Как построить бюджетный дом своими руками. советы по выбору проекта дома

Как построить дом своими руками? Простая инструкция для начинающих. Фото обзор современных проектов частных домов

Многие из нас хотят иметь свой собственный дом, который находится на отдельном участке с садом, площадью для игр или беседкой. Однако не все могут позволить себе построить дом с нуля.

Для удешевления стоимости строительства, дом можно построить самостоятельно, своими руками.

Непосредственно перед началом строительства, необходимо просмотреть фото частного дома, чтобы определиться с проектом будущего жилища.

Определяем размеры будущего дома

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

• Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
• Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
• Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
• Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Каркасный дом

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

Необходимые коммуникации

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Фото советы как построить дом своими руками

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

Строительство дома по проекту «Бюджетный 1»

aleks888 30-05-2017, 17:03 7 547 Строительство

Уважаемые посетители сайта «В гостях у Самоделкина» из представленного автором материала вы узнаете как строить дом по проекту «Бюджетный 1» Строительство дома -это очень важное и ответственное мероприятие требующее больших финансовых вложений, а так же и не мало собственных физических сил при самостоятельном участии.

Многому сегодня можно обучиться в интернете, найти и скачать любой проект дома, попросить совета в группах и форумах, посмотреть видеоматериалы от известных блогеров, изучить азы строительства вполне реально, что в дальнейшем очень поможет.Так и здесь можем видеть очередной опыт семьи из Харьковской области построившей свой собственный дом на участке 6 соток.

С основательным фундаментом из армированного бетона и блоков. Имеет внушительное подвальное помещение с перегородками из красного кирпича, сами стены выстроены из газосиликатных блоков (данный строительный материал популярен на сей день) Крыша 2х скатная с чердаком, крытая металлочерепицей на досчатую обрешетку.

И так, давайте рассмотрим, что конкретно понадобилось автору для строительства дома?

Материалы

1. цемент2. песок3. гравий4. доска 25-30 мм5. арматура6. вязальная проволока7. металлочерепица8. бетонные блоки9. газосиликатные блоки10. деревянный брус11. OSB12. саморезы13. гвозди14. рубероид15. красный кирпич

Инструменты

1. бетономешалка2. лопата3. мастерок4. кельма5. киянка6. уровень7. молоток8. рулетка9. дрель10. шуруповерт11. ножовка12. болгарка13. уголок14. металлическая линейка15. шпатель

Пошаговая инструкция по строительству дома своими руками, согласно проекту «Бюджетный 1»

Как упомянуто выше, стройка это длительный и дорогостоящий процесс к которому лучше всего подходить осознанно и основательно. Для начала следует определиться какой тип дома вам нужен, скачать архитектурный план будущего дома, составить смету, расчистить и разметить участок согласно чертежу.

После чего идет немаловажная операция-это заливка фундамента, здесь тоже нужно определиться сразу, дабы в последующем не наделать непоправимых ошибок.

Необходимо знать состав почвы и есть ли наличие плывунов, на кокой глубине залегают грунтовые воды? Внимание!Если на вашем земельном участке находятся плывуны, то тяжелый вид фундамента ставить не рекомендуется, больше подойдет плита, либо винтовые сваи.

Для наглядности представлен проект дома «Бюджетный 1»

