ремонт фундамента старого деревянного дома: своими руками подъема дома

Правила ремонта фундамента деревянного частного дома

Деревянные дома всегда считались недорогим частным строительством. Ведь древесина в России – самый дешевый строительный материал. Но даже под такими нетяжелыми строениями фундамент иногда разрушается.

Причин тому несколько, где встречается даже простая человеческая беспечность, которая приводит в первую очередь к большим финансовым затратам. Отремонтировать фундамент можно, если дефекты не серьезные. Поэтому рассмотрим, как можно провести ремонт фундамента деревянного дома.

    Причины разрушения

Что вызывает обычно деформацию фундаментной конструкции? Надо выделить два основных фактора.

1. Несущая способность грунта стала меньше.
2. Материал, из которого было собрано основание, потерял свою прочность.

В первом случае встречается несколько позиций, нередко которые застройщик игнорирует при сооружении деревянного здания.

1. Не учтен был тип грунта и его несущая способность. К примеру, грунт на участке слабый и мягкий, а постройка оказалась большой и тяжелой. Она давит на фундамент, а тот в свою очередь на грунт, который продавливается под общей массой строения.
2. Не была организована ливневая и дренажная канализация. Осадки подмывают основание, оно начинает просаживаться. Поднялись грунтовые воды, тоже происходит ослабление грунта и фундаментной конструкции.
3. Если рядом с домом возводится другое тяжелое строение, которое по своему давит на грунтовый слой. Он в свою очередь начинает двигаться, поднимаясь под более легкими строениями.

С потерей прочности материала для фундамента, вообще, ситуация непростая. Поэтому когда заходит разговор о его сооружении, необходимо обратиться к специалисту. А причины появления дефектов по этому поводу следующие:

Поэтому реконструкция фундамента деревянного дома начинается с выявления точных причин появления разрушений.

Виды разрушений

Нельзя просто так говорить, что фундамент разрушен или поврежден. В строительстве есть определенные нормы, которые регламентируются степенью повреждения старого фундамента. Отталкиваясь от них, выбирается технология реставрации. Поэтому перед тем как переделывать фундамент, надо определиться с типом повреждений.

Минимальные

Это повреждения, которые не изменяют несущую способность фундамента дома. Сюда входит отслоившаяся отделка, трещины, зазоры и щели небольших размеров: не глубокие и не широкие.

При этом такие изъяны хорошо видны невооруженным глазом, а значит, подходить к ремонту фундамента старого деревянного дома своими руками можно спокойно, потому что все это исправить – не проблема.

Средней степени тяжести

 К ним относятся трещины, но необходимо понимать, что трещины бывают разными. Самое важное – это направление образования дефекта. Если оно горизонтальное, то на несущую способность старого фундамента она не влияет. Если влияет, то незначительно. А вот если трещина вертикальная или зигзагообразная, то проблема большая.

Поэтому надо сразу определиться – растет ли дефект, то есть прогрессирует, или это временное нарушение. Это можно определить следующим образом:

1. Наносите на трещину шпаклевочный раствор.
2. Обозначьте на нем линию трещины маркером.
3. Как только слой шпаклевки треснет, значит, трещина прогрессирует.

При этом можно сразу определить, как быстро растет дефект бетона.

Если нарушение шпаклевочного слоя не произошло, значит, просто грунт сместился и остановился. Дальнейшее разрушение не будет. Остается только заделать сами трещины цементным раствором. Это делается просто:

1. Дефекты расшиваются – увеличиваются в размерах по ширине.
2. Очищаются от пыли и слабых участков.
3. Грунтуются.
4. Заполняются цементным раствором.

Сделать ремонт фундамента деревянного дома своими руками с такими дефектами – это мало затрат по деньгам и времени.

Катастрофические

К сожалению, когда наступает такой момент, который определяет данный вид повреждений, то о ремонте можно говорить только, как о реконструкции. То есть, этот процесс затратный, требующий больших капитальных вложений.

Восстанавливают фундамент старого деревянного дома при таких дефектах с учетом типа фундаментной конструкции. Поддаются ремонту ленточный тип и столбчатый.

К сожалению, если катастрофические повреждения затронули плитную основу, то момент можно считать упущен.

Неустранимые деформации

 Ни реставрация, ни капремонт, ни другие потуги относительно ремонта фундамента частного дома своими руками здесь уже не помогут.

Проще снести само строение, разрушить фундамент и на его месте построить современный дом, коттедж, который будет соответствовать требованиям технологии возведения. Поэтому не стоит даже пытаться что — то делать или изменить. Зря потраченное время и деньги.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Так как ленточная конструкция чаще всего устраивается под деревянные дома, то рассмотрим на ее примере, как восстановить фундамент этого типа. Существует множество технологий от усиления до полной замены. И, как уже говорилось выше, многое будет зависеть от степени повреждений.

