Кухня в брежневке – гид по дизайну, 30 фото и 6 вариантов перепланировки

Варианты перепланировки хрущевки

Так называемые «хрущевки» изначально должны были служить временным жильем для рабочих и их семей, переселенных из бараков. Но такие дома существуют до сих пор, а их жители и поныне пытаются бороться со всеми неудобствами своих квартир: неудобной планировкой жилых комнат, маленькой кухней, узенькими коридорами и т. д.

Хрущевка превращается… 

Что категорически запрещено планировать в хрущевке

Прежде чем начать строить планы по поводу будущего обустройства хрущевки, необходимо запомнить несколько непреложных правил. Итак, при перепланировке квартиры в хрущевском доме нельзя:

• Сносить несущие стены и конструкции. Причем определить самостоятельно, где находятся главные опоры, может быть очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту.

Даже маленькая кухня в хрущевке после перепланировки может быть просторной и стильной

• Газовые трубы и стояки должны иметь свободный доступ, их ни в коем случае нельзя закрывать или, тем более, заделывать в стену. Все операции, проводимые с газовыми трубами, должны выполнять профессионалы.
• Работы по перепланировке могут быть проведены только после консультации в соответствующих организациях. Самостоятельно принятые решения в этом случае будут стоить очень дорого.
• Нельзя демонтировать или переделывать систему вентиляции.
• После окончания перепланировки комнаты не должны иметь площадь менее 9 м2.
• Категорически запрещено оборудование санузла в другом помещении.

Оборудовать санузел при перепланировке в другом месте категорически запрещено. А вот объединять с ванной – нет.

• Нельзя делать комнаты без отопления и окон.

Для получения желаемого результата от перепланировки хрущевки, не стоит доверять ремонт неквалифицированным рабочим.

Выполнять все работы можно только после согласования в соответствующих органах и с помощью специалистов.

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо определиться с тем, что хотелось бы увидеть по окончании перепланировки. Важно понимать, что не все пожелания могут быть воплощены в жизнь.

Хрущевка может стать очень эффектной и уютной после перепланировки

Итоговый вид квартиры будет зависеть от:

• количества комнат и общей площади жилища;
• величины выделенного бюджета;
• квалификации нанятых рабочих или качества собственноручно выполненных работ.

Первым этапом перепланировки является составление проекта. Самостоятельно его сделать трудно. Зачастую без специалистов-проектировщиков здесь не обойтись. Проект – это документ, а следовательно, он должен быть утвержден соответствующими инстанциями.

Креативный и модный дизайн в хрущевке после перепланировки

Далее следует непосредственно сама переделка. Основными вариантами перепланировки хрущевки являются:

• снос какой-либо из не несущих стен;
• ликвидация части стены;
• закладывание старых и создание новых дверных проемов.

Эффектное оформление объединенной гостиной хрущевки

На деле наиболее распространенными способами сделать хрущевку более уютной и просторной являются следующие:

1. Демонтаж стены между кухней и комнатой. В результате увеличится площадь кухни, а сама квартира станет просторнее и светлее.

А чтобы все-таки эти два помещения не сливались, их необходимо разделить с помощью отделки или, например, барной стойки. Читайте о дизайне угловой кухне в этой статье.

Обратите внимание

Очень хороший прием зонирования – монтаж гипсокартонных конструкций на потолке или на стенах разной формы и цветов.

Совмещение кухни с гостиной в хрущевке

2. Следующий метод – облагородить балкон. Его следует утеплить, установить в нем радиатор для отопления, отделать – и дополнительное помещение готово. А можно соединить балкон с комнатой, тем самым сделав ее больше. Другие варианты дизайна лоджии в квартире – тут.

Балкон – отнюдь не лишнее место в хрущевке

3. Еще один вариант – переместить стену вглубь комнаты, чтобы между залом и спальней получился коридорчик. Таким образом отпадает проблема неудобства смежных комнат, которая особенно актуальна для семей с детьми-подростками.

Перепланировка – полностью меняет восприятие хрущевки

4. Также можно снести перегородку между двумя комнатами и сделать спальню меньше, отделив ее красивой гипсокартонной стенкой, стендом со встроенным аквариумом, перегородкой или ширмой.

Роскошная перепланировка хрущевки

Как может выглядеть «хрущевка» до перепланировки и после, смотрите на видео:

Помимо увеличения жилых помещений и кухни, нужно что-то делать и с катастрофически маленькими ванной и туалетом. Конечно, первое, что приходит на ум – объединить их в одно целое. А если в готовом помещении установить небольшой умывальник, компактные полочки для средств личной гигиены и душевую кабину вместо громоздкой ванны, то получится уютный и в меру просторный санузел.

Смежная ванная и санузел в хрущевке

Сделать ванную комнату больше можно и за счет коридора, площадь которого делится между кухней и санузлом.

Перепланировка хрущевки – занятие длительное и хлопотное. Сделать такую квартиру конфеткой непросто. Но если приложить максимум усилий, фантазии и желания, то даже хрущевка может стать предметом зависти ее гостей.

Стильный дизайн в хрущевкеВариант перепланированной хрущевкиБарная стойка – как инструмент для зонирования пространства

Кухня в брежневке и хрущевке: дизайн, фото, подбор мебели ⋆ Прорабофф.рф

Советский период оставил в наследство россиянам два «шедевра» строительной индустрии. Это жилые дома, именуемые в народе «хрущевки» и «брежневки».

