Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Замена стояков водоснабжения в квартире – как правильно сделать

Выход из строя элементов системы водоснабжения (особенно в домах старой постройки) – явление довольно частое. В данной ситуации даже полная замена трубной системы внутри квартиры окончательно проблемы не решает, поскольку в ней остается еще одно важное звено, называемое стояком.

Замена стояков водоснабжения в квартире – вот генеральная задача, решив которую можно быть уверенным в полной надежности личного трубного хозяйства.

Что такое водопроводный стояк (правовой аспект)

С конструктивной точки зрения любой стояк в доме – это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности.

При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ. В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком.

Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же.

Обратите внимание

Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки.

Поэтому перед их проведением придется согласовывать этот вопрос не только с соседями по подъезду, но и с местным сантехником, который должен будет отключить общие для подъезда вентили.

По этой причине большинство жильцов предпочитают дождаться момента, когда замена стояка горячего и холодного водоснабжения по плану будет проводиться сразу во всем доме. Но если откладывать ремонт не представляется возможным (в случае аварии, например) – менять стояк придется самостоятельно, даже с учетом всех сопутствующих проблем.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем поменять стояк водоснабжения в квартире, потребуется решить ряд организационных вопросов:

• выбор материала труб для обновления этой части трубопровода;
• подбор надежных элементов сочленения (муфт, переходников и т. п.);
• подготовка (закупка) элементов крепления труб водовода;
• согласование времени проведения работ с сантехником и соседями.

При выборе материала для замены труб стояка лучше всего остановиться на пластике, как более дешевом и надежном (устойчивом к коррозии) заменителе чугуна и стали. Тем более что в продажу поступает много моделей трубных изделий, изготавливаемых из легкого пластикового материала (полипропилена в том числе).

Для обустройства канала подачи холодной воды подойдут трубы из полипропилена, а для подводки в квартиру горячего водного носителя лучше использовать армированный пластик, применяемый для прокладки системы отопления. Последние отличаются лучшими показателями устойчивости к деформации и резким перепадам температуры.

Канализационные трубы (при необходимости их замены) также лучше всего выбрать из хорошо проверенного на практике полипропилена. Для любых типов трубных изделий подбирают подходящий набор соединителей и крепежных изделий (хомутов, скоб и кронштейнов), обеспечивающих их надежное сочленение.

С учетом согласованности действий оформить стыки труб в нишах за пределами межэтажных перекрытий можно без особых проблем. После того как все вопросы с соседями, сантехником или представителями управляющей компании согласованы, готовят схему прокладки обновляемых коммуникаций.

При ее наличии все монтажные операции (включая разметку трассы и расчет потребности в материале) намного упрощаются.

Материалы и инструменты

Предстоящая замена стояка потребует от исполнителя предварительной подготовки следующих рабочих материалов:

• трубы стандартного диаметра;
• фитинги с подходящим для выбранных труб типоразмером;
• специальные металлические хомуты;
• стандартный герметик для полипропилена.

Если он не соответствует типоразмеру труб снизу и сверху стояка, потребуются специальные переходники. Также рекомендуется запастись переходными манжетами, которые пригодятся для состыковки с элементами стальных водоводов.

К этому нужно добавить звуко- и теплозащитные материалы, надежно изолирующие стояк от жилой части помещения. Из инструмента потребуются:

• угловая машинка (болгарка) с набором отрезных дисков;
• специальное резьбонарезное приспособление;
• термическое приспособление для пайки полипропиленовых труб (утюг);
• стандартные разводные ключи и лом;
• комплект отверток, зубило, а также молоток и уровень.

Чтобы уберечь тело и лицо от образующегося при резке труб расплавленного металла, следует заранее запастись индивидуальными средствами защиты – простейшим респиратором, специальными очками и толстыми х/б перчатками.

Намного облегчить разборку труб в старом водопроводе можно, если воспользоваться особым инструментом (труборезом), позволяющим получать ровный срез с гладкими кромками.

Замена элементов стояка

Демонтаж старых труб

Перед демонтажем в первую очередь следует по договоренности с сантехником перекрыть подъездный стояк и выпустить из труб всю скопившуюся воду. По завершении этой операции посредством трубореза или болгарки старые трубы можно вырезать. Делается это следующим образом:

• Сначала, отступив от верхнего и нижнего края колодца 10–15 см, на них делаются два горизонтальных реза на неполную глубину (это не позволит верхней трубе сильно просесть).

• При оформлении верхнего среза важно следить за тем, чтобы он получился перпендикулярным трубной оси (для этого перед разрезанием рекомендуется пометить его малярной лентой).
• После этого можно закончить надрезы до полного освобождения трубного отрезка, удаляемого путем его осторожного расшатывания из стороны в сторону
• При демонтаже стока канализации следует внимательно наблюдать за соединительным раструбом в нижней части общей трубы (в первую очередь нужно побеспокоиться о его сохранности при удалении старого раствора).

По завершении этих операций демонтированные части извлекаются из ниши при помощи лома.

Монтаж нового трубопровода

Перед началом монтажа из закупленных трубных заготовок ножовкой по металлу нарезаются отрезки требуемой длины. Далее на них мелом отмечаются линии, ограничивающие зону, на которой предполагается оформить резьбовое сочленение с соседними пластиковыми трубами.

При резьбовом сочленении пластика с металлом потребуются специальные муфты, которые при установке на обе части уплотняются льняной подмоткой и пропитываются паковочной пастой. Перед закреплением переходника на старой чугунной трубе (соседской) места сочленения обрабатываются герметиком.

Для состыковки пластиковых трубных отрезков применяется сварочное приспособление, оснащенное специальной термической насадкой из тефлона с температурой нагрева около 250 градусов. Обе соединяемые части водопровода (отрезок трубы и фитинг) одеваются на нее с двух сторон и нагреваются.

После этого готовый участок с фитингом монтируется на подготовленном ранее отрезке соседнего пролета. По завершении главных монтажных операций останется установить запорные краны и попросить сантехника открыть общую подачу.

