Как построить дом за 1000000 миллион рублей под ключ своими руками? и фото идеи
Содержание
Можно ли построить дом за 1 500 000 рублей? Советы профессионалов!
Вот уже пошёл второй год со времени наступления экономического кризиса и вызванного им падения курса национальной валюты. Как следствие — падение уровня доходов населения, ограничение доступа к банковскому кредитованию, удорожание строительных материалов иностранного производства. В связи с этим, перед населением встаёт вопрос: как можно построить жилой дом с минимальными расходами.
Скажем, можно ли уложиться при строительстве частного дома в 1,5 миллиона рублей по нынешнему (начало 2016 г.) курсу? На сегодняшний день в Подмосковье за такую сумму невозможно приобрести более или менее новый дом или даже небольшую квартиру для семьи. Однако, в случае, если у вас имеется уже приобретённый в собственность земельный участок, вполне можно попробовать уложиться в данную сумму.
Проект дома
Самое первое, что вам понадобится для начала строительства — это проект будущего дома. Конечно, проект можно попытаться составить и самому, если вы обладаете начальными навыками в черчении и геометрии. Но, даже при умении составлять масштабные чертежи, вам будут необходимы инженерные познания.
Составить правильный и безопасный проект без познаний сопромата, основ архитектуры, весьма затруднительно.
Особенно, если вы планируете построить не простой прямоугольный дом, а с некими претензиями к оригинальности и архитектурную красоту — допустим, с цокольным или мансардным этажами, с верандой или террасой и т.п.
Самый реальный вариант, это найти где-либо бесплатный типовой проект небольшого дома — если есть такая возможность, скачать в интернете.
Можно также поинтересоваться у знакомых или родственников, недавно построивших дом — не осталось ли у них проекта. Лучшим же вариантом будет заказ индивидуального проекта дома у профессионалов, например, у нас.
Если вы закажите строительство дома в ESG, то получите выбранный проект совершенно бесплатно.
Выбор технологии строительства
Итак, возьмём для примера вариант, когда большая часть работ производится наёмными специалистами, потому как большинство людей не обладают необходимыми навыками в строительстве для возведения частного дома своими руками.
Значительное влияние на сметную стоимость оказывает и технология строительства — от неё зависит и выбор необходимых строительных материалов, затраты времени на возведение, сложность работ. От последних показателей зависят и расходы на оплату работы строителей.
Так, благодаря своей лёгкости каркасные дома не требуют устройства мощных фундаментов. А это в свою очередь — значительная экономия на рытье котлована, заливке бетонного ленточного фундамента или монтаже бетонных блоков с привлечением дорогостоящей строительной техники.
При каркасном строительстве можно обойтись более дешёвыми столбчатыми или свайными фундаментами.
Наиболее экономичный вариант строительства — это каркасные технологии. В данном случае можно значительно сэкономить как на строительном материале, так и на расходах по оплате труда строительной бригады. За 1,5 миллиона вполне можно построить коробку каркасного дома следующих конструкций, с учётом оплаты работы строителей:
- Каркасно-щитовой дом по «канадской» технологии с использованием СИП-панелей. В этом случае вполне возможно построить достаточно просторный дом площадью до 120 кв. м и высотой в два этажа.
- Каркасный дом по «норвежской» технологии — с каркасом из брёвен, а стенами из вагонки. За 1,5 миллиона рублей можно построить такой дом общей площадью в 70 квадратов. Для обоих вариантов берётся облегчённый фундамент на винтовых сваях.
Для сравнения, в ту же сумму можно заказать сруб из оцилиндрованного бревна, площадью в 25 — 30 квадратных метров. Однако, следует отметить, что вся сумма уйдёт именно в строительство дома с черновой отделкой.
Однако же, дополнительные работы — чистовая отделка, пропитка дерева антисептическими материалами, устройство водопровода и канализации может потребовать значительных вложений, по общей стоимости (материалы плюс работа) сопоставимых с возведением самого дома.
Именно поэтому на вопрос: «Можно ли построить дом за 1,5 миллиона рублей?» есть единственный ответ — можно построить не очень просторный дом, без внутренней отделки и внутренних удобств.
Дом за миллион с перспективой для роста
Нужна сотня мужчин, чтобы устроить лагерь, но достаточно одной женщины, чтобы устроить дом.