Последний вариант встречается несколько реже, но сходство между типами этих домов налицо, и одно из них – крошечная кухня в 6 кв/м.

В свое время строительство небольших по площади квартир было оправдано, так как необходимо было расселить коммунальные квартиры и обеспечить жильем как можно большее количество представителей рабочего класса.

И люди были безмерно счастливы, обретя собственные квадратные метры, а на их недостаток никто и не думал роптать. Но сегодня обитатели «хрущевок» и «брежневок» ломают голову, как же разместить современные кухонные гарнитуры и бытовую технику на мизерном пространстве. Ответ на этот вопрос могут дать опытные дизайнеры.

Один из вариантов выполнения современного дизайна на маленькой кухне – это увеличение пространства путем переноса или удаления перегородок. Но это крайне затруднительно, так как требует оформления разрешительных документов, больших материальных, физических и временных затрат.

Другой способ – дизайн кухни в брежневке, фото которого ниже, или хрущевке – это максимальное использование пространства, каждого его уголка и закутка.

При этом необходимо разделить кухню на 3 функциональных зоны: 1 для готовки, 2 для приема пищи, 3 для ее хранения.

Важно

При этом мебель для кухни в хрущевке или брежневке должна располагаться по принципу треугольника: стол – раковина – рабочая поверхность, чтобы хозяйке было удобно выполнять кухонные работы.

Можно увеличить рабочую зону за счет встроенной бытовой техники. Встроенная кухня в хрущеве, фото которой предоставлена на этой странице, один из способов максимально задействовать пространство. Магазинный гарнитур может не поместиться полностью на небольшой площади, с встроенной же мебелью такого конфуза не произойдет.

Сегодня можно сделать заказ на любые вариации и любые размеры гарнитуров для кухонь. Он может быть прямым и угловым. Последний обычно используют на узкой и длинной кухне. Тумбовый стол может иметь объединен с подоконником общей столешницей, что не только смотрится стильно и опрятно, но и увеличивает рабочее пространство кухни.

В хрущевке может найтись место и модному кухонному аксессуару – барной стойке, но при условии, что она заменит обеденный стол. Это вариант кухни в современном стиле хай-тек.

Поскольку встроенные кухни фото хрущевка занимают максимум пространства, обеденному достается места по остаточному принципу. Иногда для его расположения нет даже половинки квадратного метра. И тогда выход один: использовать складной или откидной стол, который раскладывают или откидывают от стены только на время трапезы. Складными могут быть и стулья.

Существуют дизайнерские приемы, с помощью которых можно зрительно увеличить небольшое пространство. Кухни маленькие недорогие в хрущевку предпочтительно выбирать в светлых тонах: белом, бежевом, молочном, в одном из пастельных. Хорошо, если и тон обоев соответствует тону мебели.

Мебель для кухни в хрущевке

Если использовать стеклянный обеденный стол, стулья, зеркальные или глянцевые фасады шкафчиков, можно добиться не только визуального увеличения пространства, но и ощущения легкости. Высокий и узкий шкаф сделает потолок выше, чем он есть на самом деле. Если в кухне нашлось место мягкой мебели, то обивка ее не должна иметь крупных узоров и слишком ярких контрастных цветов.

На маленькой кухне важно соблюдать идеальный порядок. Все мелкие предметы и бытовую технику вроде электрочайника или блендера, лучше убрать в шкафы. Пусть будет лучше мало крупных предметов, чем много мелких, которые создают впечатление захламленности.

И последний штрих обустройства, без которого кухня в брежневке (фото) и хрущевке будет иметь незавершенный вид, это устройство освещения. Свет должен быть равномерно распределен по всему помещению.

Совет

Лампочки можно расположить по периметру кухни за широкими плинтусами или в конструкции многоуровневого потолка.

Люстра в помещении с низким потолками неуместна, а вот бра на стенах или подсветка кухонных фасадов вполне имеет место быть.

Дизайн и модернизация кухни в брежневке

• Особенности ремонта
• О перепланировке
• О выборе кухонного гарнитура
• О подборе обеденной группы
• О выборе отделки
• О цветовой гамме
• Об освещении
• О декоре

Кухни в брежневках сильно отстают от современных стандартов – они очень маленькие (6-8 кв.

м), имеют кривые стены, ветхие коммуникации и особенности вроде газовой колонки. Впрочем, есть и достоинства – более высокие по сравнению с хрущевками потолки (чаще всего 2,7 м) и толстые наружные стены.

В этом материале мы расскажем, как модернизовать кухню с такими данными и превратить ее в супер-функциональное и современное пространство.

Особенности ремонта

Если кухня находится в запущенном состоянии и в доме не проводился капремонт, придется основательно поработать над сменой: труб водоснабжения и канализации, электропроводки, радиатора, газовой колонки, окон, дверей и, что самое сложное, пола.

• Дело в том, что пол в брежневке представляет собой конструкцию из лагов и настила, пустоты которой наполняли песком и зачастую мусором. За прошедшие десятилетия вся «начинка» подполья прогнила, заплесневела и наверняка начала испускать неприятный запах. При капитальном ремонте кухни пол следует вскрыть, удалить весь мусор и песок, затем установить новый пол из керамзитобетонной стяжки либо лагов-брусьев с настилом из фанеры.

