Почему дома прямоугольной формы — это лучшее решение для строительства и экономия ваших денег

Планировка прямоугольного дома. Дома прямоугольной формы — это экономия ваших денег

Начало строительства дома – это составление проектной документации, т.е. проекта или плана будущего здания.

Важность данного этапа не стоит недооценивать. Грамотно составленный план дома поможет вам избежать массы неприятностей, связанных как с внешним видом будущего жилища, так и с его функциональностью, а также надежностью.

Ведь проектная документация содержит не только сведения о размерах и формах основных элементов строения, но также предусматривает расположении коммуникаций и другие полезные сведения.

Важность составления проектной документации

Каждому когда-либо приходилось видеть дома, которые трудно назвать эстетически привлекательными. Иногда это вычурные строения, в облике которых смешаны разные стили и материалы, иногда – незамысловатые дома-коробки с маленькими окошками и явным нарушением пропорций. Такие строения получаются тогда, когда застройщики совершают следующие ошибки:

1. При строительстве не был подготовлен план дома.
2. План дома изменялся в ходе строительства.

Избежать подобных ошибок сегодня не составляет труда. В помощь застройщикам тематические журналы и ресурсысети Интернет.

Проще всего использовать готовый план и дизайнерский проект, который можно скопировать из названных выше ресурсов.

Однако следует помнить, что менять что-либо в уже готовых проектах не стоит, ведь это может негативно сказаться как на внешнем виде строения, так на прочности его основных элементов.

Если вы все же решили что-либо изменить или добавить, то самым экономичным вариантом будет обратиться за помощью к студенту архитектурного института. За небольшие деньги он рассмотрит ваш проект взглядом более опытного специалиста, нежели вы сами.

Также можно воспользоваться автоматизированными программами, которые позволяют самостоятельно подготовить проект дома простой формы даже людям с минимальными знаниями в области строительства.

Основные разделы стандартного проекта дома

Как правило, проектная документация на строительство дома состоит из трех частей и включает архитектурный, конструктивных и инженерный разделы.

Архитектурный раздел содержит информацию о планировке каждого этажа здания. Это чертеж, на который занесены данные о местах расположения комнат, коридоров, оконных и дверных проемов, вентиляционных шахт. Также здесь указывается толщина перекрытий.

В конструктивный раздел включены более общие характеристики. Здесь указывается расположение лестниц и переходов, а также описание специфики используемых при строительстве материалов.

Расположение инженерно-коммуникационных систем внесено в инженерный раздел проекта. Помимо схем канализации и отопления здесь содержатся чертежи расположения электрической сети и телефонного кабеля. Также могут быть даны рекомендации по подключению электроприборов и сантехники.

Типовые, индивидуальные и эскизный проекты домов

Хотя дома сегодня строят самых разных форм, существует всего три основных типа проектов домов. Рассмотрим их особенности, опишем плюсы и минусы.

Типовой проект – это проект домов одного типа, заранее подготовленный и содержащий все необходимые схемы, чертежи и данные, в том числе и смету . Все типовые проекты и дома похожи друг на друга.

Основными плюсами типового проекта являются его невысокая стоимость, надежность, проверенная временем и другими застройщиками, а также экономия временных ресурсов на составление и оформление документации.

Однако, выбирая типовой проект, вы отказываете себе в возможности что-либо изменить в будущем строении и добавить что-то на свой вкус. К тому же следует учитывать, что типовые проекты могут на подходить к той местности, на контрой планируется застройка.

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это упрощенный проект дома, подробная схема будущего здания. Од несколько дешевле и оформляется в короткие сроки. Однако, руководствуясь лишь эскизным проектом во время стройки, есть риск получить не совсем тот результат, на который вы рассчитывали.

Из-за отсутствия подробных схем и чертежей работы по строительству и внутренней отделке усложняются.

Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект содержит все необходимые разделы проектной документации, однако, в отличие от типового, все чертежи, схемы, описания материалов и хода работ составляются для конкретного дома и в соответствии с желаниями заказчика.

Кроме того в данном случае может быть учтено и количество человек, которые будут проживать в доме, их вкусы и предпочтения, а также дизайнерские задумки. Еще одним плюсом является наличие возможности скорректировать расходы на отделку помещений.

Экономия на форме дома

Как мы уже сказали, строительство дома начинается с момента планирования и подготовки плана.

Если вы поставили перед собой задачу построить красивый, но , то вы должны знать некоторые нюансы: сэкономить на строительстве вам поможет проектирование дома прямоугольной формы.

В чем заключается экономия и выгоды: дома простой формы легче проектировать и возводить. Чем больше у здания углов и изгибов – тем дороже вам обойдется проект и собственно строительство.

Крышу дома также лучше делать максимально простой формы без лишних скосов.

Кроме того, что дом без дизайнерских излишеств построить проще и быстрее, в последствие вы сможете сэкономить и на обогреве жилища. Ведь каждый выступ и угол – это дополнительный мостик холода, а значит – дополнительные затраты на отопление.

Также при проектировании дома простой формы вы, скорее всего, будете защищены от возможных инженерных ошибок.

Ведь здания правильной формы строятся намного чаще, а значит имеется наработанный опыт по составлению сопроводительной документации.

Конечно, конструкции необычной формы также встречаются в домовом строительстве, но чаще всего каждая такая задумка требует индивидуального подхода, который не исключает и ошибки в инженерных расчетах.

Индивидуальность простому строению можно придать, включив в план застройки возведение мансарды индивидуального плана. Также неплохо смотрятся дома с формой в виде арки.

