления наружных и межкомнатных стен.

При оборудовании верхней обвязки в брусе также делаются пазы под вертикальные стойки. Конструкция верхней обвязки крепится к стойкам вхождением в паз и стальными уголками или саморезами. Чтобы каркас оставался жестким, вместо временных укосин крепятся постоянные распорки.

Обрешетка каркасного здания

Продолжение монтажа вертикальных и горизонтальных балок-стоек — монтаж обрешетки. Это может быть горизонтальный крепеж или косая обрешетка. Многие застройщики предпочитают косой крепеж в силу того, что диагонально расположенная обрешетка дополнительно укрепляет каркас и минимизирует проникновение потоков воздуха из дома на улицу и наоборот.

Горизонтальные доски крепятся к каркасу на расстоянии ≤ 20 см друг от друга, косая обрешетка крепится под углом в 45° с промежутками между досками ≤ 25 см. Любой тип обрешетки крепится на саморезы.

Обрешетка кровельного перекрытия не должна провисать, поэтому расстояние между балками перекрытия соблюдается в пределах 60 см. балки перекрытия соединяются со стропильной системой железными шпильками-скобами. Для перекрытия 1-го этажа рекомендуется установить деревянные подпорки из бруса, перекрытие 2-го этажа может обустраиваться без дополнительного укрепления.

Диагональная (косая) обрешетка

Строительство крыши

Современный кровельный материал — металлочерепица, гибкая черепица, глиняная черепица, профнастил, ондулин. Любая крыша – односкатная или двускатная – состоит из сложной конструкции стропил с перекрытиями, и кровли. Верхняя брусовая обвязка служит опорой для досок толщиной ≥ 5 см, которые на время монтажа крыши крепят к ней.

Монтаж стропил происходит так: торцы бруса соединяют под углом уклона ската. Стропильные балки находятся на расстоянии 0,6-0,7 м друг от друга. Стропила по мере их набора в конструкцию крепятся укосинами, после сборки всей стропильной системы по ее верхней части с обеих сторон крепят конек.

Затем оборудуется обрешетка, укладывается теплоизоляционный слой, поверх которого можно крепить выбранный кровельный материал. От типа кровли зависит, какую обрешетку следует делать — сплошную или разреженную. Каркас для обустройства крыши монтируется, начиная с углов, торцами к лагам.

Конструкция крыши каркасного дома

Обшивка деревянного каркаса

Отделать каркасный дом можно металлическим или виниловым сайдингом, декоративной штукатуркой, керамической плиткой или вагонкой. Перед монтажом любого отделочного материала сначала укладывается гидро- и пароизоляция, а также ветрозащита в два слоя.

Первыми нужно обшить стены дома, затем кровлю, после чего можно устанавливать окна и двери. Пол настилается последним.

Перед настилом пола пространство между лагами и черновыми досками заполняется утеплительными влагонепроницаемыми материалами (пенопластом или пенополиуретаном), сверху которого укладывается минвата.

Чистовая доска крепится на лаги перпендикулярно, сверху ее можно закрыть любым декоративным материалом – линолеумом, ламинатом, и т.д. После настила пола проводится декорирование внутренних поверхностей с предварительным утеплением и пароизоляцией стен.

В какой последовательности производится строительство дома

Оцените материалДом с мансардой

Чтобы построить отличный дом, правильно посчитать количество и стоимость материалов и работ, необходимое время на процесс возведение, вам нужно знать последовательность строительства дома.

Перед началом работ на вашем участке, нужно уладить документальный вопрос. То есть у вас должны быть на руках:

• разрешение на строительство;
• проектная документация на возведение здания (проект).

Проект не всегда нужен для получения разрешения на строительство, но рекомендую в любом случае иметь проект, чтобы построить здание без фатальных ошибок.

Когда все нюансы с документами улажены приступаем к строительству.

Правильная последовательность строительства частного дома

Первое что нужно сделать -согласно с проектом, перенести план здания на участок. Далее производятся земляные работы: выкапывается и разравнивания котлован или траншеи.

Когда земля подготовлена, переходим к обустройству фундамента.

Этап устройство фундамента

Последовательность устройства фундамента зависит от вида фундамента.

Самые основные этапы:

• подготовка основания,
• установка элементов фундамента;

или

• на подготовленное основание обустраивается опалубка,
• армируется,
• бетонируется,
• разбирается опалубка;

Теперь когда фундамент готов строим стены и перекрытия. Подготовительные работы позади, возведение дома пойдет быстрее. Стены и перекрытия возводятся очень быстро. Результат работы вы можете видеть каждый день.

Этап строительства стен и устройство перекрытий

Стены и перекрытия готовы. Возводим крышу.