Что еще нужно знать, затевая ремонт кухни в брежневке?

• Имейте в виду, что самостоятельно двигать и выносить газовую плиту можно только при наличии гибкой подводки или гибкого резинового армированного шланга.
• Стены в брежневках чаще всего имеют очень большие перепады, которые не так-то просто исправить. Выравнивая стены, постарайтесь не увлекаться и найти золотую середину. В противном случае толстый слой штукатурки «съест» драгоценные сантиметры, которых порой критически не хватает при проектировании мебели. Для того чтобы перекосы были менее заметны, используйте текстурные или принтованные обои.
• При замене водопроводных труб можно заодно установить счетчик и фильтры грубой очистки.
• Меняя старые деревянные окна в газифицированной кухне (особенно с газовой колонкой) на стеклопакеты, подберите конструкцию с микропроветриванием.

О перепланировке

Маленькие кухни брежневок можно модернизировать и хотя бы визуально увеличить путем проведения перепланировки. Вот 6 основных планировочных решений, которые можно реализовать в зависимости от особенностей квартиры:

Вариант 1. Полное объединение кухни с гостиной . Кухня-гостиная хороша тем, что создает прекрасные условия для семейного общения и позволяет вынести столовую зону за пределы кухни. К сожалению, этот вариант перепланировки возможен только в тех домах, где стена между кухней и гостиной не является несущей и кухня при этом не газифицирована.

• Впрочем, при наличии газа объединить кухню с гостиной можно, если установить между ними раздвижную (см. фото ниже) или раскладную дверь. Таким образом, чтобы создать объединенное пространство, вам понадобится только убрать дверь в пенал или собрать ее «гармошкой».

Вариант 2. Частичное объединение кухни с гостиной. Часто в брежневских домах кухню и гостиную делит перегородка с несущей балкой и выступом с вентканалом.

В этом случае стену можно снести лишь частично, оставив балку и часть перегородки с вентканалом. В итоге получится портал (его можно переделать в арку ), за счет которого кухня будет визуально казаться просторнее и светлее.

Однако, если кухня газифицирована, то в проём придется установить дверь, например, раскладную или раздвижную.

https://www.youtube.com/watch?v=Yvy-EszJ8Ss

Вариант 3. Устройство проёма в несущей стене между гостиной и кухней. Теоретически в несущей стене между кухней и комнатой можно установить проем с усилением швеллерами (при этом проём между кухней и коридором закладывается). Такое планировочное решение позволяет вынести стол в гостиную, а на кухне обустроить более вместительное рабочее пространство.

• Чтобы сделать проём в несущей стене, нужно предварительно проконсультироваться с проектной организацией и получить согласование.

Вариант 4. Увеличение кухни за счет гостиной (с переносом перегородки). Это планировочное решение возможно узаконить только если квартира находится на первом этаже или на втором этаже, но над нежилым помещением, например, над магазином или офисом.

Вариант 5. Создание ниши для холодильника за счет коридора. В брежневках это возможно при объединении санузла и переносе входа на кухню на перегородку, смежную с гостиной. Таким образом гостиная становится проходной.

Вариант 6. Присоединение лоджии. Если кухня имеет выход на лоджию, то теоретически ее можно присоединить к кухне как, например, в этом дизайн-проекте кухни в брежневке серии «Башня Вулыха».

Разумеется, любую перепланировку квартиры необходимо согласовывать с жилищными инстанциями. При этом помните, что в ней ни в коем случае нельзя:

• Сносить несущие стены и балки;
• Затрагивать вентиляционный канал в несущей стене;
• Избавляться от дверей при наличии газовой плиты и/или колонки (зато можно менять распашные двери на раздвижные или раскладные);
• Увеличивать кухню за счет ванной и санузла.

О выборе кухонного гарнитура

Для большинства мини-кухонь в брежневках подойдет линейный или Г-образный кухонный гарнитур . Первый вариант – самый компактный, второй – более вместительный и удобный.

Если приподнять окно и встроить подоконник в гарнитур , то получится спланировать идеальное рабочее пространство — П-образное . Правда, в этом случае обеденную зону придётся вынести за пределы кухни или устроить ее в виде барной стойки на основе того же встроенного подоконника.

Желательно, чтобы техника была, во-первых, по максимуму встроенная, а во-вторых, уменьшенная и многофункциональная. Так, например, сэкономить пространство помогут: посудомоечная машина шириной 45 см, холодильник шириной 55 см, плита с 2-3 конфорками и духовка-микроволновка.

Обратите внимание

Кстати, встроить стоит и газовую колонку, например, в фальш-шкаф без верха и дна, со свободным промежутком до стен около 15 см. О других способах вписать газовую колонку в интерьер читайте в этой статье .

Также смотрите и другие наши материалы:

Подсказки по проектированию гарнитура

• Чтобы угловой или П-образный гарнитур были как можно менее громоздкими, их боковины можно немного заузить и оставить без навесных шкафов . В зауженной боковине можно разместить узкую стиральную машину или шкафы для овощей/утвари.
• Если в цоколь гарнитура встроить выкатные ящики, а его верхушку укомплектовать дополнительным ярусом, кухня станет более вместительной.
• Углы Г- и П-образного гарнитура в маленькой кухне нужно задействовать на все 100% — встроить выдвижные корзины, этажерки или карусели. Так угловые тумбы не будут иметь «мертвых» зон.
• Если модуль гарнитура, расположенный у дверного проема, будет скошенным (см. фото ниже) или округлым, то вход на кухню будет более свободным и безопасным.