Важно

При нормальном функционировании системы (без протечек) можно перейти к завершающему этапу работ – фиксации собранной конструкции на стенках колодца. Для этого используются специальные крепежные скобы или клипсы, размещаемые через каждые 100–150 см.

В заключение отметим, что любая замена труб в стояке должна завершаться полной проверкой нового трубопровода, для чего требуется открыть все вентили и дождаться заполнения его водой. Делать это рекомендуется не раньше, чем по истечении часа после оформления последнего паяного сочленения.

Самостоятельная замена стояков водоснабжения в квартире: полная инструкция

Столкнувшись с необходимостью замены инженерных коммуникаций, практически каждый домашний мастер мечтает выполнить данную процедуру самостоятельно, что вызвано естественным желанием человека – сэкономить при выполнении работ. Поэтому тому, как выполнить замену стояков водоснабжения в квартире своими руками и будет посвящен сегодняшний обзор. 

Мероприятия подготовительного характера

Перед тем как менять стояки водоснабжения самостоятельно, можно попытаться реализовать задуманное за счет управляющей компании, обслуживающей многоквартирный сектор.

  Ведь, хотя стояки водоснабжения и проходят через Ваше жилище, с юридической точки зрения, они относятся к зоне ответственности домоуправителя.

Иными словами, все хлопоты, связанные с ремонтом или заменой указанных инженерных коммуникаций ( до запорных вентилей в квартиру) должны ложиться на плечи управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). 

То есть, первым делом следует написать соответствующее заявление на имя руководителя управляющей компании, в котором необходимо описать существующую проблему, и потребовать ее решения. Исключением является Ваше личное желание изменить маршрут прокладки трубопроводов (любая перепланировка выполняется за счет собственника жилища).

Очень важно, требовать принятия заявления в работу и даже при отрицательном исходе, данный документ сможет помочь Вам в будущем, к примеру, если повреждение стояков приведет к затоплению соседей снизу. 

Причины для замены стояков водоснабжения

На самом деле для замены устаревших коммуникаций новыми инженерными системами, особых причин не нужно.

И даже если на первый взгляд, металлические трубопроводы кажутся добротными, в любой момент может возникнуть аварийная ситуация, связанная с протечкой водопровода.

Это вызвано ограниченным сроком службы металлических трубопроводов (до 25 лет) и их низкими эксплуатационными характеристиками (ухудшение протока воды из-за внутренних отложений, предрасположенность к коррозии и т.п.). 

Совет

Вдобавок, частыми причинами замены квартирных стояков является необходимость перепланировки трубной разводки, либо повышение эстетической привлекательности всей системы. 

Если же вы приняли решение о самостоятельной замене стояков водоснабжения в квартире, то в дальнейшем желательно придерживаться нижеприведенной инструкции.

Подготовка к выполнению работ

Является очень важным шагом и включает в себя составление эскизного чертежа (схемы) прокладки инженерных коммуникаций, заготовку комплектующих и инструментов, согласование производимых работ с соседями смежных этажей. Но, обо всем по порядку. 

Составление проекта

Если, предполагается замена стояков водоснабжения без каких-либо изменений маршрута прокладки трубопроводов, то данный шаг можно пропустить. Но если данная процедура предполагает перепланировку, то желательно заблаговременно составить эскиз трубной разводки с указанием размеров и различных элементов системы (муфты, вентили, приборы учета и т.п.). 

Данная процедура позволит безошибочно определить потребность материалов и комплектующих, облегчит монтаж, а также поможет в будущем точно определять места прокладки труб (что особенно актуально для скрытого монтажа). То есть на данном эскизе желательно указать все элементы, подвергающиеся замене (трубопроводы, выходы на подключение потребителей, арматуру и т.п.) и по возможности отразить их на стенах при помощи мела. 

Заготовка комплектующих и инструментов

Что касается подготовки материалов для замены стояков водоснабжения в квартире, то здесь могут понадобиться непосредственно сами трубы, фитинги или муфты, монтажные клипсы и прочие элементы разводки.

Делая выбор материала трубопровода, сегодня у исполнителя работ есть несколько вариантов. Стояки водоснабжения могут изготавливаться из полипропиленовых, металлопластиковых, металлических или медных труб. Причем, учитывая дороговизну и сложность монтажа двух последних вариантов, для решения указанных задач следует выбирать из полипропиленовых или металлопластиковых систем.

Металлопластиковые трубопроводы

Характеризуются высокими потребительскими характеристиками (долговечность, практичность, удобство монтажа, устойчивость к перепадам давления и температур), но вместе с этим не могут похвастаться высокими эстетическими характеристиками (так как реализуются в бухтах) и отличаются высокой стоимостью фитингов (соединений, отводов, тройников и т.п.). Дополнительным минусом металлопластиковых трубопроводов является необходимость периодической ревизии (подтягивания) разъемных соединений.  

Полипропиленовые трубы

Завоевали славу как прочные, относительно недорогие, устойчивые к налетообразованию и деформациям (включая температурное расширение) позиции. Плюс важным преимуществом представленных систем является наличие герметичных (паяных) соединений, что обеспечивает долговременную эксплуатацию инженерных коммуникаций. 

Из недостатков полипропиленовых труб можно выделить сложность замены (при необходимости проблемный участок придется перепаивать) и ограничение работы трубопроводов при низких температурах. 

Заготовка комплектующих для водопроводных стояков

Вне зависимости от типа материала, какому Вы отдадите предпочтение, приобретая трубы, желательно придерживаться определенных рекомендаций:

• Подбирать сечение трубы исходя из технических характеристик уже существующего водопровода;
• По длине трубы следует заказывать с небольшим запасом (для возможности пайки или компенсации испорченных сегментов);
• Для трубопроводов горячего водоснабжения важно применять трубопроводы с соответствующими техническими характеристиками;
• Помимо самих труб следует запастись дополнительными комплектующими для возможности стыкования трубопроводов из различных материалов между собой. Для металлопластиковых труб – это переходные фитинги (с трубной резьбы на металлопластик), для пластиковых труб – это переходные муфты (МРВ, МРН) или американки. 