Усиление

Вот последовательность проводимых операций:

1. Для этого придется по длине фундамента откапать траншею с глубиною, равной глубине фундаментной ленты, шириною, чтобы внутри можно было бы проводить работы.
2. Теперь в старую конструкцию забиваются арматурные штыри длиною, равной ширине усиливающего слоя. Этот параметр может быть от 5 до 20 см. Расположение штырей – ячейки со стороной 0,5 — 1 м.
3. На земле изготавливается арматурная решетка из арматуры диаметром 6 — 12 мм с ячейками 20 х 20 или 30 х 30 см. Между собой стержни связываются проволокой. Размер решетки должен быть равен размерам ленты фундамента под домом.
4. Решетка устанавливается в подготовленную траншею, где приваривается к вбитым в старый фундамент штырям.
5. Собирается опалубка.
6. Готовится бетонный раствор, который заливается в опалубку.
7. Опалубка снимается через 7 дней.
8. Проводятся гидроизоляционные мероприятия нового слоя.
9.  Засыпка грунтом.

Проведение такого ремонта фундамента дачного дома своими руками – не требует особых навыков, знаний и опыта. Все процесс просты.

Полная замена

Обновить полностью фундаментное основание не так просто. Но его придется проводить, если конструкция сильно просела, трещины разрывают ее на мелкие куски. Это аварийная ситуация. Как проводится данный процесс.

1. Из дома надо вынести все, даже печь, если она установлена на полу, а не на отдельном фундаменте. Разбираются полы, снимаются двери. То есть, надо максимально облегчить конструкцию постройки.
2. Теперь по отдельности под каждый угол здания горизонтально надо вставить брус размером не меньше 100 х 100 мм. Под него устанавливаются подставки. Они должны быть прочными и надежными. Потому что, впоследствии именно на них и перенесется вся тяжесть деревянного дома. Обычно в качестве подставок используют брус или бревна, напиленные под необходимую длину и установленные вертикально.
3. Далее нижний венец дома крепится к верхним металлическими профилями или досками толщиною 50 мм. Это на тот случай, чтобы венец не провис, когда дом будет подниматься.
4. Готовятся деревянные клинья. Их надо будет вбивать под стены дома при подъеме. Это дополнительная опора для снижения нагрузок на домкраты.
5. Четыре домкрата выбираются из расчета веса здания. Это можно легко определить, если знать удельный вес материалов, из которых дом построен. К примеру, один метр кубический сосновых бревен равен 750 кг.
6. Подъемные механизмы лучше установить под углы постройки. Поднимать надо одновременно, под каждую стену сразу забиваются клинья через каждые 20 — 30 см.

Когда дом будет поднят на достаточную высоту, можно переходить к демонтажу самого фундамента. Делать это надо быстро и аккуратно. Если под деревянное строение был заложен заглубленный вариант, тогда предварительно придется по периметру выкопать траншею шириною 1 м минимум.

И еще один момент. Перед тем как проводить все вышеописанные операции, рекомендуется сделать по одному шурфу с каждой стороны стен дома, чтобы определить, на какой глубине залегают грунтовые воды. Может оказаться так, что именно они и стали причиной разрушения основы.

Итак, все готово для того, чтобы возводить новый фундамент.

1. Делается песчано — гравийная подушка.
2. Сооружается опалубка.
3. В нее устанавливается армирующий каркас. Обычно это делают так: устанавливают внутреннюю стенку опалубки, укладывают армирующий пояс, монтируют внешнюю стенку.
4. Готовится бетон, который заливается в опалубку.
5. Через 7 — 10 дней опалубку демонтируют.
6. Проводят гидроизоляционные мероприятия.
7. Через 28 дней дом потихоньку опускают на новую конструкцию.
8. Проводят засыпку грунтом и отделку цоколя.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда встречаются ситуации, когда деревянный дом вроде бы стоит нижним венцом на грунте. Так лет 50 — 100 назад сооружали на возвышенностях, где в земле не скапливалась вода. То есть, обходились без фундамента. Такие постройки долго не выдерживали, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

Подходить к ремонту старого дома надо с позиции заливки нового фундамента. А делать это придется практически точно так же, как и в случае демонтажа фундаментной конструкции.

То есть, надо будет постройку поднять и провести заливку ленточного фундамента под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса.

Конечно, надо удостовериться, а может быть, под строением все — таки какое — то основание есть.

Для этого в нескольких местах около стен дома надо выкопать ямы шурфы. Проще всего это сделать садовым буром. Если фундамент обнаружен, то надо исследовать его на предмет целостности и выявления дефектов. А значит, придется выкапывать траншею по всему его периметру.

Если больших повреждений не обнаружено, то можно подлить бетонный раствор по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей решетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома надо подходить с позиции поднятия всей конструкции, чтобы нижний венец не касался грунта. А это в пределах 30 — 40 см.

Видео

Видео про частичную замену фундамента.

Если фундамент деревянного дома оказался поврежден значительно, то есть, он требует полной замены, тогда придется не только поднимать дом, но и демонтировать старую фундаментную конструкцию, а вместо нее заливать новую.

Есть еще один вариант ремонта такого фундамента. Для этого по всему периметру дома впритык к старому основанию делаются шурфы через каждые 1 — 1,5 м.

По сути, это столбчатые конструкции, которые будут поддерживать ленточную. В них, как и при сооружении обычных столбов, делается песчано — гравийная подсыпка.

Далее вставляется стальная арматура в виде каркаса и производится заливка бетонного раствора.

После чего на каждые две противоположно установленные опоры монтируются брус или металлические профили (швеллер или двутавр). На них и будет в основном опираться деревянная постройка.