Смотрите также материал: Гид по выбору и планированию кухонного гарнитура .

О подборе обеденной группы

Для маленькой кухни в брежневке подойдут только небольшие столы и легкие компактные стулья.

• Для 1-2 людей с мобильным образом жизни стоит выбрать мини-стол 50?70 см (раскладной), барную стойку (например, на основе подоконника) или откидной столик.

• Для семьи из трех и более человек подойдет квадратный или прямоугольный стол-трансформер, например, с откидными полами как на фото ниже.

• Для кухни-гостиной можно выбрать небольшой круглый или овальный стол , который лучше вписывается в «парадный» интерьер.

Что касается стульев, то оптимальным выбором станут складные стулья, прозрачные пластиковые стулья, табуреты и/или скамьи с ящиками для хранения.

О выборе отделки

На критически маленькой площади значение имеет даже то, как оформлены полы, стены и потолки. Хотите визуально раздвинуть стены? Уложите на пол плитку или плашки ламината/паркета по диагонали, елочкой либо в разбежку. На узкой кухне ламинат/паркетную доску стоит уложить поперёк, а не вдоль помещения.

Изменить восприятие маленькой кухни поможет и хитрая отделка стен, например, зеркалами или фотообоями с перспективным изображением . Впрочем, если вы не уверены в своем чувстве меры, стоит выбрать самое беспроигрышное решение – покраску в один тон (светлый).

О цветовой гамме

Секрет успешного дизайна любой мини-кухни прост – нужно оформить большую ее часть каким-либо светлым, а лучше всего белым цветом . А чтобы избежать сходства светлой кухни с больничной палатой достаточно сочетать друг с другом «контрастные» текстуры (скажем, кирпич с глянцевой плиткой) или дополнить интерьер небольшим количеством цветных акцентов.

• Кстати, светлые поверхности намного практичнее темных и даже беспорядок на таком фоне меньше раздражает глаз.

Об освещении

Освещение маленькой кухни в брежневке должно быть равномерным – одной люстрой здесь не обойтись. В идеале потолочный светильник стоит дополнить (либо заменить) точечными спотами или настенными бра.

• Постарайтесь спланировать сценарий освещения кухни еще на стадии ремонта, чтобы была возможность спрятать проводку.

О декоре

Чем меньше на небольшой кухне дробящих пространство элементов, тем более легкой, аккуратной и просторной она кажется.

Поэтому не стоит увлекаться украшательством стен и полок шкафа, а дверцу холодильника весьма желательно оставить без магнитиков. Впрочем, совсем без декора кухня будет казаться нежилой и неуютной.

Мы рекомендуем ограничиться парой настенных украшений и часами, живыми растениями и вазой для фруктов, симпатичным текстилем и конфетницей-сахарницей.

5 вариантов планировки 6 метровой кухни

«Как спланировать маленькую кухню?» – этот вопрос волнует всех, кто начал ремонт в своих малогабаритных квартирах: хрущевках, сталинках, брежневках и т.д.

Как составить дизайн проект шестиметровой кухни? Представляем 5 самых простых проектов.

Кухонное помещение шестиметровой кухни обычно имеет квадратную (стены примерно по 2,5 метра) либо прямоугольную (обычно стены по 2 и 3 м) форму. Подход к проектированию кухонной мебели в обоих случаях различается.

Эргономика на шестиметровой кухне

Прежде, чем перейти к составлению дизайн проекта, напомним основные правила эргономики на кухне.

Что это значит? Три основные зоны — зона хранения (холодильник), зона подготовки продуктов (мойка) и зона приготовления пищи (плита) — должны находиться друг от друга не далее 1,5 метров.

Для небольшого помещения правило соблюдается с легкостью.

Сложность заключается в другом: необходимо уместить эти три зоны так, чтобы между ними было расстояние, достаточное для организации комфортного рабочего места.

В домах советской постройки (как правило, именно в них кухонные помещения имеют очень маленькую площадь) мойка расположена в углу ближе ко входу.

Газовая труба проходит либо в дальнем углу около окна, либо (реже) примерно посередине рабочей стены. Плюс холодильник — и места осталось не так много.

Теперь подробнее про варианты планировки. Сразу отметим, что кухня получается угловая почти во всех вариантах.

Планировка квадратной кухни площадью 6 кв. метров

Размер стен в квадратной шестиметровой кухне — примерно 2,5 м каждая. Окно, как правило, находится напротив входа. 

Составляем план помещения. Он будет иметь примерно такой вид:

Как можно расположить наш рабочий треугольник?

1.Мойка в углу

Оставляя мойку в углу, холодильник можно поставить либо у окна, либо сразу у входа. В первом случае, получаем дизайн проект такого вида:

Справа от входа – мойка, холодильник – у окна.

Обратите внимание, что между плитой и холодильником — совсем маленький шкаф, буквально 30 см. Мойка развернута по нерабочей стене. Что получилось?