©Роберт Грин Ингерсолл
Многие строительные компании предлагают построить дом за миллион. Часто за эти деньги предлагается коробка дома в 100 квадратных метров из пеноблоков или брусовой дом — не слишком пригодный для комфортного проживания зимой, без инженерных коммуникаций и отделки.
Поэтому прежде всего определим условия задачи:
Требуется дом под ключ, пригодный для проживания семьи за сумму примерно в миллион рублей. В доме должно быть тепло зимой, должны быть удобства — холодная и горячая вода, возможность помыться — хотя бы душ, — канализация.
Не секрет, что купить своё отдельное жильё максимально недорого мечтают очень многие жители Екатеринбурга.
Не секрет, что выплаты по ипотечному кредиту на один миллион рублей молодая семья или даже один человек с постоянной зарплатой могут выдержать, а выплаты с большей суммы — это уже достаточно тяжело.
Очень трудно купить квартиру за эти деньги, практически нереально купить дом за миллион около Екатеринбурга — при современных ценах на недвижимость за миллион риэлторы Вам предложат разве что комнату. Или садовый участок с домиком, в котором нельзя жить зимой.
Одна сотка земли в радиусе 30 км от Екатеринбурга стоит от 40 до 120 тысяч рублей. Поэтому если рассматривать задачу как купить или построить дом с участком земли за миллион — особенно с газом, установкой промышленного септика, бурением скважины, то задача становится нереальной.
Точнее, если всё это сделать, от суммы в миллион рублей остатка хватит разве что на садовый мини-дом,
домильон для молодой семьи «Ева» или, если очень-очень повезет, на дом под ключ размером 6х4 в один этаж.
Поэтому, предположим, что у семьи есть участок земли или они могут позволить себе его купить на накопления. Задача: построить на это участке дом, который потом можно будет расширить и сделать более комфортным.
Рассмотрев наши проекты, мы пришли к выводу что лучше всего тут подходят три варианта:
Давайте рассмотрим подробнее все три варианта:
Самый недорогой проект, это конечно, одноэтажный дом 6х6 «Рябина»
Этот дом привлекателен внешне, достаточно тёплый для зимнего проживания и имеет полезную внутреннюю площадь около 30 квадратных метров (с вычетом стен и перегородок).
В доме есть гостиная, кухня, спальня и санузел с душевой кабиной. Даже с отделкой под чистовую мы укладываемся в миллион рублей и остаются еще деньги на покупку печки, душевой кабины, сантехники, скважины и строительство выгребной ямы.
Недостаток один — расширение дома возможно только в сторону «глухой», северной стены. И это — крайне затруднительно, дорого и некрасиво. Использовать чердак дома по проекту Рябины для жизни трудно — он слишком низкий и узкий. Практически, если Вам понадобится потом расширяться, Вы должны продать этот дом и построить другой на новом участке.
Вариант? Вполне.
Но если Вы любите обустраивать свой участок земли, если Вы уже вырастили там плодовые деревья, ягодные кусты, сделали детскую площадку, то Вам будет жаль вложенного труда — поэтому если участок Вам нравится, рациональнее выбрать проект дома с большими возможностями. Или же построить свой коттедж, а ставшую маленькой «Рябину» (или «Еву», «Бригитту») использовать как гостевой домик.
Вишня — дом 6х6 с мансардой за один миллион рублей
Проект Вишня не имеет спальни на первом этаже, зато здесь появилась лестница наверх, в мансарду. На мансарде есть две нормальные спальни.
К сожалению, условия задачи не вполне соблюдены — стоимость дома «Вишня» под ключ превышает миллион рублей. Но если сумма жёстко ограничена, то есть возможность сэкономить при строительстве, отказавшись от утепления и отделки второго этажа на первом этапе.
Жить можно будет и на первом, а на следующий год-два довести строительство до конца и отпраздновать новоселье в верхних спальнях! Таким образом, за миллион двести тысяч мы строим дом в 32 квадрата полезной площади, а доплатив потом 300-400 тысяч эту площадь — удваиваем!
Вариант? Вполне пригодный. Но хочется еще лучшего, не так ли?
Правильный дом должен допускать возможность перспективы, дальнейшего роста! И в наибольшей степени этому соответствует проект дома который готовится в нашем проектном отделе, проект с начальным размером дома 48 квадратных метров полезной площади и возможностью его расширить сначала до 92, а потом и до 120 квадратных метров полезной площади…
Дом за миллион под ключ
Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.