Помимо всего вышеперечисленного необходимо заготовить монтажные клипсы, позволяющие фиксировать трубопровод к стеновым конструкциям. 

Заготовка инструмента

Для самостоятельной замены стояков водоснабжения в квартире следует запастись следующим инструментом:

• Болгарка или ножовка по металлу;
• Плашка для трубной резьбы с самоцентрирующимся механизмом;
• Набор ключей (газовый, разводной и т.п.);
• Паяльник для пластиковых труб;
• Электродрель. 

Согласование работ с соседями

Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.).

Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей.

То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху. 

Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.  

После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.

Технология замены стояков водоснабжения

Перед непосредственной заменой стояков водоснабжения необходимо перекрыть подачу воды и слить воду из системы. Для чего следует обратиться в управляющую компанию и при необходимости оформить соответствующее заявление. 

Демонтаж старых коммуникаций

Убедившись в том, что система обезвожена можно приступать к демонтажу старых стояков водоснабжения. И хотя на первый взгляд данная задача может показаться весьма легкой, на самом деле реализовать ее не так-то просто. Это связано с ограниченным доступом к трубам и сложностью проведения работ.

В качестве инструмента для демонтажа старого водопровода может применяться труборез, болгарка или ножовка по металлу. Однако, выполняя данные работы, следует соблюдать определенные рекомендации.

Вначале следует отсечь от вертикального стояка все отходящие магистрали, дабы они не мешали демонтажу трубопровода.

Обратите внимание

Далее, следует сделать прорезы в верхней и нижней части магистрали. Причем начинать лучше всего сверху. Что же касается  самой технологии вырезания трубы, то следует понимать, что не стоит пытаться выполнить прорезы за один проход, так как в таком случае может произойти заклинивание режущего инструмента или его поломка. Ввиду чего делать отсечение металлической трубы лучше по-иному. 

Необходимо выполнить два сходящихся друг к другу надреза, оставляя недорезанной заднюю стенку трубы (для того, чтобы труба не сыграла). После чего при помощи газового ключа, недорезанный до конца сегмент трубы удаляется окончательно методом выворачивания.

  Аналогичным способом выполняется отсечение водопроводной магистрали в низу, и весь стояк удаляется. Когда же стояки проходят сквозь плиты перекрытия, могут потребоваться дополнительные действия, связанные с перфорированием бетона для возможности вывода трубы из его полости.

При необходимости можно выполнить дополнительное отсечение трубы в нескольких местах (для удобства). 

После удаления труб, следует позаботиться о том, чтобы места резов металлической трубы были перпендикулярными (для удобства последующей нарезки резьбы). Для чего рекомендуют воспользоваться малярным скотчем (обматывается вокруг трубы), который выступает в качестве маркера и по которому впоследствии и делается ровная подрезка будущего стыка. 

С методикой резки труб можно ознакомиться тут:

Нарезка резьбы на стояки водоснабжения

Когда весь участок старого стояка удален, приступают к формированию резьбовых соединений в местах предполагаемого стыкования. Для чего используют специальный инструмент (типа плашки), при помощи которого нарезается наружная трубная резьба. Чтобы данный процесс не вызывал сложностей очень важно соблюдать определенные рекомендации:

1. Перед нарезанием резьбы, участок тубы следует очистить от краски; 
2. Следует обеспечить хороший заход для резьбонарезного инструмента, для чего при помощи напильника следует снять фаски со всех торцов трубы;
3. Нарезку следует производить таким образом, чтобы обеспечивалось удаление стружки, для чего после нарезания каждого нового витка, плашку следует полностью выкручивать;
4. При нарезке резьбы на трубы большого диаметра потребуется приложения большой силы, что может потребовать применения дополнительного рычага;
5. Чтобы при нарезании резьбы большого диаметра не произошло деформирования существующих стояков (путем проворота), желательно дополнительно фиксировать нарезаемую трубу при помощи газового ключа;
6. Для облегчения процесса нарезания резьбы, следует применять специальную смазку или свиной жир.

Если трубопровод расположен слишком близко к стене (невозможно нарезать резьбу), то можно к стыкам имеющейся трубы приварить готовые сгоны с резьбой  (5-7 витков), либо же выполнить  стыкование при помощи цанговой муфты.

Кстати, сегодня все больше пользователей предпочитают использовать при замене стояков водоснабжения или отопления безрезьбовые муфты, при помощи которых реализация данного мероприятия существенно упрощается. 

Когда резьбовые соединения готовы, на них накручивают переходные фитинги (для металлопластиковых труб) или муфты МРВ (для пластиковых трубопроводов).

Важно

Причем делать это необходимо с применением льняной подмотки и специальной пасты (применение для герметизации резьбового соединения стояков, фум-ленты недопустимо).

Также очень важно следить за тем, чтобы не деформировать переходную муфту при накручивании на резьбовое соединение, для чего не следует прикладывать существенную нагрузку при накручивании муфты на трубную резьбу. 

Далее, согласно, имеющемуся эскизу выполняется монтаж трубной разводки. От верхней и нижней муфт, до тройника (впоследствии к нему подпаивается отвод на квартирный вентиль). Для чего выполняется пайка трубопровода (детально с технологией пайки пластиковых труб можно ознакомиться здесь), либо же при помощи фитингов стыкуются элементы металлопластикового трубопровода. 

Если говорить вкратце, то для того, чтобы спаять соединения, места стыкования зачищают и протирают спиртовым составом.

После чего, применяя специальный паяльник, одновременно разогревают муфту и сегмент трубы.

После чего позиции стыкуют между собой путем ввода друг в друга (здесь следует быть аккуратным и стараться не расшатывать стык при пайке) и стараются не деформировать соединение до полного остывания. 

Когда все работы завершены, выполняют проверку системы путем подачи воды и при положительном результате остается лишь забетонировать участки трубы в полости плит перекрытия.