Далее следует разметить участок при помощи рулетки веревки и колышков.Размеченный участок следует освободить от поверхностного слоя дерна.После чего можно приступать к рытью траншей под заливку фундамента.На дно полученного углубления необходимо уложить песчаную подушку и утрамбовать. Затем сделать каркас из арматуры при помощи вязальной проволоки.Вот собственно так это должно выглядеть.В подготовленную траншею заливается готовый бетон.Процесс обязательно следует контролировать и разравнивать смесь.После заливки требуется выждать по крайней мере 1 месяц, чтоб цемент высох, окреп и набрал прочность. Так же строители рекомендуют периодически смачивать поверхность водой, таким образом не будет пересыхания и бетон будет намного крепче.
На полученный фундамент автор далее будет укладывать бетонные блоки, делается это все при помощи автокрана со стрелой.Большие блоки как и кирпич кладутся в шахматном порядке, дабы образовать между собой связку.На полученном основании блоков сооружается опалубка из доски и OSB.Внутрь закладывается каркас из арматуры.Снова заливается бетоном и разравнивается.Так же стоит побеспокоиться и о канализации если нет возможности подключиться к центральной системе, то придется делать свою. Для чего нужно выкопать глубокую яму под установку септика.В данном случае это будут бетонные кольца.Соединяются между собой и выводятся канализационные трубы, яма снова засыпается землей.Далее пойдет строительство стен, вот и стройматериал подвезли))На перекрытие подвального помещения вновь засыпается грунт и утрамбовывается.Начинается кладка стен.Прежде всего стоит позаботится о гидроизоляции и уложить пару слоев рубероида на блоки перед началом кладки.Кладка блоков начинается строго от угла.В процессе постоянно нужно проверять уровнем.И вот начинается создание стропильной системы.Крыша имеет 2 ската.Крепление производится при помощи болтов гаек и металлических уголков.Скат получается довольно пологий.Затем необходимо нашить обрешетку, для чего вполне подойдет доска 25-30 мм.А поверх укладывается металлочерепица и крепится при помощи саморезов с прессшайбой.Чтож со стойкой управились до наступления настоящей зимы и спрятали дом под крышу, собственно как и рассчитывал наш автор. Основные работы выполнены на отлично, дальнейшая отделка начнется с весны, как настанет тепло. Очень много труда и сил было вложено в этот дом, зато построен своими руками для большой семьи. Как говорится «настоящий мужчина в жизни должен сделать 3 вещи -родить сына, посадить дерево и построить дом» Автор счастливый человек и его жизнь удалась. Молодчина!На этом заканчиваю статью. Большое спасибо за внимание!Заходите в гости почаще, не пропускайте новинки в мире самоделок!

Статья представлена в ознакомительных целях!

Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.

Идея

Описание

Исполнение

Итоговая оценка: 10

Как дешево построить дом своими руками и быстро

Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.

С чего начинается экономия

Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла

Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:

1. Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
2. Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
3. Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
4. Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
5. Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.

Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.

Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора

Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.

Каркасный тип

Каркасное строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев

Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:

• Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
• Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.

Преимуществами способа являются следующие показатели:

1. Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
2. Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
3. Быстрые сроки строительства.

1. Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
2. Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
3. Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.

Минусы технологии:

• Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
• Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.

Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.

Лучшими материалами для каркаса считаются:

1. Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
2. Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.

Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.

Кирпичный дом

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого

Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого.

Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.

Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:

1. Дом строится «на века»;
2. Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
3. Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
4. Есть время на долгое строительство.

Блочное строительство

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам

Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:

1. Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
2. Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
3. Отличная звукоизоляция;
4. Практичность и долговечность.

И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.

Брус для дома

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство

Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.

Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.

Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:

1. Экономность;
2. Возможность провести все работы своими руками;
3. Оперативность возведения;
4. Хорошие теплоизоляционные показатели;
5. Малый вес строения.

Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.

Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.

Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент

Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:

• Обустройство фундамента;
• Возведение коробки;
• Проводка необходимых коммуникаций и систем;
• Укладка перекрытий;
• Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).

Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше.

Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра.

Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.

Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:

• Брус;
• Пенобетон;
• Ракушняк;
• Газобетон;
• Саман.

Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.

В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:

Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома.

Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя.

Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.

Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром

В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.

Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.

Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:

• Однулин;
• Шифер;
• Металлочерепица;
• Профнастил.

Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.

Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.

Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания.

И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье.

Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.

Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

Советы по выбору проекта дома

ГлавнаяО технологииСоветы по выбору проекта дома

Подобрать наиболее подходящий проект для своего будущего дома может оказаться процессом весьма продолжительным и очень трудоемким. Ведь на глаза могут попасться сотни, если не тысячи проектов.

А на подробный анализ даже одного проекта будет уходить немало времени. Просматривать только «в общем», не вникая в подробности – то же не выход.

Очень легко упустить что-то важное и сделать ошибку, способную доставить множество неудобств на протяжении последующего проживания в новом доме.

Для облегчения и ускорения данного процесса нами подготовлен список вопросов, требующих внимания, причем, лучше это делать в том порядке, в котором они будут сформулированы в данном материале.