Заключение

Чтобы подлить фундамент под старый дом, возведенный из дерева, надо в первую очередь определиться, насколько конструкция повреждена. Может быть, надо будет не только проводить ремонт, а полностью реконструировать основание.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками — инструкция, схемы

Строительство деревянных домов достаточно распространенное явление в наших широтах ввиду доступности материала и невысоких затрат на строительные работы. Достаточно часто люди приобретают за небольшие деньги или получают в наследство старые деревянные строения, для которых требуется реставрация.

Что делать с самим строением более или менее понятно, однако как качественно отремонтировать старый фундамент знает далеко не каждый бывалый мастер.

Данный материал посвящен вопросам, связанным с ремонтом фундамента под деревянным домом: как как сделать фундамент с наименьшими затратами и максимумом эффективности.

В каких случаях ремонт действительно необходим

О том, что фундаменту требуется восстановление чаще всего можно догадаться, не проводя никаких измерений и исследований.

Под старым деревянным зданием основание часто прогибается, становясь причиной перекоса и деформации стен.

Дополнительное укрепление фундаментной основы деревянного дома требуется для компенсации нагрузки и противодействия следующим факторам, негативно отражающимся на конструкции:

• влияние времени – стройматериалы попросту утратили свои физические свойства под воздействие естественного устаревания;
• высокая влажность почвы, часто возникающая из-за некачественного дренажа;
• частые температурные перепады;
• сезонный фактор (обильные осадки);
• пучение поверхностных слоев почвы, вынуждающие искать способы как укрепить фундамент;
• низкокачественные материалы, из которых изготовлена конструкция или нарушение технологии строительства.

Первоначальной визуальной оценки, как правило, достаточно для определения масштаба требующихся работ.

При ремонте фундамента старого деревянного строения может оказаться достаточным частичное наращивание наиболее пострадавшего участка, но бывают случаи, когда переделывать приходится практически все, а для полной реконструкции потребуется дополнительная техника и немалые познания в строительстве, в частности необходимо знать, как поднять здание, не рискуя разрушить его стены и кровлю. Также, перед тем как начать ремонтировать фундамент деревянного дома необходимо позаботиться о наличии всех необходимых материалов и инструментов.

Характеристика повреждений

Чтобы определить, пригоден ли фундамент старого дома к ремонту, следует оценить степень его повреждения. Всего выделяют четыре степени ремонтопригодности:

1. Незначительные повреждения. Реконструкция фундамента деревянного дома в таких случаях осуществляется проще всего, поскольку кроме отслоившейся штукатурки существенных повреждений нет, а несущая способность основания сохранилась.
2. Средняя степень разрушения. Характеризуется образованием трещин различных размеров. В подобных случаях, перед тем как отремонтировать фундамент под домом следует изучить его поведение: возможно трещины не будут расширяться и тогда их можно просто заделать. В ином случае масштаб работ будет существенно больше и придется искать способы как подлить фундамент под старый деревянный дом для его основательного укрепления.
3. Повреждения катастрофического характера. Появление подобных дефектов способно разрушить конструкцию здания. Скорее всего, потребуется замена фундамента деревянного дома своими руками, либо его усиление. Технология ремонта определяется исходя из типа основания, характеристик грунта, бюджета на строительные работы.
4. Непригодные к ремонту повреждения. Для подобных фундаментов проведение ремонта лишено смысла – с практической точки зрения экономически выгоднее просто разрушить здание и расчистить площадку для нового дома.

Особенности ленточного фундамента и его ремонта

Для сложных, насыщенных влагой почв, поверженных пучению по сегодняшний день мастера в области строительства рекомендуют залить фундамент ленточного типа.

Поскольку строительная конструкция из дерева не обладает большой массой, данное основание можно сделать мелко заглубленным, что не только позволит сэкономить на цементе и арматуре, но и избежать пагубного влиянии нестабильной почвы.

Но даже у надежного ленточного фундамента под деревянным домом со временем утрачивает эксплуатационные свойства, и он нуждается в проведении ремонтных работ.

Прежде всего, необходимо осмотреть основание, чтобы выяснить насколько сложные работы могут потребоваться. Для этих целей выкапывают по периметру от основания узкую траншею. В опустившихся секциях можно поднять старый фундамент и укрепить его.

Если какие-то части разрушились, они удаляются, а соединяются между собой через подведение арматуры или анкерных крепежей. Далее, чтобы обновить структуру основание выкопанную траншею заполняют бетонным составом жидкой консистенции, призванным заполнить собой все дефекты и трещины.

Смесь заливается участками длиной в полтора-два метра, которые соединяются арматурными прутьями.

В результате, не устанавливая новый фундамент под конструкцию старого деревянного дома, мы сможем добиться усиления прежней конструкции и предотвратить оседание окружающего грунта в течение многих последующих лет.

При неравномерных перекосах потребуется применение гидравлических домкратов. Перед тем как поднять строение под домкрат устанавливается опора из металлопрофиля или бруса.

Поднимать здание следует очень медленно, дабы не разрушить внутреннюю отделку, половой настил и кровлю. После поднятия старые элементы конструкции дополнительно армируются и скрепляются с новым покрытием.