Купить каркасный Дом за миллион для постоянного проживания «под ключ» недорого, от нашей компании «Тесляр», производителя с многолетним опытом строительства каркасных домов – можно легко, на комфортных условиях!
Представляем Вам
КРАСИВЫЙ, КАЧЕСТВЕННЫЙ, НЕДОРОГОЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ
МАКСИМАЛЬНОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ «ПОД КЛЮЧ»
Вам нужен именно этот
каркасный дом, комфортный, удобный, красивый, функциональный,
уже готовым к проживанию!
Вы обязательно захотите в нем жить!
Максимально комфортная комплектация дома подобрана именно для Вас!
Что входит в комплектацию Вашего дома «под ключ»:
- Все строительные и отделочные материалы.Фундамент из винтовых свай.
- Входные двери.
- Деревянные окна с энергосберегающим пакетом, на двухкамерной основе, из мультифункционального стекла.
- Пол. Доска пола покрыта лаком.
- Потолок (отделочная рейка).
- Санузел. Пол и стены санузла — качественная кафельная плитка.
- Электрификация дома.
- Защитный контур заземления.
- Центральный щит.
- Автоматы, розетки и выключатели.
- Полная разводка холодного и горячего водоснабжения.
- Накопительный водонагреватель.
- Канализация.
- Система вентиляции в санузле.
- Электрическое Отопление, конвекторы.
Возможна комплектация мебелью и сантехническими приборами.
Отопление такого дома по опыту и расчётам — не превышает в зимний период времени всего 1500 рублей в месяц.
ПРЕИМУЩЕСТВА КАРКАСНОГО ДОМА ОТ «ТЕСЛЯР»
- Очень теплый, хорошо сохраняющий тепло.
- Экономичный в обслуживании.
Ваш дом будет устойчив в сохранении внутренней температуры тепла. Плюсом каркасные стены является то, что они не принимают на себя излишнего тепла дома.
Вы будете значительно экономить на отоплении! Проверено опытом, один раз согретая теплом комната каркасного дома будет остывать очень долго. А охлаждение такого дома в летний период будет происходить достаточно легко.
Используя кондиционер в течение всего нескольких минут, Вы получите достаточно комфортную температуру.
- Максимальная, качественная комплектация Вашего дома всем необходимым! Заезжайте и живите!
- Возможность комплектации дома индивидуально под Вас.
- Всепогодность возведения дома, будь то зима или лето. Вы можете стать владельцем дома в любую погоду и время года!
- При строительстве домов – мы соблюдаем все правила и нормы СНиПов и ГОСТа.
- Материалы строительства – это только натуральные строганые материалы собственного производства, и камерной сушки.
- Срок службы дома – максимальный срок службы деревянного каркасного дома!
- Максимально комфортное архитектурное решение! В доме есть все необходимое. В том числе – открытая терраса (веранда), удобная открытая для освещения гостиная (столовая).
- Гарантийный срок эксплуатации на выполненные работы 120 месяцев (10 лет) с момента подписания сторонами «Акта сдачи-приемки выполненных работ».
Прочесть подробную техническую информацию о качественной комплектации Вы можете на странице «Каркасный дом. Как мы это делаем».
Посмотреть подробный проект Вы можете на странице «Дом за миллион».
Мы предлагаем Вам максимально качественный, удобный для проживания, надежный каркасный дом! Покупайте, заезжайте, и живите удобно и радостно!
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.
Как построить дом за миллион рублей? Стратегии экономии
Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением.
Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища.
Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.
Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться.
Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем коттеджа за 10000000 рублей.
Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?
Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.
Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.
Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.
Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.
Дом за миллион: каким он может быть?
Утепление дома за миллион базальтовой ватой
Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Строим за миллион из газобетона
Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность.
При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью.
Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.
ростой дом из бруса за миллион
Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать.
Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов.
Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
Канадский дом за миллион
Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом
Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?
Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.
В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.
К ее очевидным преимуществам относятся:
- Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
- Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
- Отличная скорость возведения.
Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!
Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить
Сейчас можно встретить достаточно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей.
Часть из них это, к сожалению, откровенный обман, так как «под ключ» вам возведут только коробку дома, а все остальное это за отдельную плату. Но другая часть – это все-таки реальные предложения.
Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии получится применять при строительстве.
Что скрывается за таким щедрым предложением
«Черная» и «белая» стратегии экономии
Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:
Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» — основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.