Обустройством крыши должны заниматься специалисты высокой категории. Возведение крыши один из самых дорогих этапов в последовательности строительства, требует к себе особенной ответственности. Крыша должна быть устойчивой к природным явлениям (ветрам, дождям, граду и т.д.), прочной и визуально симпатичной.

Устройство крыши

Каркас здания готов, переходим к его обустройству. Дальнейшие действия примерно такие:

1. вставляем окна и наружные двери,
2. прокладываем электропроводку,
3. выполняем первичную отделку помещений (штукатурка, стяжка, обшивка потолка),
4. получаем документы на дом,
5. пока оформляются документы подключаем электричество, монтируем коммуникации (водопровод, систему отопления, вентиляцию, канализацию),
6. когда документы готовы, приступаем к получению документов на газификацию.
7. Проводим газ.
8. Делаем финишную отделку помещений дома.

Облицовочные работы

• Название публикации: Последовательность строительства частного дома

Прочитано 13295 раз Последнее изменение Пятница, 29 Апрель 2016 17:51

Поэтапная технология строительства каркасного дома — от А до Я

При строительстве дома, обязательно учитывать нужно уловия, при которых может быть оптимально и рационально выполнена технология строительства каркасного дома поэтапно (что называется, с нулевого уровня и до самого конька крыши).

Совсем недавно еще востребованными были в основном постройки из пенобетона, кирпича и других материалов, использование которых гарантировало обеспечение безопасности и долгосрочной эксплуатации здания. Однако каркасные дома оказались настолько нетребовательны к квалификации рабочих и настолько бюджетны, что потеснили эти типы домов в жилищном строительстве.

Популярные в прошлом деревянные постройки несколько десятилетий назад стали считаться в странах ЕС ненадёжными, неэстетичными, вследствие чего и стали дешёвыми. То же самое происходит сейчас в России и Украине, доля деревянных домов в жилищном строительстве снижается, а доля каркасных строений растет.

Даже надворные и вспомогательные постройки, такие как бани, гаражи и сараи, все больше сейчас строят по каркасной технологии.

Какими могут быть разновидности технологий строительства каркасных домов?

Самые распространенные технологии каркасного строительства:

Основополагающие принципы каркасного строительства

Из чего может строиться каркасный дом, и какими могут быть его виды в зависимости от используемых материалов?

Дабы убедиться в многофункциональности, универсальности и практичности «каркасного» строительства, нужно четко знать все достоинства и недостатки, которыми обладает технология строительства каркасного дома (поэтапно возводить такое строение – приоритетно и правильно, да и гораздо дешевле, чем строить сразу и целиком). В целом, надо понимать, что представляет собой каркасный дом, и какие именно материалы будут нужны для правильного осуществления монтажа.

Для внутренней и внешней обшивки применяться могут как листовые материалы (в частности, это фанера, ЦСП, OSB), так и материалы погонажные (имитация бруса, блок-хауз, «вагонка»).

Внутренности стен могут быть наполнены разными утеплителями – разновидностями минеральной ваты, стекловатой, пенопластом либо пенополистиролом.

Собственно, переходим к самому интересному! Этапы строительства каркасного дома. Последовательность с начала и до конца строительства:

1. Обустройство фундамента.
2. Осуществление транспортировки элементов дома на место сборки.
3. Обустройство перекрытия первого этажа.
4. Монтирование наружных и внутренних стеновых панелей.
5. Монтаж ферм крыши на предварительно подготовленные, установленные стены
6. Монтаж кровли (есть возможность выбора по желанию заказчика)
7. Отделка и последующая установка специальной гидроизоляционной пленки по периметру стен здания.
8. Укладка пленки пароизолирующей и утеплителей.
9. Установка дверей, окон, прокладывание различных коммуникаций.
10. Внутренняя отделка стен.

Аргументы, выделяющие достоинства «каркасного» строительства:

• «Каркасная» технология является наиболее экономной для строительства индивидуальных домов;
• Малый вес дома поможет уменьшить затраты на фундамент;
• Быстро производимый монтаж позволяет вводить здание в эксплуатацию по прошествии двух — трёх месяцев;
• Каркасные строения из дерева, в сравнении с домами кирпичными, лучше могут сохранять энергию и сокращать расходы на отопление. Кроме этого, зимой каркасный дом быстрее прогревается;
• Удобные дома каркасные обладают хорошей теплозащитой, устойчивостью по отношению к возникновению деформаций. Такие дома не оседают практически, что позволяет проводить внутреннюю отделку сразу же по окончанию всех монтажных процессов;
• Поверхностную часть материалов обшивки можно использовать без дополнительной обработки, что позволяет в значительной мере сократить затраты на отделку. Внутри такой дом обшивают, как правило, гипсокартоном, что понижает общую стоимость ремонта внутреннего.