Видеообзор о том как заменить стояки водопровода на пластиковые

Читать еще:

Как прочистить засор в раковине: несколько вариантов

Замена канализационного стояка в квартире

Как повысить давление воды из центрального водопровода в частном доме или квартире

Конденсат на трубопроводах водоснабжения: варианты устранения проблемы

Если Вам понравился материал буду благодарен, если порекомендуете его друзьям или оставите полезный комментарий.

Замена стояков водоснабжения в квартире: инструкция подробно

В домах старой постройки выход системы водоснабжения из строя – нередкое явление.

И установка внутриквартирного трубопровода из современных материалов либо же приобретение новых сантехнических приборов проблемы не решает. Помогает лишь полная замена стояков водоснабжения в квартире.

Какие требования следует соблюдать при выполнении замены и какие этапы включает установка с подключением системы, рассмотрим подробнее.

Водопроводный стояк представляет собой вертикальный участок трубопровода, оснащенный у основания запорным вентилем. Он является общедомовым имуществом.

Совет

А потому замена его должна выполняться управляющей организацией (ЖЭУ или ЖЭКом) без дополнительной оплаты со стороны нанимателя или собственника.

Владельцу квартиры необходимо лишь написать заявление на имя управляющего ТСЖ, указав в нем проблему, которую необходимо решить. Исключение составляет лишь тот случай, если дом не является собственностью ЖЭУ. В этой ситуации ремонт общего имущества осуществляется за счет жильцов.

К числу общего имущества относится и все то, что расположено на участке от стояка до первого запорного вентиля. В случае если запорное устройство не предусмотрено до самого смесителя, то и этот участок включительно принадлежит к числу общего имущества.

Если же владелец квартиры планирует провести капитальный ремонт и при этом сделать скрытую прокладку трубопровода, либо же он решил в связи с перепланировкой перенести стояк на новое место – все работы будут производиться за его счет.

Любую перепланировку, связанную с задействованием домового имущества, включая квартирные стояки, необходимо согласовывать с управляющими организациями. Лишь поручив на руки соответствующее разрешение в письменной форме, он может пригласить для проведения работ монтажников управляющей организации или частной фирмы.

Необходимость замены вертикального трубопровода возникает в двух случаях: по истечению срока годности металлоконструкции и при выполнении полного ремонта санузла.

В зависимости от условий его замену выполняют в одном из двух режимов:

• плановая – при изношенности водопроводных труб;
• аварийная – при возникновении неисправности и появления течи.

В домах старой постройки «родные» квартирные стояки выполнены из оцинкованных или чугунных труб. Металлические конструкции подвержены коррозии, а потому требуют замены.

Замечено, что трубы больше всего изнашиваются в межэтажных перекрытиях. А потому стыковку новой трубы со старой следует производить за пределами перекрытия: в санузле соседей, живущих этажом ниже или выше.

Для металлических труб срок службы составляет порядка четверти века. В реальности они служат гораздо дольше. Но после сорока лет службы приходят в аварийное состояние.

Обратите внимание

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

В плановом режиме замену труб рекомендуется проводить и на этапе проведения капитального ремонта. При обустройстве современных интерьеров трубопровод принято «прятать» в стену, а потому добраться до него при возникновении аварийной ситуации будет не просто.

Чугунные трубы, как правило, меняют на полипропиленовые. И такой выбор полностью оправдывается рядом неоспоримых преимуществ, которыми обладает полимер. К числу таковых стоит отнести:

• устойчивость к коррозии и агрессивным воздействиям;
• гладкость внутренних стенок, препятствующая скоплению известкового налета на внутренней поверхности трубопровода;
• высокая прочность;
• экологическая безопасность.

Для обустройства трубопровода с холодной водой подходят обычные металлопластиковые и полипропиленовые трубы соответствующего диаметра, а для подачи горячей – трубы, предназначенные для систем отопления. Они отличаются более высокой прочностью и повышенной устойчивостью к деформации.

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет.

В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени. Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение.

Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру.

В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда получается. В крайнем случае, следует заменять участок от пола и до потолка. При этом недопустимо обновлять только подвергшийся ржавчине короткий отрезок трубы.

Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия.

Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком. При этом в обязательном порядке следует обеспечить доступ к тем местам, где будет осуществляться стыковка труб, чтобы при возникновении протечки оперативно ее устранить.

Урегулировав все вопросы с соседями и управляющей организацией, можно приступать к составлению схемы. Ее составление позволит определить разводку трубопровода санузла и рассчитать количество расходного материала.

Для проведения работ необходимо подготовить:

• полипропиленовые трубы D110мм;
• фитинги соответствующего диаметра;
• металлические хомуты;
• силиконовый герметик.

Трубы для монтажа вертикального трубопровода стоит выбирать диаметром, который равен размеру сечения демонтированных элементов.

Для соединения подлежащих замене участков стояка с соседними используют муфты и компенсаторы D110мм. Чтобы соединить полимерную трубу с остатками водогазопроводной стальной используют переходные манжеты.

Одновременно продумывается финишная отделка стояка: необходимость шумо- и теплоизоляции, конструкция и дизайн короба.

Из инструментов потребуются:

• болгарка;
• 3-4 отрезных диска D125мм;
• резьбонарезной инструмент;
• разводной и газовый ключ;
• строительный уровень;
• простой карандаш;
• набор отверток;
• зубило;
• молоток;
• рулетка;
• лом (для использования в качестве рычага).

Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки.

Для сварки полипропиленовых труб необходимо приобрести или взять напрокат паяльник, оснащенный тефлоновыми насадками разных размеров.

Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы.

Важно

Отключение действующего трубопровода осуществляется с привлечением специалистов, но никак не самостоятельно. На проведение ремонтных работ в среднем затрачивается от 30 до 60 минут. Но, чтобы не упустить важные детали, слишком торопиться не стоит.

Демонтаж вертикального трубопровода, выполненного из водогазопроводной стальной трубы, относится к числу сантехнических работ повышенной сложности. Для их выполнения необходимо иметь достаточный опыт работы с электрическим инструментом и строгое соблюдение техники безопасности.