Земельный участок

Прежде чем приступать непосредственно к подбору проекта будущего дома следует окончательно решить вопрос о земельном участке, на котором он будет построен.

Это важнейший момент, поскольку каждый земельный участок обладает собственными уникальными геологическими и геодезическими параметрами, способными оказывать решающее влияние на возможности по возведению на них построек того или иного типа.

Так, не ко всякому участку можно быстро и достаточно дешево подвести газ или другие коммуникации. Эти моменты обязательно следует учесть при выборе проекта дома.

Также важно учесть ориентацию относительно сторон света въезда на участок. Например, при его ориентации в южном (юго-западном) направлении имеет смысл более пристальное внимание уделить проектам, где дневная зона размещается во фронтальной части.

Это обусловлено тем, что зона размещения гостиной, например дневная, а также, терраса с выходом на неё должны находиться на «солнечной» стороне.

Если будут рассматриваться иные проекты, необходимо проработать вопрос о возможности «разворота» здания относительно въезда.

Также, крайне желательно заранее принять решение о наличии и расположении прочих построек на вашем участке: баня, гараж, беседки и т.п. Это важно с точки зрения определения максимально возможных габаритов самого дома, его ориентации на участке, возможно, и этажности.

Впрочем, возможный и обратный метод, когда сначала выбирают проект дома, а уже после этого подыскивают полностью подходящий именно для такого дома участок.

Финансовые вопросы

Понятно, что каждый заказчик располагает определенными средствами, которые он способен выделить на строительство дома, и в данный бюджет необходимо уложиться.

Проблема в том, что, ознакомившись с проектом дома обычно крайне сложно (если вообще возможно) определить точную сумму, которую придется потратить на его реализацию в конкретных условиях, поскольку эти конкретные условия каждый раз существенно различаются, сильно влияя на общую стоимость реализации архитектурного проекта. Среди моментов, оказывающих наиболее значительное влияние на итоговую стоимость строительства, можно выделить:

• выбор строительных и отделочных материалов;
• выбор технологий, которые будут использоваться при ведении работ (часто зависит от выбора материалов);
• особенности региона и конкретного месторасположения земельного участка.

Тем не менее, при ознакомлении с разными проектами можно довольно точно определять, реализация каких из них будет обходиться дороже, а которых – дешевле, при прочих равных условиях.

Наиболее дешевые в реализации проекты домов характеризуются простой формы всего здания, кровлей двускатного типа не усложненной фасадными окнами в мансарде, отсутствием, либо минимальным количеством дополнительных конструктивных, архитектурных или чисто декоративных элементов вроде балконов, аркад, замысловатых фасадных решений и т.п., а также, разумеется, менее внушительными общими размерами.

Применение разных строительных и отделочных материалов очень сильно влияет на итоговую стоимость всего строительства. Газобетон в данном случае считается наиболее оптимальным по доступности материалом. Кроме того, придется серьезно потратиться на кровельные материалы и фундамент.

Что касается кровли, то керамическая черепица, например, существенно дороже металлочерепицы. С фундаментом сложнее. Требования к нему в значительной степени определяются устройством и общим весом всей конструкции здания, который сильно зависит от используемых стеновых и кровельных материалов.

Чем меньше вес всего дома, тем ниже требования к массе фундамента и тем он соответственно, дешевле. Также, следует учесть, что наличие подвала, и тем более, подземных этажей очень значительно удорожает строительство в целом.

Выбирая строительные и отделочные материалы, необходимо также учитывать их доступность (и, соответственно, стоимость) в конкретном регионе.

Все стеновые материалы значительно различаются между собой по множеству параметров, прежде всего, прочности, теплопроводности, плотности и т.д. Поэтому, если выбран не тот материал, что был заложен в типовом проекте изначально, необходимо будет переработать (адаптировать) данный проект именно под него.

Этажность

При определении этажности будущего дома нужно учесть как преимущества, так и недостатки различных решений. Перечислим и проанализируем их.

Одноэтажный дом

Здесь вся жизнь будет протекать на первом и единственном этаже. Среди преимуществ: отсутствие лестницы и удобство доступа в каждое помещение. Но есть и недостатки. Прежде всего, это большая общая площадь строения, и как следствие, сложности в организации отопления всех помещений в подобном доме.