Вполне рабочий, удобный вариант угловой планировки мебели для небольшой кухни. Можно уместить даже посудомоечную машину рядом с мойкой, переместив выдвижные ящики в одну из тумб, стоящих рядом с плитой.

2.Холодильник у входа

А что, если попробовать разместить холодильник у входа? Тогда получается вот такой проект угловой малогабаритной кухни:

Пожалуй, данный вариант планировки кухни 6 кв. м. более эргономичный: из холодильника достаем продукты, в мойке и на разделочном столе обрабатываем, в плите готовим.

Т.е. последовательность рабочего процесса организована правильно.

Недостаток этого проекта в том, что громоздкий холодильник, стоящий у входа, создает чувство дискомфорта из-за нарушения обзорности помещения.

3.Мойка у окна

Мойка у окна — мечта многих хозяек. Моешь посуду, любуешься красивым пейзажем из окна… Вот только возможно ли эту мечту осуществить?

Можно ли спланировать маленькую кухню так, чтобы мойка располагалась у окна?

Нет ничего невозможного: самостоятельно, а лучше с помощью квалифицированных специалистов, прокладываем водопроводные и канализационные трубы в зону кухонного окна.

Холодильник можно поставить у стены, на прежнем месте мойки. Кухня получается угловая, наше небольшое помещение кажется более просторным.

Кухня в хрущевке с мойкой у окна требует переноса коммуникаций.

Важно

При таком варианте планировки кухни придется особо ответственно подойти к установке столешницы на место подоконника: возможно попадание конденсата на столешницу и, как следствие, ее разбухание.

Это может привести к деформации пластикового окна. Решит проблему столешница из искусственного камня.

Задумались, как сделать кухню уютной? Даём ценные советы в нашей статье.

А здесь,мы расскажем и дадим рекомендации по планировке в кухне “хрущевке” длиной 2 – 2,5 метра.

Ищете стол для маленькой кухни? Полезные советы и идеи дизайнеров тут.

4. Мойка – дальше от угла вдоль рабочей стены

Еще один вариант дизайн проекта квадратной кухни 6 м — перенос мойки вдоль рабочей стены так, чтобы на ее место поставить холодильник, а мойку установить рядом.

Угловая кухня здесь не подойдет, но, возможно, кому-то будет достаточно и небольшой прямой кухни. Вот что получилось:

Мойку перенесли влево, в угол поставили холодильник.

Как видим, шкафов здесь намного меньше, чем в предыдущих эскизах, но самое необходимое присутствует, да и стоимость этой кухни будет значительно дешевле.

5.Прямая кухня длиной 3 метра

Стены в прямоугольной кухне 6 м2, как правило, имеют размеры 3 и 2 м. В узком помещении удобнее будет поставить гарнитур не угловой, а линейной формы.

Т.е. и шкафы, и техника будут стоять вдоль рабочей стены. Вот так будет выглядеть в данном случае дизайн проект:

Как видим, шкафов немного, для небольшой семьи. Возможно, получилось бы спланировать и угловую кухню в данном варианте, но этот вопрос лучше решать индивидуально: многое зависит от расположения труб, размеров окна и т.д.

Это тема отдельного разговора. Вот несколько фотографий проектов, выполненных в сответствии с теми планами, которые мы обсудили.

Наши рекомендации и варианты планировки кухни даны без учета особенностей конкретного помещения: стены могут отличаться от рассмотренных вариантов.

Они могут быть не 2 и 3 метра, а, скажем, 2,3 и 2,8 м. Тогда проект потребуется изменить.

Основные же вопросы планирования 6 метровой кухни мы постарались осветить. Декор и оформление кухни не освещается в данной статье.

Зато мы подобрали хорошее видео: очень интересный пример удачного сочетания нестандартной планировки и оргинального 3D дизайна кухни 6 кв. м.

Особенности планировки «брежневки»

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда.

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей.

Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Совет

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию.

Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей.

Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

• однокомнатная – 27-34 кв. м;
• двухкомнатная – 38-47 кв. м;
• трехкомнатная – 49-65 кв. м;
• четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Если площадь коридора и кухни увеличилась лишь незначительно, то улучшение комфортабельности комнат очевидно.

Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинакова:

• кухня – 5-7 кв. м;
• спальня – до 10 кв. м;
• детская – около 8 кв. м;
• гостиная – 15-17 кв. м.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы старались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Данные улучшения значительно облегчили быт и повысили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна остались по-прежнему очень тесными.

Планировка серия II-67 ТишинскаяПланировка серии II-49Планировка серии П-43Планировка серии П-46

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность обустройства вместительной системы хранения в коридоре.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

• Если конфигурация квартиры позволяет, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив таким образом довольно много свободного пространства для оборудования современной квартиры-студии.

• Балкон лучше присоединить к жилой зоне. Если должным образом провести комплексные работы по согласованию переделки, перепланировке, утеплению лоджии, то получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт обойдется недешево: демонтаж стены, укрепление, остекление, перенос отопления и утепление потребует больших финансовых затрат. Будьте к этому готовы.

• Кухню можно увеличить несколькими способами, например, объединить с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседним помещением. Как было сказано выше, почти все стены квартиры являются несущими, поэтому сносить их нельзя, но можно согласовать с БТИ сооружение дополнительного проема в стене. Такая арка будет весьма удобна, добавит обстановке света и воздуха и позволит сделать оба помещения визуально больше.