Между конструкцией дома и цоколем устанавливается гидроизоляционная прослойка.

Ремонт свайных опор

Если здание установлено на бетонных сваях или кирпичных столбах, сохранивших функциональность, ремонт свайного фундамента под деревянным срубом осуществляется путем изготовления бетонного пояса усиления по схожей технологии, что и для фундаментов ленточного типа, рассмотренного в предыдущей части.

Опоры с серьезными деформациями и разрушениями заменяются на специальные трубы из асбесто-цементного состава.

Чтобы подвести фундамент под основание старого деревянного дома его помещают в выкопанный желоб с небольшим наклоном, соединенный с отверстием для сваи. Полость установленной опоры заливается цементом и фиксируется на подушке из гравия и песка.

Также опора усиливается цементом снаружи. Чтобы более наглядно ознакомиться с процессом монтажа, можно посмотреть видео с детальной инструкцией.

Полная замена основания здания на новое

Многих владельцев старых особняков интересует, как полностью заменить фундамент под деревянным домом. Данная процедура весьма трудоемкая, но в тех случаях, когда конструкция опоры находится в плачевном состоянии, ремонт не имеет особого смысла.

Второй способ капитального ремонта фундамента старого деревянного дома предполагает использование винтовых свай. При сравнимых с ленточным основанием прочностным характеристиках, обновленный фундамент на винтовых сваях получается экономичнее и не требует для своего монтаж больших затрат времени и усилий.

Опоры деревянного дома устанавливаются своими руками посредством специально разработанных для этих целей рычагов. Глубина установки сваи для фундамента под старый деревянный дом должна быть на уровне промерзания почвенного слоя.

Связываются установленные сваи электросваркой с помощью пояса из швеллера, создающего единую конструкцию.

Заключение

Как мы могли убедиться, ремонт фундамента деревянного дома может осуществляться разными способами, выбор между которыми обусловлен состоянием старого основания и внешними условиями. В случае необходимости предусмотрены методики, объясняющие как заменить фундамент под деревянным домом новой конструкцией, полностью отвечающей современным строительным стандартам.

Как самостоятельно провести ремонт фундамента деревянного дома?

Реставрация фундамента старого деревянного дома – достаточно трудоемкий процесс, требующий точного расчета и соблюдения порядка работ. В особо серьезных случаях, требующих полной замены основания здания, эту работу желательно доверить профессионалам, однако при четком следовании инструкции восстановить фундамент можно и своими руками. Как сделать это правильно?

Признаки разрушения основания

Ремонт фундамента деревянного дома необходим, если:

• нижние венцы опущены или оказались ниже уровня грунта;
• конструкция дома нарушена – оконные и дверные проемы перекошены, окна нельзя закрыть или они закрываются с трудом;
• на самом фундаменте образовались трещины;
• накренилось крыльцо дома.

Причины разрушения

Перед тем как начать работы по восстановлению, следует определить, почему фундамент пришел в негодность. Если не устранить причины, они могут привести к разрушению и уже нового основания.

Наиболее часто встречающиеся причины:

1. Естественный износ. Иногда помогает не полная, а частичная замена старого основания там, где оно потрескалось, сохранившиеся же участки при этом укрепляют.
2. Несоблюдение технологий строительства. Некачественные материалы, отсутствие арматуры, дренажа или гидроизоляции либо другие нарушения при устройстве фундамента существенно сокращают срок его службы.
3. Увеличившийся вес строения. Строительство мансарды, проведенное без дополнительного усиления старого фундамента, приводит к нарушению целостности основания, появлению на нем трещин. Возведение рядом с домом других зданий, влияющих на нагрузку на почву, также могут стать причиной разрушения основания.
4. Изменение уровня грунтовых вод.

Оценка состояния фундамента

Перед тем как начинать работы по реконструкции старого фундамента, следует тщательно его осмотреть, выявить все дефекты и определить степень разрушения. Для этого по периметру выкапывают траншею.

Различают несколько степеней повреждений, для каждого из них есть свой способ восстановления.

Небольшие повреждения

К ним относят незначительные дефекты, которые не угрожают сохранению целостности здания: например, отслоившаяся штукатурка. Избавиться от них можно без привлечения специалистов, своими руками.

Средние повреждения

Трещины, появившиеся вследствие проседания или разрушения старого основания.
При оценке нужно принимать во внимание направление трещины – горизонтальные относят к менее серьезным, чем вертикальные.

Потребуется установить, насколько быстро проходит процесс разрушения. Для этого используют маяки. Их необходимо устанавливать на сухой и чистой поверхности – только так можно получить точные данные.

Установка маяков

Самый простой маяк – это бумажный лист, закрепленный с двух сторон трещины. Однако бумага может намокнуть, а процесс замера занимает некоторое время, поэтому для большей объективности желательно использовать гипсовый пластырь или нанести линию из шпатлевки толщиной не больше 0,5 см. Даже при небольшом движении поверхности маяк порвется.

Если же маяки остались целыми, то причиной появления трещин послужило, вероятно, временное оседание – грунт под строением переместился, остановился и в ближайшее время больше не будет двигаться. В таком случае можно обойтись только ремонтом уже появившихся трещин, а само основание не трогать.

Устранить их своими руками достаточно просто.