Практика показывает, что строительство строго одноэтажного дома обойдется значительно дороже, чем дома с оборудованной под жилое помещение мансардой при одинаковой жилой площади.

В строго одноэтажном доме при той же жилой площади размеры фундамента и кровли будут значительно больше, и именно этот фактор очень серьезно скажется на удорожании всего строительства.

Дом с жилой мансардой

Как правило, в проектах таких домов предусматривается разделение зон на ночные и дневные. Такие дома при приличной жилой площади занимают меньше места на участке, а за счет компактности хорошо держат тепло и требуют меньше энергии на отопление.

Они могут строиться на небольших участках. К недостаткам следует отнести требующие специальных усилий и затрат на обустройство скосов крыши, а также низкую аттиковую стену между перекрытием мансардного этажа и нижними частями кровли.

Кроме того, такой дом потребует более серьезного утепления и звукоизоляции кровли.

Полноценный двухэтажный дом

Это решение предполагает наличие полноценного второго жилого этажа. Единственный недостаток: строительство подобного дома значительно дороже, чем дома с оборудованной мансардой при одинаковой жилой площади.

Одноэтажный дом с чердаком, пригодным для дальнейшего обустройства

Такое решение будет промежуточным между чисто одноэтажным домом и вариантом с оборудованной жилой мансардой. Здесь этап оборудования мансарды будет отложен на то время, когда потребуется дополнительная жилая площадь.

Прогнозирование образа жизни

Это тоже важный момент. В большинстве случаев при составлении списка своих запросов и требований в части количества, размеров и назначения различных помещений в доме заказчики руководствуются потребностями настоящего времени.

Это, конечно, правильно: данные потребности обязательно нужно удовлетворить. Но строительство дома – дело очень серьезное. Предполагается, что дом прослужит несколько десятков лет, как минимум.

Поэтому, представляется целесообразным спрогнозировать свой будущий образ жизни на годы вперед и попытаться ответить на некоторые вопросы такого типа:

— Планируется ли увеличение количества детей?

— Будут ли ваши выросшие дети продолжать жить с вами?

— Насколько вероятен переезд к вам ваших родителей?

— Часто ли будут приезжать гости?

Ответив на эти и другие подобные вопросы, можно скорректировать количество и взаиморасположение комнат таким образом, чтобы планировка дома полностью удовлетворяла вас спустя многие годы.

Выбор оптимальной площади дома

Площадь дома определяется тремя основными факторами: финансовыми возможностями заказчика (бюджетом строительства), размерами и характеристиками земельного участка и стилем (образом жизни), а, следовательно, запросами самого заказчика и членов его семьи.

Разумеется, чтобы жить в доме было удобно, он должен быть достаточно просторным. Теснота и недостаток пространства могут принести много неудобств. К тому же будет неприятно отказываться от приобретения какого-либо небесполезного предмета обстановки из-за отсутствия места.

С другой стороны: чем больше площадь, тем выше общая стоимость строительства. Кроме того, чем больше дом, тем меньше останется свободного места на участке. Поэтому здесь очень важно соблюсти баланс. Нужно только учесть, что примерно 15% от общей площади всегда уходит на вспомогательные и технические помещения (чуланы, лестницы, коридоры и т.п.).

Изменения в проекте

Как быть, если в целом проект вам понравился, но отдельные моменты вы хотели бы изменить? Изменения в проекте бывают разными, перечислим их варианты:

Значительные изменения, касающиеся всей конструкции здания, его внешней формы и размеров. Здесь обязательно потребуется помощь профессионального адаптирующего проектировщика.

Мы располагаем специалистами данного профиля.

Примерами таких изменений являются интегрирование в проект гаража, изменение формы или габаритов здания, увеличение высоты потолков, изменение конструкции кровли, перекрытий и т.п.

Незначительные изменения, не требующие серьёзной переделки проекта. Они могут вноситься в процессе строительства, путем согласования с руководителем работ. Сюда относятся изменения конфигурации и расположения внутренних (не несущих!) перегородок, изменения в назначении отдельных помещений, размещении оборудования и т.д.