Аргументы, выделяющие недостатки (незначительные) «каркасного» строительства:

• Для реализации процессов монтажа каркасного дома нужно использовать труд высококвалифицированных рабочих, которые будут в строгости соблюдать правила сборки и применять специализированный инструмент;
• Модернизация проекта будет нести за собой дополнительные затраты. В подавляющем большинстве случаев, каркасное строительство используется для небольших домиков, максимальная высота которого будет достигать высоты трёх этажей, а длина по каждой стороне не будет больше двадцати метров;
• Каркасу из дерева нужна пропитка дополнительная и проведение обработки антисептиками.

В итоге, мы имеем дом, построенный относительно быстро и с минимальными затратами. При этом нет необходимости выдерживать какие-то жесткие рамки строительства или платить сразу много денег за все здание, как происходит, например, при постройке кирпичного или монолитно-каркасного жилого дома с бетонным каркасом.

Если вы хотите подробнее узнать о некоторых аспектах каркасного строительства, читайте материалы на нашем сайте в рамках тематики «Каркасы».

От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома

Строительство домов

09.07.2017

8.2 тыс.

5.5 тыс.

10 мин.

Многие жители мегаполисов мечтают о частном доме, где можно ощущать себя полноценным хозяином со своей приватной территорией. Человека, привыкшего к комфортным квартирным условиям, пугает строительство дома своими руками. Не стоит бояться стройки, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

• Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
• Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
• Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
• Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
• Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
• Состояние экологии. Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
• Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом.

Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров. Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей.

Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен.

Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента. Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости.

При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%.

При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов.

Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам.

Самостоятельно создать проект можно, имея специальные знания, иначе можно допустить ошибки, которые выльются в дополнительные расходы на стадии строительства и могут отрицательно сказаться на эксплуатации строения в дальнейшем.

Индивидуальное проектирование – дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, которые выявились при строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутреннюю планировку комнат

На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих построек. Если покупается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, которые будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдения некоторых правил. В доме должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные).

Помещения, относящиеся к дневной зоне, должны быть расположены ближе к выходу, к ночной либо в глубине дома, либо на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для пользования.

Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не менее 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж.

Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальни.

Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, просчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и др.

Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

1. 1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный домик по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
2. 2. Финансовые возможности. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень – это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. Дома из ячеистых бетонов дешевле.
3. 3. Вес строения с планируемой нагрузкой. Для кирпичных и каменных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неуглубленного ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
4. 4. Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также быстро строятся. При строительстве из бревен нужно знать технологию возведения, чтобы дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
5. 5. По экологическим показателям первенство занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибка и вредителей, дом простоит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевым будет каркасный дом, но у него небольшой срок эксплуатации.

Дом из бруса занимает первое место по экологичности

Начинается строительство дома с разбивки участка и земельных работ. При создании плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебную территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно разметить, где будут расположены клумбы, проходить дорожки, находиться стоянка для автомобиля.

Строительство дома начинается с разбивки участка и земельных работ

Участок очищается от кустарников, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя устройство септика, скважины, рытье котлована или траншей под фундамент, прокладку дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносный слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залегания подземных вод, наличия подвала, общего возможного веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажного дома на твердых почвах самым оптимальным будет столбчатый или ленточный фундамент. Если почвы плывущие, то следует использовать плитный монолитный фундамент.

Он выходит дорогим по стоимости, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, так как может служить полом для первого этажа. Чем тяжелее здание, тем крепче должен быть фундамент.

Если неправильно рассчитать нагрузку, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.

В зависимости от выбранного типа фундамента роются либо траншеи, либо котлован. Фундамент следует заливать сразу же после окончания земельных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается.

Затем в траншее монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор. Для увеличения прочности в конструкцию может быть вставлена арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант – если фундамент простоит без нагрузки год.

Когда фундамент выстоится можно приступать к возведению стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтобы исключить проникновение влаги. Чтобы проживание было комфортным, стены должны быть прочными, теплыми и дышащими.

Если необходимо при возведении стен выполняется звуко-, паро- и теплоизоляция. Эти работы обычно выполняется с внешней стороны здания, чтобы сохранить полезную площадь внутри помещений.

Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

Сдача в эксплуатацию является завершающим этапом строительства

За возведением стен следует устройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- и пароизоляция. Поверх обрешетки укладывается кровельный материал.

Крыша не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала. Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы.

Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелую крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.

Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей.

Лучше всего для отделки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасны и дешевле.

Отделочные работы включают в себя: устройство потолка, отделку стен, устройство пола и монтаж полового покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведение и подключение коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в соответствующие органы, которые создадут комиссию из представителей контролирующих органов.  Для принятия в эксплуатацию завершенного строительства. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов возведения дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным выстроить дом с наименьшими затратами.