Ремонт трещин

Область повреждения слегка расширяют, зачищают от крошек и пыли, покрывают грунтовкой, замазывают цементным раствором или специальной смесью.
Если же маяки повредились, то разрушение продолжается. Здесь уже ограничиться локальным ремонтом не получится, придется проводить более серьезные работы по восстановлению и укреплению старого основания.

Подготовка

Перед тем как приступать к работам, следует подготовить дом – все помещения нужно освободить от мебели, двери и окна демонтировать, отключить электричество, газо- и водопровод отсоединить. Пристройки к дому, навесы и остальные строения, примыкающие к дому, потребуется разобрать.

Периметр дома рекомендуется очистить – на расстоянии полутора метров вокруг него не должно быть кустарников или деревьев.

Прежде чем приступить к работе, желательно посмотреть видео о том, как это делать, чтобы понять все тонкости и нюансы процесса.

Своими руками осуществлять процедуру следует очень осторожно и внимательно. Строение нужно поднимать постепенно, не торопясь – в противном случае стены могут покоситься, брус или бревно потрескаться.

Нижние венцы при поднятии будут испытывать достаточно сильную нагрузку, поэтому их требуется укрепить с помощью стального обруча или вбитых по периметру досок.

Усиление фундамента

Эта процедура укрепит основание, увеличит прочность, продлит срок его службы.
Работы начинают с того, что по всему периметру фундамента вырывают траншею. Ширина ее определяется индивидуально, во внимание принимают и планируемую площадь наращивания основания.

Поверхность фундамента тщательно очищают от почвы и остатков старой гидроизоляции. Для этого удобно пользоваться щеткой по металлу.

В основании высверливают отверстия, диаметр которых на 1 мм превышает толщину арматуры.

В проделанные отверстия забивают пруты арматуры – они будут скреплять новые части фундамента со старыми. К вставленным прутам потребуется приварить новые, чтобы сформировать армированный пояс. Сваривают их на определенном одинаковом расстоянии, остальную обвязку делают, используя проволоку.

Устанавливают опалубку, заполняют бетоном, ждут полного его застывания. Удаляют опалубку. Несколько дней новый фундамент должен отстояться, после чего проводят его тщательную гидроизоляцию.

Заключительный этап – создание новой отмостки, чтобы от фундамента отводилась вода.

Ремонт с подъемом

Фундамент, как правило, разрушается неоднородно, и часто возникает перекос здания в одну сторону. Поэтому перед тем как начать восстановительные работы, дом приподнимают.

Новый фундамент

Со всех сторон дома под стены устанавливают домкраты. Желательно располагать их симметрично друг другу, на равном расстоянии.

Чтобы устройство не проломило нижний венец дома, следует выбирать участки без гнили и признаков разрушения. Дополнительно между бревном и домкратом прокладывают пластины из металла, толщина которых не должна быть меньше 0,5 см. Под домкрат подкладывают доску, чтобы предупредить вдавливание его в грунт.

Начинают плавный, медленный подъем здания. Через каждые 15–20 см между старым основанием и поднятой стеной заводят клинья.

Минимальная высота поднятия составляет 50 см – именно в таких условиях возможна комфортная и безопасная работа.

Поднятый на нужную высоту дом фиксируют: на грунте размещают доски, на них ставят бетонные блоки.

Делаем бетонные площадки

Следующий этап – создание бетонной площадки на месте каждого угла дома. Рекомендуемый размер каждой из них – 60х60 см.

На каждой площадке отливают бетонные столбы, высотой равные ленте будущего основания. На столбах делают кирпичную кладку высотой в 2 кирпича, формируя углы нового фундамента.

Когда кладка полностью застынет, на углы опускают дом.
Прутья арматуры устанавливают с таким расчетом, чтобы они могли быть связаны в каркас.

Перевязочные углы делают на равном расстоянии друг от друга – так конструкция будет прочнее.

Устанавливают опалубку. Перед тем как приступить к заливке бетона, под ленту фундамента насыпают десятисантиметровый слой гравия, смешанного с кирпичным боем.

Ремонт кирпичного или бутового фундамента

Фундамент старого дома из кирпича или бута довольно хрупок. Ремонтировать его нет смысла, рекомендуется сделать вместо него бетонный.

Основание разбирают поэтапно участками по 50 см. На очищенные от кирпича или бута места подкладывают опорную плиту и устанавливают домкрат.

После установки домкратов по всему периметру дом медленно приподнимают. Достигнув нужной высоты, устанавливают опоры.

Опора представляет собой параллелепипед, сваренный из стального уголка. Размеры ребер – 30х30х40 см.

Опоры устанавливают через каждые 50 см. После того как их разместили по всему периметру, делают внутреннюю опалубку.

Внутри стальных опор закрепляют арматуру. Затем делают наружную опалубку, внутрь конструкции заливают бетон.