Рекомендуемые изменения. Здесь речь идет о тех изменениях, которые будут рекомендованы проектировщиками при адаптации проекта к конкретным условиям земельного участка по результатам геологических исследований.

Так, далеко не каждый участок подойдет для фундамента, заложенного в типовом проекте. К рекомендациям проектировщиков в этом случае лучше прислушаться, поскольку все они направлены на гарантию качественного строительства.

Несколько практических советов

Довольно простые способы приспособить проект к вашим запросам и требованиям путем не очень значительных изменений:

1. Можно изменить расположение террасы, перенеся её назад или к боковой стене. Полезно, если хочется иметь отдельный выход прямо в сад, например.

2. Если отказаться от проемов в боковых стенах и перенести их все на фасадную часть, можно расположить дом у самой границы участка.

3. При наличии в доме боковых торцевых стен можно добавить в них окна, взамен отказавшись от боковых мансардных (которые обойдутся значительно дороже). Здесь важно только помнить об оптимальном отношении площади пола в помещении к площади окон (остекления), составляющем 8:1.

4. Для обеспечения лучшей наблюдаемости участка напротив входа можно установить прозрачную дверь, а также предусмотреть балкон или эркер.

Заключение

Надеемся, что ознакомившись с данным материалом, вы гораздо легче разберетесь с вопросом выбора проекта для своего будущего дома. Ещё раз, кратко перечислим моменты, с которыми надо последовательно определиться.

• Участок. Либо провести исследования участка и затем подбирать наиболее подходящий для него проект, либо, наоборот, выбрав проект, начать подыскивать подходящий участок.
• Определиться с бюджетом и тем, какое влияние он окажет на ваш выбор.
• Продумать планировку, учитывая как нынешние запросы, так и прогноз на развитие вашей семьи.
• Определиться с этажностью и общей площадью.
• Одобрив проект в целом, прописать требующиеся изменения.

Как построить дом своими силами — пошаговая инструкция и практические советы

В современное время большинство людей, проживающих в крупных городах, мечтают о собственном доме. В связи с этим спрос на участки в пригороде постоянно растет и подобное строительство расширяется.

Однако возведение индивидуального жилья требует внушительных финансовых затрат, а оплатить профессиональных строителей может позволить себе не каждый.

В этом случае построить дом возможно своими руками, что значительно снизит общие расходы.

Всякому коттеджу, сооруженному в определенном регионе, необходимо соответствовать некоторым требованиям. При монтаже каждого из его элементов следует учитывать климатические условия, рельеф местности, воздействие атмосферы и глубину залегания грунтовых вод. По этой причине дома, возведенные на различных территориях, будут отличаться характерной конструктивной системой.

Так, в холодных районах они имеют стены с приличной толщиной и со сравнительно небольшими оконными проемами, а в теплых — наоборот. Эти обстоятельства играют существенную роль при выборе материала. Самостоятельное сооружение жилого строения начинается с составления приблизительной сметы, чтобы представлять количество будущих материальных затрат на его разных этапах.

Подготовительные мероприятия перед началом возведения жилья собственными силами включают в себя ряд немаловажных задач. Грамотное планирование всех видов выполняемых работ и строгое соблюдение их последовательности поможет добиться качественного результата. Для этого выполняются следующие действия:

1. 1. Устанавливается бюджет будущей конструкции. Расчет сметы осуществляется на основании стоимости необходимых материалов и инструментов, цены на земельный участок под строительство, а также дополнительных расходов, которые будут возникать в ходе процесса.
2. 2. Подбирается и приобретается подходящее место для стройки с оформлением права собственности и получением разрешения на работы. При его выборе рекомендуется обратить внимание на наличие расположенных поблизости источников воды, электрической энергии и газа.
3. 3. На основании документа, выданного соответствующими органами, выполняется подключение к различным коммуникациям.
4. 4. Определяются основные моменты в процессе возведения, такие как вид фундамента, количество этажей, тип крыши, вход в жилое строение и материал для сооружения его стен.
5. 5. Происходит подробное ознакомление с правилами строительства для приобретения уровня знаний, необходимого для выполнения подобных работ. В этом случае желательно получить консультацию у специалистов.