• Санузел в «брежневке» в большинстве случаев раздельный, но имеющий крайне малую площадь, так что вместить современную стиральную машину в ванную практически невозможно. Единственный выход – объединить туалет и ванную; это позволит увеличить свободное пространство, вместить современную бытовую технику или даже вмонтировать угловую ванну.

• Еще одна проблема, с которой сталкиваются все владельцы – выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы сделать коридор более удобным, можно демонтировать встроенный шкаф. Таким образом, вы освободите 1,5-2 кв. м и сможете оборудовать комфортную и вместительную конструкцию для хранения вещей.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели, зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

О том, как сделать арку из гипсокартона, смотрите в следующем видео.

Кухня в брежневке: дизайн помещения

Владельцы квартир в брежневках нередко жалуются на маленькую площадь своего жилища. Не всех устраивают слишком узкие коридоры, старые стены и компактные кухни.

Особенностью дизайна такого жилья считается довольно высокий потолок, который немного смягчает дискомфорт от небольшой площади. На сегодняшний день существует множество способов увеличения маленького пространства кухни в брежневке.

К ним относятся как радикальные меры вроде демонтажа перегородки между помещениями, так и различные визуальные приемы.

Если перепланировка предполагает снос стены, то первым делом необходимо получить разрешение на подобные работы в специальных службах.

Затем, понадобится составить дизайн-проект с подробным чертежом и планом расстановки мебели. Данную работу можно поручить специалисту, если нет уверенности в собственных силах.

Опытный дизайнер учтет все пожелания заказчика и сделает пространство маленькой кухни максимально эргономичным и комфортным.

Оформление стен, пола и потолка

Имея небольшое пространство, следует максимально аккуратно и грамотно подходить к вопросу его дизайна.

Если в большой кухне создать интерьер своей мечты не представляет особых проблем, то в компактной дела обстоят сложнее.

Придется учитывать множество факторов и использовать светлую отделку, глянец, простую по форме и функциональную мебель. Большим количеством декора лучше не увлекаться, чтобы не захламить пространство.

Стены

В оформлении маленьких кухонь нужно всегда придерживаться простого правила – использовать как можно больше светлых оттенков. Не обязательно брать белый или бежевый цвета для стен. Можно остановиться на песочных, бедно-желтых, нежно-зеленых или светло-голубых тонах. Оттенки должны быть мягкими пастельными или нейтральными.

В качестве отделки стен подойдут разные варианты, например: обои, декоративная штукатурка, покраска, плитка и т.д. Но не стоит выбирать материал, который имеет толщину вроде декоративных панелей, деревянных досок, камня или кирпича, так как это дополнительно украдет и без того маленькое пространство.

Потолок

Поскольку потолок у кухни в брежневке достаточно высокий, примерно 2,5-2,7 метров, допустимо использовать для него подвесную конструкцию, состоящую из нескольких уровней.

Для большего эффекта ступени могут декорироваться встроенной точечной подсветкой, светодиодной лентой по периметру и т.д. Натяжное глянцевое или матовое полотно также уместно. Можно комбинировать подвесную и натяжную конструкцию.

Особый эффект создаст зеркальный потолок, который будет визуально увеличивать помещение.

Еще одним простым и доступным вариантом является использование ПВХ-панелей. В магазинах они представлены в разнообразном дизайне и цвете, но для потолка лучше всего использовать максимально светлые оттенки, лучше белые. Плюсы ПВХ-панелей в их простом монтаже, легком весе и больших декоративных возможностях. С их помощью поверхность потолка кардинально преобразится.

Пол

В качестве напольного покрытия лучше всего выбрать керамическую плитку, ламинат или качественный линолеум. Хорошо, если поверхность будет немного блестеть, это добавит ощущение пространства и визуально увеличит кухню. По цвету пол может быть любым, главное – соответствие общей стилистике и дизайну. Но все-таки не стоит делать его светлее стен и потолка.

Мебель

Важным шагом в планировке пространства маленькой кухни является выбор и расположение необходимой мебели и бытовой техники. Оптимальным решением станет угловой кухонный гарнитур. Лучше всего выполнить его под заказ, с учетом индивидуальных потребностей семьи. В некоторых случаях может даже понадобиться перенос коммуникаций, но это не так сложно, если поручить дело специалисту.

Оптимизировать пространство и создать дополнительную рабочую плоскость позволит столешница, объединяющая гарнитур и подоконник. Следует максимально продумать систему хранения, используя современные материалы и комплектующие.

Например, под духовым шкафjм неплохим решением будет организовать выдвижной ящик для хранения сковородок и противней. Встраиваемая бытовая техника в данном случае лучше, чем отдельностоящая. Она гораздо компактнее и функциональнее. Приборы могут скрываться за фасадами кухни или быть на виду.

Обратите внимание

Мойку можно установить в углу гарнитура, а тумбу под ней оснастить современными системами хранения вроде полки-карусели, «волшебного уголка» и т.д.

Полноценный обеденный стол вряд ли сможет поместиться на маленькой кухне в брежневке. Вместо него можно использовать раздвижную или раскладную модель, а также небольшую барную стойку с откидным механизмом, закрепленную на стене или сбоку гарнитура.