Советы

О чем следует помнить, проводя реставрацию фундамента своими руками:

1. Самое подходящее время для проведения работ – с мая по ноябрь, именно в эти месяцы уровень грунтовых вод снижен.
2. До начала работ рекомендуется просмотреть видео, на котором подробно запечатлен весь процесс восстановления, чтобы уяснить основные моменты.
3. При расчетах и планировании следует принимать во внимание факт, что новые части фундамента первое время будут проседать, тогда как старые уже осели.
4. При проведении работ важно помнить о необходимости устройства вентиляции подпола.
5. Когда ремонт фундамента деревянного дома закончен, обязательно производят гидроизоляцию нового основания, иначе оно под воздействием влаги вновь начнет разрушаться.
6. В конце работ делают отмостку и отливы для дождевой воды.

Несмотря на необходимость соблюдать множество условий, ремонт старого фундамента сделать самостоятельно все же можно. Главное, следовать всем правилам и помнить о технике безопасности, тогда работы по восстановлению принесут результат, а дом простоит еще долгое время.

Ремонт фундамента деревянного дома: Узнайте больше!

Если вы стали собственником старого деревянного дома, построенного несколько десятков лет назад, то, вполне вероятно вам придется его ремонтировать. Во многих случаях ремонт придется начинать с самой основы дома – с его фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного бревенчатого дома страдает его нижний ярус. Как правило при строительстве в качестве его фундаментной опоры использовались столбики из кирпича.

Со временем они могут разрушаться, оседать в землю, кроме того, нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли.

Также за годы разрушается гидроизолирующий слой между бревнами и фундаментом, который раньше изготавливался из толя – старого и неэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом прослужил вам верой и правдой еще не одно десятилетие – вам придется заново построить его ленточное фундаментное основание, поменять гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Подготовительный этап

Наиболее оптимальным вариантом замены старого фундаментного основания станет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров. Внутри бетонной отливки в обязательном порядке должна находиться металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под домом находится на косогоре – то целесообразно построить фундамент на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Чтобы получить доступ к старому фундаменту ванн необходимо приподнять дом. Этот процесс целесообразно проводить равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Чтобы равномерно распределить усилия на весь периметр необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок. Домкраты необходимо устанавливать в места, где дерево бревен является наиболее прочным.

Установка опорных домкратов под основание дома

Между домкратами и местами их установки необходимо установить прокладки. Они представляют собой стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Под нижнюю часть домкратов также необходимо установить опорные пластины, их можно изготовить из толстых досок длиной не менее полуметра.

Пошаговая схема замены базовых (нижних) венцов для фундамента

Кроме полной замены фундамента деревянного дома возможно провести и его ремонт.

Ремонт одиночных трещин в ленточном фундаменте

Скорее всего, одиночная трещина может образоваться в месте проведения инженерных коммуникаций: кабеля или канализации. Наличие трещины провоцирует дальнейшее разрушение фундамента из-за разрушающего действия замерзающей и оттаивающей воды. Поэтому сразу после обнаружения одиночную трещину на фундаменте деревянного дома нужно замазать бетонным раствором.

Множественные трещины в фундаменте

К появлению множественных трещин в бетонном фундаменте деревянного дома может привести несколько причин. Но в любом случае для контроля поведения этих трещин на них необходимо приклеить маячки.

В случае, если такие трещины статичны – их можно просто заделать бетонным раствором. Если же трещины расширяются – необходимо проводить либо замену участка этого фундамента, либо полную его замену.

Нарушение положения фундамента

В случае подвижек почвы некоторые части фундамента деревянного дома могут менять свое положение. Так, для опускания части фундамента можно обрубать края свай, на которые он опирается.

Инструкция по ремонту ленточного фундамента

Также часть фундамента можно опустить рытьем траншеи или же провести частичную замену фундаментной опоры.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Предотвращение оседания столбов фундамента.

Если некоторые из столбов вашего фундамента начали оседать, то исправить это можно следующим образом:

Выройте яму до основания сваи под углом примерно 40 градусов. Под приподнятый угол или участок дома нужно поместить трубу из асбестоцемента в которую заливаем бетонный раствор.

Исправляем наклон столбов фундамента деревянного дома

В сырых грунтах столбы фундаментной опоры могут накреняться. Такой столб- опору необходимо заменить. Процедура замены схожа с заменой просевшего столба и изображена на рисунке.

Метод исправления наклона столбов фундамента

Обратите внимание, что в нижней части новая опора имеет площадь больше, чем основной диаметр опоры. Это предназначено для того, чтобы более эффективно распределять вес этого участка строения.

В любом случае, своевременная и тщательная ревизия состояния фундамента деревянного дома и его своевременный ремонт позволят вам еще долго наслаждаться жизнью в этом экологически чистом жилище.

Ремонт фундамента дома

Под ремонтом фундамента частного дома много домовладельцев понимают обычную замену перекошенных столбцов или замазывание трещин цоколя. Если владелец частного дома пойдет на этот шаг, то попросту потратит свои деньги. Вода будет и дальше разрушать основание под домом.

Можно подробно объяснять, как делать ремонт фундамента деревянного дома своими руками, но без практики в подобных работах вряд ли что-то получится. Лучше передать эту задачу настоящим профессионалам в строительстве. Тем не менее, мы постараемся доступно объяснить, как проводиться ремонт фундамента строения.

Фундамент дома может разрушаться по таким причинам:

• из-за некачественных строительных материалов, которые использовались при возведении фундамента;
• неправильная технология обустройства основания;
• просчеты при планировании устройства фундамента и всего строения;
• благодаря пучению грунта;
• возведение фундамента не по технологии;
• благодаря инженерным просчетам при перестройке и перепланировке дома.