Создание проекта будущей постройки представляет собой один из главных этапов строительства и требует особого внимания. В архитектурной документации должна быть предусмотрена каждая мелочь. Она включает в себя основные характеристики конструкции:

• общая площадь сооружения;
• количество этажей;
• форма дома и его крыши;
• способ оформления фасада;
• дополнительные составляющие.

Многочисленные требования к строению сводятся к нескольким основным моментам — многофункциональности, незамысловатости и эстетичному внешнему виду.

Спроектировать его своими силами совсем не просто, для этого понадобятся некоторые знания и определенный опыт. Чтобы сделать эскиз здания, имеющего незатейливую планировку, потребуются всего лишь лист бумаги и карандаш.

В этом случае специальное образование и навыки не нужны, достаточно будет придерживаться некоторой последовательности.

В настоящее время в индивидуальном строительстве используются не только классические, но и современные технологии.

Четвертая часть затрат при этом процессе приходится на возведение стен, поэтому от того, какому материалу будет отдано предпочтение, будет зависеть многое.

Останавливая на каком-либо из них свой выбор, необходимо принять во внимание все основные критерии, в противном случае беспечность повлечет за собой непредвиденные расходы в будущем.

Из года в год деревянные жилые сооружения становятся все более популярными. Этот натуральный материал имеет ряд следующих преимуществ:

• экологичность;
• эстетичный внешний вид;
• отсутствие необходимости в утеплении (для этого бревна должны иметь диаметр более 25 см);
• отличная звукоизоляция;
• создание здорового микроклимата в помещении;
• антисептические свойства благодаря содержанию смолы;
• длительный срок эксплуатации.

Недостатки заключаются в чересчур высокой цене и относительно сложном строительном процессе.

Клееный, а также профилированный брус предназначен для строительства стен здания, в нынешнее время он пользуется большим спросом. Это происходит из-за наличия у данного материала существенных достоинств:

• способность к быстрому и несложному монтажу (от одной до трех недель) благодаря простой технологии;
• экологическая чистота;
• безупречный внешний вид, позволяющий не осуществлять внутреннюю отделку, связанную с дополнительными затратами;
• качественная изоляция в помещении, способствующая поддержанию оптимальной температуры летом и тепла зимой;
• отсутствие потребности в обустройстве дорогого фундамента;
• демократичная цена;
• долгий срок службы.

Минусы бруса заключаются в подверженности гниению и возгоранию, в связи с этим сооружение из данного материала нуждается в обработке антисептическими средствами и составами для огнестойкости.

Положительные качества каркасных строений состоят в следующем:

• быстрота в поднятии стен;
• незначительные затраты на весь строительный процесс;
• низкая теплопроводность;
• допустимость проведения внутри стен коммуникаций;
• экологичность;
• стойкость при землетрясениях.

Недостатки заключаются в гулкости элементов конструкции и невозможности возведения без четкого и грамотного проекта, содержащего в себе многочисленные чертежи всех узлов.

Этот материал считается самым распространенным и доступным. Кирпич имеет ряд достоинств, которые выражаются в следующем:

• прочность и долгий срок службы;
• различные архитектурные решения;
• высокая огнестойкость;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды;
• экологичность и невозможность нанести вред здоровью человека.

Помимо преимуществ материал имеет и несколько недостатков:

• высокая стоимость;
• потребность в возведении мощного основания, что сопровождается значительными материальными затратами;
• необходимость в выполнении работ, связанных с отделкой;
• высокая чувствительность к влажной среде.

Предприятия, производящие кирпич, предлагают обширный ассортимент этой продукции. Она делится на три вида — полнотелые, пустотные и поризованные.

Для изготовления этого материала применяется красная глина. Такие блоки имеют внушительные размеры. Технология строительства из них домов мало отличается от возведения зданий из кирпича. Преимуществами керамоблоков являются:

• слабая теплопроводность;
• способность к сокращению срока строительного процесса благодаря крупным размерам;
• отличная звукоизоляция;
• несложный монтаж.

К минусам можно отнести непрочность, немалую цену и невысокую несущую способность.

Газобетонные блоки представляют собой одну из вариаций ячеистого бетона, полученную путем соединения кварцевого песка, цемента, воды, извести и алюминиевой пасты. Многие ошибочно путают их с пеноблоками.