Цветовое решение

Дизайн интерьера кухни в брежневке предполагает еще и грамотное цветовое оформление пространства. Для маленького помещения важно использовать максимально светлые, нейтральные оттенки. Выбор цвета должен зависеть от расположения кухни.

Если ее окна выходят на южную сторону, а помещение большую часть дня залито солнечным светом, то для стен и мебели можно использовать более холодные оттенки, например: бледно-голубой, слоновую кость, белоснежный и др.

И, наоборот, когда солнца не хватает, лучше оформить помещение в теплых тонах: сливочных, нежно-желтых, бежевых, персиковых и т.д.

Чтобы стены и мебель не сливались, можно использовать для шкафчиков или их фасадов контрастные цвета. Но следует помнить, что ярких пятен не должно быть слишком много. В качестве акцентных элементов могут служить: кухонный фартук, шторы, скатерть, подушки или чехлы на стульях, постеры, картины, декоративные вазы или статуэтки и др.

Советы по дизайну

Оформление кухонь в брежневке включает в себя некоторые особенности:

• С помощью многоуровневого потолка и подсветки можно визуально разбить помещение на несколько функциональных зон.
• Оригинальным и эффектным решением станет использование натяжного зеркального полотна.
• Лучше, если напольное покрытие будет светлым и глянцевым, но темнее, чем стены и потолок.
• В отделке стен следует использовать обои, подходящие для кухни или краску. От объемных декоративных панелей лучше отказаться.
• Оптимальное расположение гарнитура – угловое или линейное. Стол может находиться на противоположной стене, но его конструкция должна быть складной или трансформирующейся, чтобы не загромождать пространство.
• Для штор следует использовать легкую полупрозрачную ткань светлых оттенков или с рисунком. Форма их должна быть простой, без лишнего декора и массивных складок. Предпочтительней прямые варианты, а также рулонные, римские занавески или жалюзи.
• Эффект зеркала создадут глянцевые поверхности: фасады кухни, столешница, фартук и др.
• Лучше отказаться от использования крупных аксессуаров и декора: ваз, букетов, больших картин и т.д.

Кухня в брежневке предполагает множество трудностей, с которыми придется столкнуться в процессе ремонта. И, в первую очередь, это проблемы маленького пространства.

Но если обдуманно подойти к вопросу планировки и дизайна, использовать светлые тона в отделке, грамотно расположить мебель и сделать акцент с помощью аксессуаров, то даже небольшую площадь можно сделать уютной, стильной и эргономичной.

(30

Перепланировка двухкомнатной квартиры: идеи и примеры

Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно.

Связано данное обстоятельство с тем, что далеко не все современные квартиры имеют удачную планировку, позволяющую оформить помещение в соответствии с пожеланиями и вкусами владельца квартиры.

При этом данная процедура является достаточно сложным видом ремонтно-строительных работ, требующим наличия специального разрешения на это.

В настоящее время ст. 25 Жилищного кодекса предусматривает выполнение, как операции перепланировки, так и операции переустройства. Переустройство не связано с изменением конфигурации квартиры. Так, например, в рамках такой процедуры вы можете перенести электропроводку внутри квартиры. Стены и перегородки здесь не деформируются и в технический паспорт никаких изменений не вносится.

Перепланировка хрущевки (2 комнаты, смежные варианты) на фото выглядит очень привлекательно

При проведении операции перепланировки, помещение изменяется существенно, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих).

Важно

Естественно, что перепланировка – это более сложная операция, чем переустройство, и регулируется она большим количеством нормативно-технической документации. Без получения соответствующего разрешения на её проведение выполнять её нельзя.

Естественно, что перепланировка – это более сложная операция, чем переустройство, и регулируется она большим количеством нормативно-технической документации

Если говорить предметно, то в процессе перепланировки могут выполняться следующие операции:

• демонтаж и перенос перегородок;
• устройство и перенос проёмов дверей;
• укрупнение и разукрупнение многоквартирных домов;
• организация дополнительных помещений для кухонь и санузлов;
• расширение площади помещений за счёт соседних;
• ликвидация коридоров и тупиков.

Дизайн хрущёвки 2 комнаты без перепланировки на фото выглядит достаточно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на её перепланировку

При этом запрещены операции по перепланировке квартир:

• ведущие к нарушению прочности здания, разрушению его конструкций, порче его внешнего вида;
• не отвечающие правилам техники пожарной безопасности;
• ухудшающие условия проживания членов семьи домовладельца или его соседей;
• приводящие к переводу без специального разрешения жилого помещения в нежилое.

Дизайн хрущёвки 2 комнаты без перепланировки на фото выглядит достаточно серо и уныло. Поэтому многие домовладельцы решаются на её перепланировку.

В этом случае необходимо заранее получить разрешение на производство подобных работ в органах государственного жилищного надзора.

В противном случае домовладельца, решившего самовольно перепланировать принадлежащее ему помещение, может ожидать крупный штраф.

При проведении операции перепланировки, помещение изменяется существенно, например, демонтируются перегородки и стены (за исключением несущих)

Перепланировка хрущёвки 2 комнаты

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье. В остальных регионах страны они также строились в большом количестве.

Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит весьма уныло, и поэтому такой тип жилья чаще всего подвергается перестройке.

В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.

Совет

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва. Оно было малогабаритным из-за экономии и желания правительства страны как можно быстрее решить жилищную проблему.