Первым делом перекрывают систему и выпускают из нее воду. Эту работу должен выполнить представительно коммунальной службы. Нарушать правило не стоит – иначе получите административное взыскание.

С помощью болгарки или трубореза вырезают старые трубы. Для этого на расстоянии в 10-15 см делают два горизонтальных надреза, сходящихся к краю трубы, расположенного у стены. Чтобы верхняя часть трубы не просела, нарезы сначала лучше делать не до конца.

Верхний кусок трубы отрезают на расчетную высоту, равную длине фасонной детали, которая будет напрессовываться в процессе монтажа. Задача мастера – сделать плоскость надреза перпендикулярной относительно оси самой трубы.

Для упрощения этой задачи в качестве ориентира используют полосу малярного скотча. Его приклеивают по окружности так, чтобы конец точно накладывался на начало.

Для удаления нижнего участка стояка трубу аккуратно расшатывают, стараясь не повредить при этом раструб. Раствор на стыке выдалбливают по периметру. Обрезанные куски трубы извлекают с помощью клина или лома.

В прежние времена соединения чугунных труб выполнялись одним их двух способов:

• путем чеканки швов цементно-песчаным раствором;
• посредством заливки стыка серой.

Для удаления застывшего цементного раствора верхний слой шва расковыривают отверткой. Самый простой способ выжечь серу – разогреть элементы трубопровода с помощью паяльной лампы. Чтобы регулировать тягу в стояке, поверх трубы укладывают металлический или асбестоцементный щит. После разогрева конструкции разобрать соединения не составит труда.

Разрезанные элементы с помощью отвертки аккуратно вытягивают из плит перекрытия, застрявшие куски выбивают молотком. На очищенном участке размечают места под размещение клипс, необходимых для крепления труб в стене в точках разводок.

С помощью ножовки по металлу нарезают новые трубы на элементы необходимой длины. На соединяемых участках элементов делают пометки, указывающие, до какой точки будет производиться соединение.

Если у соседей еще стоят металлические стояки, необходимо оценить состояние металлоконструкции, определив, можно ли выполнить на ее торце нарезку резьбы. Для упрощения процедуры нарезки конец трубы смазывают машинным маслом.

Совет

Если металлическая труба не внушает доверия и есть подозрения, что в момент создания нагрузки при нарезании резьбы она может лопнуть, стоит поступить проще, приварив готовую резьбу из 5-7 витков, либо же выполнив соединение с помощью цанговой муфты.

К ней уже можно будет подсоединить переходную муфту с резьбой для монтажа пластикового трубопровода.

Состыковывают металл с пластиком посредством резьбового соединения с использованием муфты. Закручивание при монтаже должно проходить с небольшим усилением. Для достижения этого эффекта места соединения уплотняют льняной подмоткой и промазывают паковочной пастой. Перед одеванием переходника на чугунную трубу места соединения стоит обработать герметиком.

Соединение пластиковых элементов выполняется намного проще. Места спайки зачищают и обрабатывают спиртовым составом.

Одновременно на разогретый аппарат надевают и фитинг и конец трубы. Оба элемента прикручивают на всю глубину насадок. Выждав, когда элементы прогреются, обе заготовки аккуратно снимают с насадки и соединяют между собой.

В месте, где вертикальный трубопровод будет соединяться с разводкой в квартире, устанавливают тройник размером 32/20/32. Для облегчения монтажа тройника его конец смазывают жидким мылом. Элементы фиксируют посредством пайки.

Важный момент: при установке тройников предпочтительнее не муфтовое, а паяное соединение.

Установив запорный кран, проверяют наличие течи. Если таковая отсутствует – фиксируют собранную конструкцию к стене.

Обратите внимание

Для этого с помощью строительного уровня в стене предварительно намечают точки под проделывание отверстий для установки клипс. Крепежные элементы размещают через каждый 100-150 см.

С момента выполнения последнего соединения заполнять водой смонтированный участок сети можно не ранее, чем через час. Для обеспечения достаточного уровня влагонепроницаемости и звукопоглощения места прохождения труб через перекрытия бетонируют по всей толщине. Эти и другие отделочные мероприятия проводят только после испытаний конструкции.

Последовательность действий при замене стального трубопровода на полипропилен:

Как выполнить переварку стояков водоснабжения:

В том, чтобы заменить квартирный стояк водоснабжения, нет ничего сложного. Главное – получить разрешение в ЖЭКе и заручиться согласием соседей о выполнении врезки. Соблюдая технологию монтажа и используя в работе качественный материал, вы сможете собственными силами соорудить систему, которая будет исправно служить не один десяток лет.

Стояки водоснабжения в многоквартирном доме

В каждом многоквартирном доме имеются вертикальные трубопроводы, которые называют стояками. Как правило, их устанавливают в санузлах.

Полипропиленовый стояк горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме

Расстояние от стены составляет около 5 см. Один стояк используется для нескольких водоразборных устройств, в нижней части располагается запорный вентиль.

Виды материалов стояка

Стояк водоснабжения в квартире может быть выполнен из различных материалов:

• сталь;
• металлопластик;
• полипропилен;
• медь.

Первый и последний вариант для самостоятельной реализации системы являются очень неудобными. Трубы из стали достаточно проблематично соединять между собой, а медные трубы не позволят использовать воду для питья или приготовления пищи.

Оптимальным вариантом можно считать металлопластиковые или полипропиленовые трубы. Рассмотрим оба вида подробнее:

• Полипропиленовый стояк в многоквартирном доме обойдется недорого. Хотя для монтажа потребуется определенная подготовка. Для соединения используется паяльник. Однако в итоге можно получить быстрое и надежное соединение.
• Для соединения металлопластиковых изделий используются специальные фитинги. Не нужны дополнительные инструменты. А благодаря гибкости материала монтаж существенно упрощается. Правда, нужно быть готовыми к более высокой стоимости, нежели при использовании полипропилена.

Скрытый пластиковый стояк со счетчиками учета потребления воды и фильтром

Если нужно организовать стояк холодного водоснабжения, подойдет стандартный полипропилен, для горячего нужен фольгированный.