Маленький вес в сочетании с прочностью значительно выделяют газобетонные блоки в числе остальных материалов, созданных для строительства зданий.

Их отличные качества, касающиеся теплоизоляции, звукоизоляции и не подверженности к возгоранию, привлекают внимание покупателя.

Материал производится в широком ассортименте, позволяющем благодаря различным размерам и формам возводить стены разной конфигурации.

Блоки из газобетона предоставляют возможность быстро возвести конструкции гораздо быстрее, чем из кирпича, отличаются экологической чистотой и не оказывают негативного воздействия на здоровье людей.

Несмотря на свои многочисленные преимущества, материал имеет невысокую цену, что делает его доступным для каждого потребителя.

Его недостатки заключаются в необходимости осуществления дополнительной отделки снаружи и внутри конструкции и обустройства качественной гидроизоляции, предотвращающей проникновение влаги.

Собственноручное возведение дома является сложным комплексным процессом, требующим определенной подготовки и немалых трудозатрат. Чтобы получился результат, отвечающий всем требованиям, необходимо грамотно реализовать все фазы в ходе строительных работ. Требуется использовать оптимальные для конкретного проекта материалы и соблюдать различные технологии.

После окончания подготовительных процедур можно приступать к непосредственному сооружению жилого строения, которое будет происходить поэтапно. Вначале следует подготовить площадку.

С этой целью территория под строительство обносится оградой, участок качественно расчищается, устраняются определенные растительные насаждения, наносится разметка, роется котлован и подводятся различные системы коммуникаций.

Эффективность всей конструкции напрямую зависит от правильного выбора вида основания, поэтому к организации этих работ следует отнестись с особым вниманием. Из немалого количества разнообразных типов фундамента желательно выбрать идеально подходящий вариант для конкретного почвенного состава и глубины залегания грунтовых вод. Основными типами являются:

1. 1. Ленточное основание, для изготовления которого используется железобетон или бетон. Обычно оно закладывается под несущие стены строений, возведенных из массивных материалов. Различают монолитные или сборные варианты оснований. При обустройстве вырывается траншея, имеющая ширину от сорока до восьмидесяти сантиметров, затем производится монтаж армирующей обвязки и заполняется бетонной смесью.
2. 2. Столбчатая основа, исключающая наличие подвала и отвечающая требованиям при строительстве относительно легких зданий. В процессе возведения с соблюдением определенного интервала выполняется установка столбов под площадью всего будущего помещения, поверх которых помещаются обвязочные балки монолитного или сборного типа.
3. 3. Свайный фундамент, подразделяющийся на два вида: деревянный и металлический. Сваи для этого основания вгоняются в грунт.

Для изготовления используются следующие материалы:

• кирпич, отличающийся прочностью, но при длительном нахождении во влажной среде, подвергающийся гниению;
• металл, который заливается бетонной смесью для предотвращения негативного влияния влаги;
• дерево, не относящееся к влагоустойчивым материалам, но обрабатываемое для этих целей специальными составами.

Глубина фундамента должна быть ниже точки промерзания грунта, ее величина приравнивается к семидесяти сантиметрам. При возведении основы, следует учитывать и корректировать пороги рельефа.

После завершения работ, связанных с обустройством фундамента, необходимо подождать некоторое время, чтобы основание застыло. Затем можно приступить к возведению стен и монтажу межкомнатных перегородок.

Эти элементы конструкции должны быть надежными, способными выдержать расчетные нагрузки, иметь звукоизолирующие и теплоизолирующие качества, устойчивыми к воздействиям атмосферы.

По функциональному назначению стены могут быть несущими (внутри и снаружи строения), ненесущими (навесными) и в виде перегородок.