Независимо от того, по какой причине на фундаменте появились трещины, прежде всего, нужно не откладывать ремонтные работы в “долгий ящик”. Если ничего не делать, то со временем строение может перекоситься, что, несомненно, отразиться на потолке и стенах кирпичного дома.

Проводим ремонт фундамента кирпичного дома самостоятельно

1. Перед тем, как проводить ремонт фундамента дачного дома или частного строения, нужно позаботиться о предотвращении его дальнейшего разрушения. Нужно осторожно проводить ремонтные работы, чтобы основание не дало осадки в дальнейшем.
2. Нельзя делать подкоп под фундаментом, который требует ремонта.

   Укрепляется основание благодаря его расширению. Следует сделать армированный железобетонный пояс с внешней стороны основания. Но если есть возможность, то и с внутренней стороны.

3. Ремонт фундамента кирпичного дома строители рекомендуют проводить по всему периметру строения.

   Вплотную к фундаменту копается траншея, выдерживая угол 40-50 градусов к старому фундаменту. В нижней части траншея должна иметь ширину порядка 40-50 см.

4. Затем нужно провести работы по очистке цоколя от грунта, немного расширить существующие трещины на разрушаемом фундаменте дома, снимая рыхлый бетон.

   Когда поверхность основания будет сухой, необходимо обработать внешнюю сторону фундамента специальной грунтовкой глубокого проникновения. Это нужно, чтобы увеличить лучшее сцепление с остальными строительными материалами в дальнейшем.

5. Дальнейшие работы по ремонту фундамента старого дома нужно будут посвящены связке старого (действующего фундамента) с новым (еще не сделанным). Для этого на старом основании с шагом 60-100 см. нужно закрепить анкеры.

   По ширине и всей вертикали сверлятся отверстия – в них закладывается арматура, которая и будет обеспечивать связку двух фундаментов. Если основание сделано из камня или кирпича, тогда арматура должна закладываться между кирпичами или камнями, чтобы глобально не навредить целостности конструкции фундамента.

6. Когда анкеры прочно закреплены в стене старого фундамента, понадобиться скрепить их между собой по горизонтали с помощью сварки.
7. Теперь настало время заливать подготовленную траншею с армопоясом бетонным раствором. Кстати, проводя ремонт фундамента старого дома своими руками, нужно оценить, насколько он поврежден.

   От степени разрушение зависит, какая будет пропорции приготовления цементного раствора. Если он разрушен незначительно, то для приготовления бетона понадобиться 1 цемент и 3 песка в соотношении (1:3). Однако, в том случае, когда фундамент сильно поврежден, тогда нужно увеличивать марку цемента и его количество в песчано-цементном составе.

8. Когда траншея залита бетоном по всему периметру старого фундамента, нужно дождаться её затвердения время от времени смачивая её незначительным количеством воды. Это делается, чтобы предотвратить появления трещин.
9. Далее можно проводить гидроизоляционные работы по новому фундаменту и лишь, потом засыпать его грунтом и утрамбовать.

10. Кстати, не нужно переживать, что новый фундамент даст усадку в первое время, так как это естественный физический процесс. Через пару месяцев проседание остановится.

Теперь вам известно, как правильно провести ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками. Если всё верно делать, то отремонтированное основание перестанет давать усадку. Кроме того, появиться возможность достроить второй этаж. Главное, чтобы он не был тяжелым.

Ремонт фундамента деревянного дома: как повести правильно

Ремонт старого фундамента деревянного дома проводится аналогичным способом, который указан выше. Только для удобства деревянное сооружение нужно поднять с помощью домкратов. Возможно, понадобиться провести частичный ремонт основания.

В любом случае важно сперва оценить уровень повреждения фундамента, прежде чем проводить ремонтные работы. О надобности проведения таких “мероприятий” укажет само строение.

Оно может перекоситься, или дать усадку с какой-то одной стороны, что сразу же отразиться на деревянной стене.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками делается как частично, так и с полной его заменой. Всё зависит от степени разрушения. В том случае, когда деревянное строение начинает  уходить под землю, необходимо сразу приступать к укреплению или полной замене основания.

Для того, чтобы провести качественный ремонт фундамента деревянного дома своими руками, строение поднимается на удобную высоту с помощью домкратов. Основание можно нарастить, применив готовые бетонные блоки или кирпичную кладку.

Если стоит необходимость капитального ремонта основания деревянного частного дома, стоит обратить внимание на вид старого фундамента. Если это ленточный фундамент, проводиться частичный демонтаж с последующим усилением по всему его периметру.

В том случае, когда деревянное строение стоит на разрушенном столбчатом фундаменте, понадобиться полностью заменить бетонные столбы. При этом домкратами постепенно поднимают строение, делают армированную бетонную подушки и только потом на неё (подушку – ред.) монтируют новый прочный столб. Точно также происходит замена остальных столбов.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками – рассмотрим варианты

Старые постройки считаются достаточно прочными. Многим людям достались в наследство от родственников дома на дачных участках, в селе или черте города, построенные лет сорок назад. Некоторые семьи, будучи молодыми,строили такой дом для себя и своей семьи.