Так, например, для квартир данного типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие лифта в домах, совмещённый санузел.

Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото на 43 квадрата является очень востребованной информацией.

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва

Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как объединение двух смежных комнат, ведь помещения здесь настолько узкие, что поперёк одной из комнат может с трудом стать даже одна кровать.

Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.

В результате такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то обстоятельство, что квартира является малогабаритной. Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущёвки обычно оформляются как:

• квартира-офис;
• студия;
• совмещённые помещения (обычно совмещаются кухня и гостиная).

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую.

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую. Существуют и такие необычные варианты, когда  кухня объединяется с балконом или лоджией. В результате её общая площадь увеличивается, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать на «природе».

Перепланировка сталинки 2 комнаты

Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия. В связи с данным обстоятельством они считаются предшественниками хрущёвок и по площади обычно превышают 43 квадрата. При этом в отдельных случаях их строительство продолжалось вплоть до 1961 года.

По внешнему виду такие дома достаточно легко узнать, ведь они имеют коричневый или жёлтый цвет. При этом балконы здесь могут быть красными или облицованными гранитной крошкой. Сталинская архитектура предпочитает массивные балконы, эркеры и арки. В любом случае комнаты здесь обычно больше по площади, чем квартиры хрущевки с площадью 44 метра.

Обратите внимание

Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия

Несмотря на то обстоятельство, что очень часто такие здания возводились по индивидуальным проектам, им присущи некоторые общие черты:

• наличие холодильника, вынесенного на кухне под окно;
• высокие потолки и широкие окна;
• наличие раздельных комнат;
• наличие кладовой и комнаты для прислуги;
• использование для приготовления пищи газовых баллонов.

Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь

Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь. Обычно ремонт и перепланировки здесь происходят достаточно тяжело, ведь в отличие от хрущёвок, такие помещения имеют толстые стены, которые тяжело демонтировать даже при помощи перфоратора.

Если говорить о тех сериях, где для создания стен и внутренних перегородок использовалось дерево, их демонтаж может быть фактически невозможен, и это обстоятельство нужно будет уточнять отдельно до начала выполнения работ.

Если всё-таки решение о сносе стен или перегородок будет вами приятно, стоит иметь в виду, что обычно объединению подлежат вспомогательные помещения, например, кладовая или комната горничной. Они имеют малую площадь и не слишком приятный внешний вид.

Дизайн с перепланировкой таких помещений будет выглядеть хорошо только тогда, когда они будут объединены с более обширными помещениями.

Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала.

Дело в том, что для сталинской архитектуры было характерно создание помещений большой площади.

Важно

Это хорошо для английского стиля дизайна интерьеров или классики, но абсолютно не подходит для таких распространённых на сегодняшний день стилей, как минимализм или хай-тек.

Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала

Перепланировка брежневки 2 комнаты

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л.И.

Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки.

Строились они в основном из панелей и кирпича.

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными.

«Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт.

Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.

Совет

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать.

В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен

Совет

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать.

В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен.

Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится

Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью.

Обратите внимание

Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной.

В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.

Согласование документов для перепланировки

В любом случае прежде чем начать ремонтно-строительные работы на объекте, необходимо будет получить согласование на это.

Дело в том, что подобная деятельность может привести к возникновению аварийной ситуации и даже к обрушению дома. За проведение самовольных работ предусмотрен крупный штраф.

Даже в том случае, когда вы купите квартиру с уже выполненной перепланировкой, вам придётся такой штраф выплачивать.

В любом случае прежде чем начать ремонтно-строительные работы на объекте, необходимо будет получить согласование на это

Если говорить непосредственно о процедуре согласования перепланировки, то необходимый пакет документов можно собрать самостоятельно, а можно привлечь для этого дела специалиста из агентства недвижимости или архитектурного бюро. Так, в первую очередь, вам придётся обратиться в местный ЖЭК или управляющую компанию и получить там выписку из домовой книги и лицевого счёта. Далее придётся обращаться в БТИ за изготовлением технического паспорта.

После этого нужно будет заказать проект перепланировки в архитектурном бюро или строительной компании. Такой проект утверждается в местном Управлении архитектуры. Он обязательно согласовывается с пожарной службой, Роспотребнадзором, жилищным надзором и т.д.

Потребуется и согласие управляющей компании, а также всех проживающих в квартире членов семьи.

Важно

При этом если у вас сталинка или хрущёвка, относящаяся к объектам культурного наследия, нужно будет получить согласие ещё и в органе, ответственном за охрану памятников культуры.

В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев

В среднем весь процесс согласования занимает около 2 месяцев. В это время работы производить запрещается под угрозой наложения штрафа. Начать выполнять перепланировку можно только в том случае, когда у вас на руках будет полный пакет разрешительной документации. Именно она даст вам возможность оформить дизайн интерьера вашего помещения в соответствии с вашими пожеланиями и вкусом.

Начать выполнять перепланировку можно только в том случае, когда у вас на руках будет полный пакет разрешительной документации

Если у вас нет времени на хождение по инстанциям, можно поручить это сделать агенту. Он соберёт все необходимые документы, и вы получите их уже в готовом виде без посещения тех или иных контролирующих органов. При этом стоит отметить, что вам придётся потратиться на заработную плату такого агента и оформление на него доверенности от вашего имени.