Дом за миллион: каким он может быть
Правильное строительство любого дома проводится в несколько этапов. В первую очередь подбирается земельный участок и составляется проект. Дальше на основании проекта разрабатывается фундамент, возводятся стены и крыша, выполняется разводка инженерных коммуникаций, проводятся отделочные работы.
Этапы строительства дома
Теперь, когда мы разделили общее строительство дома на несколько частей, можно понять, на чем получится сэкономить.
Подбираем земельный участок
Даже если вы нашли отличный участок, который казалось бы, полностью устраивает по расположению, подведенным коммуникациям и прочим моментам, надо оценить его с точки зрения дальнейшей экономии:
- Качество грунта. Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как для некоторых типов грунтов подходит не всякий фундамент. Качество грунта определяется исключительно геологической экспертизой. Стоит ее проведение недорого, но у вас на руках будут исчерпывающие данные, опираясь на которые специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.
- Подъездные пути. Обычно экономные проекты строятся без применения тяжелой техники, но в любом случае надо будет доставлять на участок стройматериалы.
- Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться, что, например, водопровод вели вскладчину, а предыдущий владелец участка в работах не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.
Оценивать участок надо не только по его красоте
Каким будет проект дома
Любые архитектурные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтобы получить экономный проект дома за миллион, придется отказаться от эркеров и разноплановой архитектуры.
Также надо помнить, что дополнительных денег стоит внутренняя несущая стена. Как итог, придется остановиться на планировках домов 6х6 или 6х8 – стандартных «коробках».
Впрочем, уют дома не зависит от его размеров, а без внутренних несущих стен планировка может быть любой.
Если вы обращаетесь в приличную строительную компанию, то при заказе строительства «под ключ», проект дома вам сделают бесплатно. Это еще один способ «белой» экономии – дом возводится не наугад, а значит, в будущем исключены неприятности со смещением грунтов и им подобные.
Выбираем фундамент
Предварительно здесь можно сказать только то, что самый экономный вариант – это свайно-винтовой фундамент.
Но обычно такое основание делают для каркасных или других деревянных домов – для построек из газобетона или кирпича придется ложить монолитный или ленточный фундамент.
Какой из фундаментов выбрать, заранее сказать невозможно – все зависит от типа грунта на участке и выбранного материала для строительства дома.
Свайно-винтовой фундамент
По свайно-винтовому основанию также надо отметить, что иногда ради экономии увеличивают расстояние между опорами на свайном поле – вместо 2 метров делают 2,5-3.
Действительно, есть определенный процент построек, в которых сваи расположены на таком расстоянии и они уже достаточно долго стоят. Но именно про такие дома снято множество видеороликов. в которых показано, как пол может немного «гулять», когда по нему ходишь.
Поэтому, этот вид экономии очень сомнительный – каждый пользуется им на свой страх и риск.
Выбираем технологию строительства
Технологий строительства насчитывается несколько десятков, но чтобы построить эконом-вариант дома, подходят далеко не все.
Кирпич это достаточно тяжелый материл – даже если на участке идеальные условия, чтобы положить мелкозаглубленный фундамент, то и самый маленький дом 6х6 обойдется дороже. Если встречаются другие предложения, значит на каком-то из этапов нарушается технология или речь идет только о возведении «коробки».
Кирпичный дом за миллион – некоторые даже пытаются зарабатывать на интересе к этому вопросу
Следующий вариант – пеноблоки или газобетон. Это достаточно схожие между собой материалы – стоимость их меньше, чем у кирпича, а вес и достаточно большие размеры блоков делают трудозатраты при монтаже ниже.
Основной момент, на который надо обращать внимание – отделка. Если у пенобетона просто непрезентабельный вид, то для дома из газобетона обязательно надо устраивать вентилируемый фасад.
Но получится или нет выстроить дом из газобетона за миллион рублей, зависит в первую очередь от фундамента и размеров постройки – если это будет маленький домик типового проекта 6х6, то такая вероятность есть.
Но чаще всего при бюджете в миллион все-таки выбирают одну из технологий каркасного домостроения, например, СИП-панели или дома из бруса. Смысл технологии в том, что на заводе изготавливаются детали дома, а на стройплощадке они просто собираются как конструктор. Отдельный плюс – это сроки. В некоторых случаях можно полностью закончить все работы за несколько дней – максимум за пару недель.
Форма крыши и материал кровли
Здесь работает тот же принцип, что и для проекта – чем проще, тем дешевле. Если ориентироваться только на эксплуатационные характеристики и убрать все украшательства, то оптимальным вариантом была и остается двускатная крыша.