Быть обладателем жилой деревянной конструкции просто прекрасно. А чтобы она прослужила подольше, ее основание со временем нуждается в восстановлении. Но всегда надо помнить, что ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками сделать вполне возможно.

Причины для ремонта:

• Фундамент местами просел, стали заметны деформации и трещины;
• Дом слегка накренило;
• Появились явные следы разрушения основания дома;
• Материалы, из которых было выполнено строительство, стали терять свое качество;
• Изначально во время строительства были допущены ошибки;
• Утяжеление конструкции за счет возведения верхних этажей.

Обследование для принятия решения

Объективную оценку степени разрушения можно сделать самостоятельно. После нее решается вопрос о капитальном ремонте с демонтажем или частичном, в виде укрепления.

Для начала определяется тип фундамента. Раньше в основном использовали столбчатый или ленточный тип. Столбчатый тип выполнялся из красного кирпича или деревянных столбцов. Но дерево со временем прогнивает, а красный кирпич имеет тенденцию разрушаться.

Ленточный монолит со временем дает трещины.Второе, на что следует обратить внимание – наличие грунтовых вод и слишком влажного грунта под домом. Их наличие говорит о влиянии сырости на основание постройки и на ее нижний венец.

Тут же надо обратить внимание на гидроизоляцию.

Когда степень разрушений будет определена, нужно создать бригаду, чтобы ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками шел быстрее.

Как приподнять дом

Для этого понадобятся:

• Домкраты (авто, механические и др.);
• Железные балки или прочные доски;
• Деревянные бруски и столбцы разных размеров;
• Кирпичи, стальные подпоры, сваи (на выбор);
• Железный лом, клинья, кувалда;
• Другие подручные инструменты: кирка, лопаты, ведра, мешки, тележка для мусора, электропила, бетономешалка и др.

Работа по подъему дома начинается с подпорок углов. Каждый угол приподнимается домкратами, в образовавшуюся щель тут же подкладываются подпоры. Каждый раз угол можно поднимать не более чем на 2 см. Это выполняется для каждого угла по очереди.

Постепенно, пройдя дом по периметру несколько раз, его можно будет приподнять на высоту до полуметра и более. При этом дом должен быть основательно закреплен в воздухе на соответствующих подпорах, по периметру и под основанием. Если ремонт проводится самостоятельно, вполне возможно, использовать все, что имеется в наличии.

Когда дом будет поднят, по углам его старого основания отливаются бетонные столбцы на высоту нового.

Ремонт нижнего венца

Нижний венец дома – это именно та часть, которая контактировала со старым основанием.

Чаще всего обнаруживается, что он прогнил.

Старый брус заменяется новым, который пропитан современными антисептическими средствами. Затем, когда восстановительные работы закончатся, будет проложен новый гидроизоляционный слой.

Что представляет собой ремонт столбчатого фундамента

Под его ремонтом понимается замена старых (деревянных или кирпичных) опор. Новыми опорами чаще всего выступают асбестоцементные трубы. Когда дом будет жестко зафиксирован в поднятом состоянии, старые столбы выкапываются или разрушается старый кирпич.

Место под новые опоры углубляется, асбестобетонная труба вставляется в углубленную яму, предварительно утрамбованную песком.

Далее, через трубу заливается небольшое количество бетона. Когда в углублении образуется застывшая бетонная масса, тогда трубу полностью наполняют бетоном и устанавливают вертикально. Яма вокруг трубы тщательно засыпается.

Что представляет собой ремонт ленточного фундамента

Вокруг дома по периметру выкапываются траншеи. Тогда все трещины и изъяны в основании хорошо обнаруживаются.

Если определено, что ленточный монолит не сильно пострадал, то, возможно, заделывание трещин в нем цементом. При сильном разрушении он становится площадкой для возведения нового монолитного бетонного слоя.

В старом основании бурятся выемки для арматурных прутьев. Вставленная арматура теперь становится частью старого и нового монолита. Сверху на старый слой монолита заливается новый.

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

Не сильно пострадавшее столбчатое основание дома подлежит укреплению посредством частичной замены подпор (деревянных или кирпичных) на асбестобетонные трубы, залитые бетоном. В этом случае дом изначально приподнимается.

Если после обследования дома будет обнаружено, что ленточный монолит не сильно пострадал, его укрепляют снаружи. Для этого дом приподнимать нет необходимости.

Для начала по периметру дома роется траншея. Основание очищается от грязи и штукатурки. На небольшом расстоянии от стены монтируется металлическая сетка, выполняющая роль опалубки. В образовавшуюся нишу заливается бетон. Траншеи засыпаются и тщательно утрамбовываются.

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками очень часто предполагает укрепление отдельных разрушенных участков. После рытья траншеи разрушенные места ленточного монолита наращиваются с помощью камня.

Интересное видео, посмотрите:

Самое главное, что с привлечением двух-трех человек можно сделать ремонт или укрепление любого фундамента. После этого старой постройкой можно будет пользоваться еще пару десятков лет.

Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство фундамента

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

• Наличие в стенах трещин;
• Перекос дома;
• Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

• Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
• Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

• После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

• По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

• Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
• Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
• Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
• Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
• Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
• Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
• После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.