Процессы такого рода работ отличаются друг от друга в соответствии с материалами, расходуемыми на стены:

1. 1. Разновидности блоков выкладываются на состав из песка и цемента. Кроме них в магазинах можно приобрести специально предназначенный для таких работ клей, представляющий собой сухую смесь. Кладка стены, выполняющей несущие функции, осуществляется в полтора блока. Для ненесущего элемента достаточно будет одного блока. Перегородки в здании могут делаться из особенных блоков с небольшой толщиной. В связи со способностью блоков быстро впитывать жидкость их необходимо замочить на определенное время в воде или в составе для грунтовки. Это позволит им в дальнейшем не пропитываться влагой из приготовленного раствора.
2. 2. Кирпич укладывается при помощи уровня и зафиксированной веревки. Для работы можно воспользоваться классическим раствором из песка, цемента и некоторыми специальными смесями. Шву необходимо иметь толщину не менее одного сантиметра. Для выкладывания несущей стены потребуются два кирпича, ненесущей — полтора, а перегородки — половина.
3. 3. Из дерева сооружаются щитовые или каркасные домики. Такой процесс протекает гораздо легче и быстрее.

Для самостоятельной сборки крыши требуется разобраться с функциональными особенностями каждого отдельного элемента конструкции. Рекомендуется привлечь к процессу возведения нескольких помощников, так как одному человеку с такой работой справиться будет очень сложно.

Крыша должна иметь маленький вес, чтобы фундамент не испытывал чрезмерную нагрузку, которая способна увеличиваться из-за климатических условий (выпадение обильных осадков).

Следующее требование к этой составляющей любого здания заключается в надежности. Большое количество снега не должно способствовать повреждению кровельного покрытия.

По своей структуре кровли различаются на плоские и скатные.

Основные шаги в сооружении крыши включают в себя:

• установку опоры (в случае если для возведения стен использовалось дерево);
• монтирование анкерного болта в стену в качестве крепления для бруса;
• изготовление «замков», представляющих собой специальные выемки, расположенные на стропильной доске и выполняющие функции соединения;
• сооружение стропильной системы из досок, имеющих толщину от шестидесяти миллиметров и выше;
• обустройство обрешетки и контробрешетки;
• укрытие кровельным материалом.

В качестве кровельного покрытия могут применяться различные материалы, зависящие от специфики укладки, предпочтений застройщиков и их материальных возможностей. Часто в этой роли выступает металлочерепица, керамическая черепица, шифер, профлист, ондулин или гибкие материалы для кровельных работ, которые стоят совсем недорого.

Для работ, связанных с наружной отделкой строения, обычно используется сайдинг или кирпич для облицовки. Такие мероприятия могут проводиться параллельно с утеплением стен, что сделает прошивание в доме более комфортным. В случае если конструкция возведена из бруса или деревянных материалов с эстетичным внешним видом, то наружная отделка необязательна.

Отделка внутри помещения не является достаточно сложным процессом, но имеет существенное значение, так как от нее зависит привлекательность и оптимальность для эксплуатации жилого сооружения. Эта процедура включает в себя ряд следующих последовательных операций:

• обустройство коммуникаций;
• монтаж пола;
• оформление потолочного покрытия;
• отделку стен;
• установку оконных блоков и межкомнатных дверей;
• монтаж всевозможного инженерного оснащения, предназначенного для освещения и отопления помещения.

Материалы и оборудование на этом этапе выбираются в зависимости от личных предпочтений владельца загородного дома.

При самостоятельном сооружении жилого строения важно ознакомиться не только с соответствующей пошаговой инструкцией, но и суметь украсить прилегающую к нему территорию. Обустройство участка содержит в себе некоторый порядок действий:

• установка ограждения с возможностью использования различных материалов;
• монтаж ворот для въезда машины и калитки для входа;
• оборудование дорожек для передвижения и подъездного пути;
• разбивка клумб, различных цветников, формирование зеленых насаждений;
• строительство беседки, террасы, бассейна или бани (в зависимости от желания и возможности владельца).

Возведение жилого строения с нуля неизменно сопровождается существенными материальными расходами.

Совсем не каждому владельцу участка за городом позволительно реализовать этот проект, не принимая во внимание его стоимость.

Очень часто люди самостоятельно приступают к строительным работам с целью получить сравнительно дешевый результат, поэтому стараются не выходить за рамки скромного бюджета.

Но в тоже время, занимаясь экономией средств, следует помнить, что она не всегда бывает разумной, так как разного рода доработки повлекут за собой непредвиденные расходы. Для этого рекомендуется подобрать наиболее подходящий проект дома с небольшим количеством архитектурных элементов и рационально распределить финансовые затраты.