Рекомендация: если осуществляется замена горячего или холодного водоснабжения, следует применять изделия из одного материала. Если будут переходы между материалами, во время эксплуатации они могут становиться «слабыми местами».

В квартирах старой постройки встречаются трубы из оцинкованной стали и чугуна. Это не очень хороший вариант, поскольку эти материалы подвержены протеканию, ржавению. Из-за забивания материала грязью сужается внутренний просвет. Это может вызвать окончательное отключение водопровода.

Такому засорению подвержены больше изделия горячего водоснабжения.
к меню ↑

Когда и почему может потребоваться замена?

По сути, это два случая:

• Закончился срок службы труб. Если в системе используются металлические изделия, они рассчитаны на эксплуатацию около 25 лет. Конечно, в действительности их срок службы оказывается намного большим, а значит, есть риски появления осложнений. Когда срок эксплуатации подходит к концу, эксплуатация трубопровода считается аварийной.
• Ремонт квартиры. Несмотря на длительную службу металлических труб, когда выполняется полный ремонт, владельцы квартиры стремятся либо их заменить, либо перенести в другое место.

При выполнении замены стояков следует не просто вырезать поврежденный кусок трубопровода, а менять его полностью, даже в перекрытиях. Ведь именно в этих местах происходит наибольший износ.

Стояк, закрытый гипсокартонной конструкцией

Для выполнения процедуры придется считаться с юридическими аспектами:

• сначала следует получить официальное разрешение на демонтаж старого трубопровода, для чего нужно обращаться в жилищно-эксплуатационную организацию;
• ремонт должен быть согласован с соседями, особенно в период, когда будет происходить длительное отключение воды;
• отключение действующего стояка могут осуществлять только мастера;
• поскольку в будние дни людей дома находится меньше, чем в выходные, работы следует проводить в рабочие дни. Тогда отключение трубопровода пройдет менее болезненно для соседей.

к меню ↑

Список необходимых Инструментов для монтажа

Монтаж стояков водоснабжения (горячего или холодного) может осуществляться с применением таких инструментов и материалов:

• болгарка;
• перфоратор;
• ключи: газовый и разводной;
• трещотки для нарезания резьбы;
• краска.

Если используются полипропиленовые трубы, потребуется паяльник, соединительные элементы.
к меню ↑

Особенности монтажа

Для выполнения операции по обустройству или замене стояка горячего или холодного водоснабжения в многоквартирном доме следует пройти несколько этапов:

• составление схемы нахождения водопровода;
• отключение подачи воды;
• демонтаж старых труб (если они имеются);
• собрать, выполнить монтаж нового стойка;
• подключение водопровода к системе многоквартирного дома;
• установка аксессуаров: фильтров, кранов и прочих.

Пластиковые стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации

Отметим, что отключение подачи воды необходимо возложить на сотрудников коммунальных служб.

Материал нужно использовать максимально качественный. Для горячего водоснабжения рекомендуется использовать полипропиленовую трубу, предназначенную для эксплуатации в системе отопления.

Для холодного водоснабжения можно задействовать изделия, рассчитанные для использования в качестве горячего трубопровода.

Этапы проведения работ следующие:

1. После перекрытия подачи воды необходимо выполнить отключение сантехнических приборов.
2. Для обрезания трубопроводов используется болгарка. Следует оставлять над полом и под потолком расстояние около 10 см.
3. На оставшихся кусках трубопровода необходимо нарезать резьбу, на которую затем наматывается ФУМ-лента, а после них – муфты. Эти изделия подбираются с металлической внутренней втулкой и накидной гайкой. Сборка выполняется снизу.
4. Трубы следует нарезать, используя специальный труборез, учитывая разработанную схему монтажа. Срезы должны быть выполнены под прямым углом. При этом нужно учитывать глубину фитинга. Следовательно, длина куска трубы должна быть больше на 3 см.
5. Используя паяльник, следует выполнить соединение труб.
6. Шаровые краны необходимо разместить как можно ближе к стояку.
7. В конце выполняется разводка труб. Для закрепления их на стенах используются специальные пластиковые клипсы.
8. Отверстия следует сделать, используя перфоратор.
9. Закрепление клипс выполняется с помощью пластиковых дюбелей и шурупов.

Металлические стояки с запорными вентилями

В конце нужно сделать тестирование, тщательно проверяя стояк на наличие течи. Аккуратно нужно обращаться с трубопроводом горячего водоснабжения, чтобы не обжечься.

Как видим, процедура замены стояка в многоквартирном доме может оказаться довольно простой, несмотря на существование определенных нюансов.
к меню ↑

Монтаж стояка (видео)

 Главная страница » Водоснабжение дома и дачи

Замена стояков водоснабжения в квартире – порядок проведения работ

Качественная замена стояков водоснабжения — неизбежная проблема, с которой сталкивается каждый владелец квартиры или дома. Эта операция считается частью капитального ремонта, однако необходимость в таких работах может возникнуть внезапно.

Дело в том, что состояние трубопроводов в старых домах, построенных еще в советские времена, блестящим назвать трудно. За многие годы эксплуатации трубы подвергаются медленной коррозии, а это приводит к протечкам. Кроме того, внутри трубы со временем накапливается осадок, который перекрывает просвет.

Качество воды ухудшается, ее количество становится недостаточным. Адекватное, хотя и недешевое решение проблемы — полная замена стояка водоснабжения.

Своими руками или с помощью бригады?

Это первый вопрос, на который придется ответить хозяину дома.

Приглашение профессиональной бригады:

• позволит сэкономить силы и время;
• с большой вероятностью гарантирует качественный результат;
• обойдется очень дорого.

Попытки решить проблему своими руками:

• дают заметную экономию денег;
• требуют времени и затрат труда;
• не обязательно приведут к ожидаемому результату.

Принимая решение о самостоятельной замене стояков, необходимо помимо стоимости материалов учесть расходы на оборудование. Например, для работы с полипропиленовыми трубами понадобится специальный прибор. Однако даже с учетом этого момента замена стояков своими руками может оказаться выгодной, особенно если предстоит выполнить достаточно большой объем работ.