Под двускатной крышей можно обустроить мансарду
В некоторых случаях рассматривают вариант плоской кровли, и на первый взгляд действительно может показаться, что она дешевле. Но надо учитывать, что эконом-вариант здесь – это рубероид, который лет через пять начнет протекать и потребует замены.
Оптимальным материалом кровли чаще всего является современная битумная черепица. Основной ее недостаток – высокие требования к квалификации кровельщика – в противном случае, через какое то время могут начаться протечки. Но при заказе строительства «под ключ» это забота строительной компании.
Инженерные коммуникации
Главным образом сюда относятся электрика, водоснабжение и канализация. Правил для экономии тут всего два:
Все работы должны проводить квалифицированные специалисты. Надо помнить, что некачественный монтаж может привести не только к переделке работ, но и спровоцировать аварийную ситуацию.
Цена материалов и комплектующих находятся в прямой зависимости от их качества. Если сэкономить здесь и сейчас, то высока вероятность, что скоро понадобится ремонт.
Вывод тут только один – сэкономить на инженерных коммуникациях можно главным образом только на установке автоматики.
Надо продумать все виды подключений
Отделочные работы
Не понадобятся отделочные работы только в одном случае – если дом строится из клееного бруса. Во всех остальных случаях в смету должна быть заложена отделка сайдингом или вентилируемый фасад. Даже дом из обычного бруса естественной или камерной сушки желательно утеплить.
В целом, особой разницы в способах отделки нет – можно оценивать их по стоимости материалов и работ, чтобы не выходить за пределы сметы.
В видеоролике смотрите пример расчета насколько реально построить дом из кирпича за миллион:
Строить или не строить
Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.
Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.
Как люди строят дом за 1-1,5млн руб? Не понятно! часть 1(скважина) — DRIVE2
Нет, конечно же всё понятно, строить на продажу и строить для себя — это совершенно разные вещи!И от того что нет у меня богатого папы, большую часть работы проделываем своими силами, с родственниками, с друзьями
у товарища есть буровая, уже года три лежит без дела, вот его я и напрёг:)
Ох и попачкались же мы! 4 дня потратили
по началу все шло гладко, но на второй день не углядели и шнек засрался глиной и его зажало на глубине порядка 27м, весь день промучались вынимая штанги, на третий день вызвали камаз манипулятор и с его помощью вынули всё
почистили и опять в бой!
нет у меня желания покупать фильтр за 5-6тыр когда можно сделать самому, смысл в надрезе трубы(или в сверлении) и обворачивании её нерж сеткой, на конец трубы надевается колпак
пока есть возможность, напряг другого друга, бурим отверстия для вывода канализации(40 см под землёй)и ввода воды из скважины в дом(1,8м под землёй).Фото того как облагораживали скважину нет, но думаю смысл всем ясен
Был приобретён погружной насос, но использовать его на время стройки мне как-то жалко он стоит 15тыр, потому поставил повысительный насос который мне достался даром и он у меня подымает воду с 35м, временно подключил шланг и завёл его в подвал под землёй.
Обсадную трубу не стал засыпать гравием из-за того что в дальнейшем, рядом, прям внутри колодца буду бурить новую скважину, а эта пойдёт на время стройки если не застоится или не пересохнет
В общем ВОДА ЕСТЬ обильно пролил грунт встревоженный экскаватором
а значит можно приступать к кладке
бешанные таджики вывели ноль за один день
пристрой к фундаменту-это будет крыльцо, под ним есть лаз, буду складывать туда всякую не нужную ерунду))
в подвале скапливается дождевая вода, время от времени приходится откачивать(не беда переживём), для чего был сделан приямок, сразу не предусмотрел при заливке и пришлось бурить алмазом 4 не сквозных отверстия и туда был погружён дренажный насос
откачал воду, приступили к кладке площадки под лестницу
площадку выложили за 2 дня оставив каналы для вытяжки, после чего началась головоломка гдеб взять плиты перекрытия, да так чтоб подешевше))), в итоге нашёл б/у плиты, плиты с демонтированного, нового но не эксплуатированного здания, т.е в идеальном состоянии за пол цены
камаз привёз всё за два раза, маз укладывал
понятное дело что после демонтажа плиты приехали грязными, я ходил отбивал топором весь раствор и подметал каждую плиту перед укладкой
доставка, укладка, анкеровка и забутовка плит в общей сложности обошлось около 87килорублей, это более чем нормально, в два раза дешевле.Пока мы разобрались с плитами, успел вырасти гараж как гриб после дождя
быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается!а вот с чего начинался гараж, выполнена подготовка, выставлена опалубка, застелено рубероидом для гидроизоляции, для пущей гидроизоляции был также применён пенетрон-адмикс.вместо арматуры использована кладочная сетка 5мм в два слоя
таджики вибрируют бетон.Заливали в два этапа:налили 5 кубов на выложенную сетку, провибрировали.Пока камаз делал второй рейс прошло 1,5 часа бетон не успел схватиться а вот возможность уложить второй слой сетки без подвязывания появилась.Так и было задумано
ближе к ночи плита-фундамент была готова.Почему плита?потому что так в два раза быстрее, но не намного дороже
первый кирпич заложен!:)
кладка почти завершена, заранее предусмотрены закладные элементы под анкеровку крыши
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ…
Как построить дом за один миллион руб., какие материалы использовать?