Начинать замену стояка водоснабжения нужно с составления схемы разводки

Как выбрать подходящие трубы?

На рынке представлены трубы:

• медные;
• стальные;
• металлопластиковые;
• полипропиленовые.

От первых двух вариантов, скорее всего, придется отказаться. Медь, несмотря на прочность и долговечность, совершенно не подходит для водопровода, поскольку качество вода в таких трубах может стать непригодной для питья.

Стальные конструкции существенно проигрывают более современным полимерным трубам и по эксплуатационным характеристикам, и по цене, и по простоте монтажа.

На самом деле качественно установить стальные трубы своими руками практически невозможно.

Чаще всего приходится выбирать между металлопластиковыми и полипропиленовыми трубами. Оба варианта прекрасно подходят для самостоятельного монтажа.

Перед демонтажем старых труб нужно отключить подачу воды

Металлопластиковые конструкции надежны, а для их соединения используют специальные фитинги, что позволяет обойтись без дополнительных инструментов. Облегчает монтаж и довольно высокая гибкость самих труб. Однако общая стоимость такой конструкции может быть довольно высокой, а места соединений нужно время от времени проверять, поскольку это самое слабое место конструкций такого типа.

Полипропиленовые трубы обойдутся значительно дешевле, но для их соединения придется освоить определенные навыки: научиться использовать специальный паяльный аппарат для соединения труб. Этот метод позволяет получить очень прочное и надежное соединение.

Важно

Если же в процессе монтажа допущен брак, исправить ситуацию можно только выбросив испорченный кусок и присоединив новый. Полипропиленовые трубы бывают обычными и фольгированными.

Последние предназначены для монтажа трубопровода, по которому подается горячая вода.

Как быть с соседями если они не настроены на ремонт?

Перед началом работ нужно обязательно обсудить замену водопроводного стояка с соседями сверху и снизу. Оптимально, чтобы замена стояков водоснабжения в квартире производилась по всей высоте здания. Это обеспечит максимальную надежность конструкции на всем ее протяжении.

На практике нередко получается так, что соседи не расположены устраивать у себя незапланированный ремонт. В этом случае придется просто присоединять часть своего стояка к уже имеющемуся.

Непосредственно перед началом работ нужно будет на некоторое время отключить подачу воды, об этом также не помешает оповестить своих соседей.

Чтобы доставить окружающим как можно меньше неудобств и сохранить с ними нормальные отношения, следует запланировать проведение работ на середину буднего дня.

В случаях, когда замена стояков производится управляющей компанией, нередко возникают проблемы такого плана: некоторые жильцы отказываются впускать сотрудников ремонтной службы в свои дома.

Есть два варианта разрешить ситуацию: обратиться в суд, чтобы получить соответствующее предписание или присоединить трубы к уже существующей секции стояка. В первом случае работы придется отложить на несколько месяцев, а во втором надежность конструкции несколько пострадает.

Однако обязательно нужно заменить ту часть трубы, которая находится в толще перекрытия.

Порядок работ при замене стояка

Чтобы заменить стояк в квартире, необходимо проделать ряд операций:

1. Составить схему расположения нового водопровода.
2. Отключить подачу воды.
3. Демонтировать старые трубы.
4. Собрать и установить новый стояк.
5. Подключить новый водопровод к общей системе дома.
6. Установить аксессуары: краны, фильтры и т. п.

Отключение подачи воды должен осуществлять сотрудник коммунальных служб. После этого всю сантехнику следует отключить. Затем старые трубы стояка обрезают и вынимают из перекрытия.

Теперь, используя специальный труборез, нужно нарезать трубы необходимой длины, в соответствии с составленной ранее схемой размещения водопровода. Нарезая трубы, следует учесть глубину фитинга. К расстоянию между ними добавляют по 1,5 см. для каждой стороны, т. е. длина отрезка трубы должна быть увеличена на 3 см.

Для соединения полипропиленовых труб понадобится специальный паяльник

Для монтажа полипропиленовых труб используется специальный паяльник. Техника использования этого прибора обычно подробно разъясняется в инструкции. Для начала следует выбрать и прикрутить к устройству подходящую насадку.

Затем ее разогревают до 250 градусов. После этого конец трубы и фитинг недолго разогревают с помощью насадки. Нагрев продолжается обычно от 5 до 10 секунд. После этого трубу соединяют с фитингом. Остается дождаться остывания конструкции.

После того, как будут установлены краны, можно снова подключить стояк к водопроводу и проверить, нет ли течи в местах соединения. Трубы крепятся к стене клипсами, а для монтажа смесителя применяется специальный уголок.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами.

А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются?

Плановый капремонт: связанные одной трубойПлановая замена стояков холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие. Но это тот случай, когда всем угодить невозможно.

Для слаженной бригады вырезать болгаркой ржавые трубы, а затем протащить через этажи типовой «панельки» и сварить новые, оцинкованные — работа на несколько часов. При условии, что все жильцы в назначенное время собрались дома и терпеливо ждут своей очереди.

Но в реальной жизни так редко бывает. Поэтому плановый ремонт обычно затягивается на недели, а то и на месяцы и дает соседям по стояку немало поводов познакомиться.

Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? Работы проводятся фрагментами — в трех квартирах, расположенных одна над другой.

Совет

Но если, к примеру, ваша соседка с третьего этажа на важных переговорах, сосед с пятого — неизвестно где, а с восьмого — недавно сделал ремонт, спрятав трубы в коробе под кафелем, и наотрез отказывается сотрудничать, — можно и не начинать.

Рабочие отправятся в другой подъезд или сосредоточатся на соседней «вертикали».

В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку. Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

На фото: зашивая трубы в короб, не забывайте оставлять доступ к коммуникациям. Чем легче вам будет добраться до труб, тем лучше

Соседи отказываются менять стояк, что делать

Такие варианты, как угрозы, воспитательные беседы или труба в обход, предлагаемые на форумах, посвященных вопросам ремонта и ЖКХ, — не рассматриваем. К сожалению, самый действенный на сегодня способ — судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. В свою очередь УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (коим является стояк водоснабжения).

Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов (разумеется, в сопровождении судебных приставов). Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения (ст. 212 ГПК).

Идея с фото: авторы этих проектов решили не прятать стояки водоснабжения, а наоборот, сделать украшением санузла Если представители управляющей компании не торопятся выполнить свои обязательства, полагая, что «само рассосется», — отправляйте жалобу в надзорные инстанции (обычно это территориальные отделы ГЖИ — Государственной жилищной инспекции).

На заметку: «В состав общего имущества (многоквартирного дома, — прим. ред.

) включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п. 5).

Ермолаев Владимир НиколаевичТекущий ремонт: сосед сверху — всегда крайний
Теперь переместимся по другую сторону баррикады. Вот типичная ситуация: вам надоели свищи и ржавые потеки на трубах, стояк забит, напор воды недостаточный, а милости от УК вы не дождались.

Поэтому решили самостоятельно сделать ремонт, а заодно поменять стояки водоснабжения и упрятать их с глаз подальше.Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо.

Но в отличие от спецов из ЖКХ, вынужденных работать в соответствии с регламентами, «вольные» рабочие не любят заморачиваться со сварочными работами, а навязывают хозяину квартиры самый доступный, простой и удобный для них вариант — полипропиленовые трубы.

Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы (к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла).

Согласившись на такую замену, вы будете неправы. И вот почему.

• Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

• Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании.

  И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. И доказать, что все было сделано по правилам, невозможно (нет такой процедуры «принятия» и официального освидетельствования).

• В системах центрального горячего водоснабжения советского образца (речь о домах с системами теплоснабжения открытого типа — ниже мы на этом остановимся) давление и температура воды стабильностью не отличаются.

  Гидроудары и температурные скачки (например, в результате аварий, испытаний и ремонтов) могут стать причиной разрыва труб — даже сертифицированных и армированных. А если вы приобрели брак или контрафакт? Стало быть, старая добрая оцинковка с 30-летним нормативным сроком эксплуатации все-таки надежнее.

Факт: Полипропилен — оптимальный вариант для разводки сетей ХВС или стояков современного многоквартирного дома, запитанного от современной локальной котельной. Но ни в коем случае не для стояков горячего водоснабжения в домах советской постройки.

Ермолаев Владимир НиколаевичЧто важно знать о трубах, магистралях и ремонтеСистемы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы (в подвале) и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи.

Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

1. Система подключения
Тупиковые системы (т.е. заканчивающиеся на последней точке водоразбора) магистрали с нижней подачей часто используются в системе холодного водоснабжения многоквартирных зданий.

Обратите внимание

Их самая распространенная проблема — слабый напор воды в квартирах верхних этажей. Способ лечения — замена магистральных трубопроводов и забитых отложениями стояков. Если эта мера не помогает, возможна установка магистральных повысительных насосов. Но опять-таки, это сфера ответственности ТСЖ и коммунальщиков.

Самостоятельная установка насосного оборудования в квартире, во-первых, не всегда помогает, а во-вторых, может стать причиной конфликтов с соседями, у которых вы «отбираете» воду.

Идея с фото: деревянная панель из шпона ореха — на самом деле сдвижная дверь, закрывающая нишу с коммуникациями

Тупиковые системы горячего водоснабжения чаще всего встречаются в зданиях до четырех этажей и в некоторых типах кирпичных и панельных хрущевок. Главный недостаток такой схемы в том, что при отсутствии водоразбора (например, ночью) вода в трубах остывает.

Поэтому жильцу, проснувшемуся раньше других, приходится долго проливать воду, прежде чем она станет теплой, и переплачивать за повышенный расход по счетчику.

Кроме того, если в систему встроены полотенцесушители, отвечающие за отопление санузла, то они, во-первых, тоже отбирают тепло, во-вторых, сушат и греют, только пока происходит водоразбор.

Циркуляционные (закольцованные) системы свободны от этого недостатка. Схемы подключения могут различаться, но в классических двухтрубных системах имеется подающая магистраль и «обратка», ведущая к тепловому пункту. Забитая ржавчиной «обратка» или установка полотенцесушителя неквалифицированными сантехниками (например, с заужением магистрали или установкой запорных вентилей, что запрещено) в любой из квартир превращает закольцованную схему в тупиковую с вышеназванными недостатками (остывающей водой в трубах и холодными полотенцесушителями).Михаил Шапошников | Hot WallsИдея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке

2. Схема теплоснабжения
Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной. При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения.

В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы.

Их основной недостаток — неспособность обеспечить «питьевое» качество воды — обусловлен значительной протяженностью магистралей, а также тем обстоятельством, что котельное оборудование и СанПиНы предъявляют разные требования к ее химсоставу.

Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют при открытой системе теплоснабжения применять при ремонте стояков ГВС только стальные оцинкованные трубы.

Важно

Мария Файнберг / Maria FaynbergНа фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей

3. Ремонт: текущий или капитальный

Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы. Он включен в стоимость коммунальных платежей.

Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования.

Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

Максим Воронин / Zurber Construction & DecorationОднако следует иметь в виду, что грань между капитальным и текущим ремонтом размытая, а единого регламента на сей счет нет. В одних случаях капремонт означает замену стояков, в других — серьезную модернизацию инженерного оборудования.

Например, «кольцевание» тупиковых магистралей, установку индивидуальных тепловых пунктов и переход с «совковых» открытых систем на современные закрытые.

Факт: Актуальная редакция Федерального Закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 г.

«О теплоснабжении» предписывает с 2022 года полностью прекратить отбор воды из систем отопления на нужды горячего водоснабжения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…

Как вы относитесь к ситуации, когда вы уже сделали ремонт, а теперь трубы меняют соседи сверху? И что делать, если сосед, наоборот, не хочет менять аварийную трубу?  «Мне нравится» – 1     6 февраля, 2018 в 18:42