Дозволено ли возвести дом за 1000000 рублей?
Позитивный результат на данный вопрос абсолютно реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Если логично подойти к выбору плана дома и строительных материалов, то вы неукоснительно уложитесь в эту сумму.
Данный вопрос актуален для тех, кто подлинно готов воплотить мечту в действительность. И самое основное, что все абсолютно осуществимо.
Дабы возвести дом за 1 миллион рублей, необходимо умно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет: Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей фактически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля дюже дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрыпаная двушка в плохом районе.
Какой дом дозволено возвести на эту сумму?
Основные статьи затрат:
зем.участок;
подключение к коммуникациям либо подведение и подключение к ним;
аренда и покупка инструментов и стройматериалов;
оплата работы (если не самосильно);
внутренняя отделка;
отопление и водоснабжение;
другие расходы (транспорт, бензин, питание, спецодежда).
Ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, следственно если хотите сэкономить, то отличнее запастись умениями и современным материалами, которые дозволят все либо огромную часть всех строительных работ исполнить независимо.
Огромный популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Данный материал восхитительно удерживает тепло, он легок и достаточно примитивно нарезается на всякие размеры. Помимо этого он владеет высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия.
Такой строительный материал применяют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится особыми тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается каждого за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки.
Такое сооружение довольно легкое и крепкое, следственно оно не требует усиленного основы.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с поддержкой несъемной опалубки, которая с наружной стороны единовременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона фактически готова к несложной отделке.
Такой дом с маленький квадратурой дозволено легко возвести с подмогой своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы поспеете завершить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю.
Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, дозволено возвести каждого за полтора месяца.
Довольно дешевым материалом, которому почаще каждого отдают превосходство, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала дозволено дюже легко и стремительно, но позже этого необходимо ожидать 1-2 месяца, дабы каждая конструкция села, от того что древесина имеет качество проседать.
Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самосильно. Скажем, сделать основа, исполнить некоторые внутренние отделочные работы. Безусловно примитивный дом из дерева не будет дюже теплым, но сегодня это не напасть, чай неизменно дозволено применить утеплитель.
Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон — новое изобретение в малоэтажном строительстве, довольно многообещающий материал. Знаменитость его обусловлена тем, что из-за легкого веса дозволено гораздо сэкономить на фундаменте. Невзирая на малую массу, он владеет достаточно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и больше лет.
Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, чай для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза поменьше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона — его экологичность, он занимает второе место позже дерева.
Его изготавливают из природных материалов: сообщи, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, надобно подбирать основа. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то основа придется делать усиленный, скорее каждого ленточный, дабы он легко вынес всю конструкцию.
Такой основа дозволено сделать самосильно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома понадобится больше легкий основа. Самым простым и оптимальным будет основа на песчаной подушке, впрочем самым экономичным является монолитный свайный основа.
В любом случае выбор основы будет зависеть, раньше каждого, от нрава материала, из которого будет строиться дом.
Совет: При составлении сметы округляйте всякую статью расхода в огромную сторону, а не в меньшую.
Дом из пеноблоков без наружной облицовки.
Я построил дом за миллион рублей, и это лучше квартиры
Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).
Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?
Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).
У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на Авито без звонков.
Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.
Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.
Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.
Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.
На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.
Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.
Работа заспорилась.
В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.
Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.
975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.
Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.
Итого 995.
На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.
Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.
Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.
UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:
- Про размеры дома, материал, отопление и дорогу на работу.
Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем. Почему мы не всегда называем банки.