Перед началом строительства жилого дома необходимо составить проектную документацию. Проект тщательно подготавливается профессионалами, он должен включать полезные данные, которые могут пригодиться в процессе постройки дома.

Проект одноэтажного прямоугольного дома

Нюансы документации и выбор формы дома

В документе содержится полная информация о , схема расположения коммуникаций. Документ должен быть составлен правильно и логично, с полным содержанием. Проект, составленный профессионалами, служит гарантией комфортного проживания владельцев в своём жилище.

В идеале проект должен в реальности воплощать все представления владельцев о своём будущем жилище. Зачастую проекты прямоугольных домов и коттеджей не отличаются ничем от любых других вариантов постройки частного жилья более сложной формы.

В любом случае выбор формы дома, его силуэта является творческим подходом в проектировании, и в этом случае всё решается в индивидуальном порядке.

Выбирая конфигурацию будущего жилища нежелательно заказывать проекты зданий сложной многоугольной формы. Это обусловлено соображениями лучшего сохранения теплого воздуха в жилом помещении.

В настоящее время вопрос, сколько будет затрачивать хозяин дома денег на его отопление, является далеко не праздным.

Кроме того, существует ещё ряд преимуществ, выступающих в пользу выбора планировки прямоугольных домов:

1. Прежде всего именно классический проект простого прямоугольного дома не сильно вытянутой формы позволяет уменьшить затраты не только на расходы и строительство, но и на отопление будущего здания.
2. Проекты домов прямоугольной формы оказываются самыми экономичными: при возведении такого дома затрачивается меньше финансовых средств.
3. Возможность инженерной ошибки при составлении проектной документации простого прямоугольного дома ничтожно мала, потому что коттеджи такой формы возводятся постоянно. Многие строительные организации давно научились безошибочно возводить здания прямоугольной формы.

У домов прямоугольной формы имеется один существенный недостаток. Прямоугольная вытянутая форма дома увеличивает площадь соприкосновения наружных стен по отношению к внутреннему объёму помещения.

Именно по этой причине прямоугольный дом требует больших расходов на энергоносители, чем, например, дом квадратной формы. Однако этот недостаток с успехом компенсируется усиленной толщиной кладки стены.

Вариант планировки и рационального размещения помещений в прямоугольном доме с мансардой

Составные части стандартного проекта

При разработке проекта специальными строительными организациями документация должна состоять из трёх составных частей:

1. Архитектурный раздел содержит чертежи и схемы внутренних помещений здания. В чертежах указывается не только местонахождение комнат и коридоров, окон и дверей, но также расположение вентиляционной шахты, высота перекрытий. В разделе подробно описывается планировка каждого этажа здания.
2. Конструктивный раздел содержит данные общего характера, а именно схемы расположения фундамента лестниц и переходов, описание специфики строительных материалов.
3. Инженерный раздел. В нём обозначается расположение инженерно-коммуникационных систем здания, составляются подробные схемы канализации, водоснабжения, чертежи отопительной системы, расположение электрических и телефонных сетей. Здесь же описываются рекомендации к подключению сантехники и электрических приборов.

Типы проектов зданий

В зависимости от того, какой дом вы хотите построить, следует выбирать тип проекта. , эскизные и индивидуальные.

Типовой проект

Типовым проектом является полностью подготовленный документ, который представляет собой готовый набор схем и чертежей с пояснительными записями к ним и заранее составленной сметой расходов. Все типовые проекты создаются по одному и тому же плану и потому очень похожи друг на друга. У них есть как преимущества, так и недостатки.

Преимущества

1. Невысокая стоимость.
2. Надёжность, доказанная временем.
3. Отсутствие необходимости заказывать проект за несколько недель, его можно купить сразу, и тем самым сэкономить время на строительство.

Недостатки

1. Типовой проект не всегда соответствует той местности, на которой будет построен дом.
2. Отсутствует возможность что-либо добавить или изменить в чертеже.

Эскизный проект

Индивидуальный проект

Индивидуальный проект – это проектная документация, которая представляет собой полноценный и подробный план строительных работ, который включает количество расходных материалов, схему планировки и рабочий график.

Он изготавливается профессиональными специалистами с учётом пожеланий заказчика. В последнее время индивидуальные проекты набирают популярность, потому что наблюдается спрос на оригинальность.

Однако и у них имеются как преимущества, так и недостатки.

Пример индивидуального проекта дома

Преимущества

1. При составлении проекта учитываются не только пожелания заказчика, но и количество человек, которые будут проживать в доме, их возраст, а также вкусы и привычки.
2. Существует возможность корректировать стоимость строительных работ, можно как уменьшить расходы, так и увеличить их.

Недостатки

1. Индивидуальное проектирование достаточно дорогой вариант, который потребует длительного вложения средств.
2. Проектирование занимает длительный период времени. Строительство может затянуться на долгое время.

Кроме того, при необходимо учитывать характеристики основного строительного материала, из которого будет возводиться дом.

В зависимости от того, какой материал будет использован при постройке, следует подбирать толщину перекрытий стен и плотность строительного материала для закладки фундамента.

Проект прямоугольного дома может включать в себя разнообразные элементы декора. Это могут быть небольшие арки, портики, . Необычайной популярностью в последнее время пользуются двухэтажные дома прямоугольной формы с мансардой индивидуальной застройки.

Проект двухэтажного кирпичного дома прямоугольной формы с эркером и мансардой

Перед началом строительных работ следует определиться с выбором проектировочной фирмы. Сотрудничать с проектировщиком вам придётся не один день, поэтому к данному выбору стоит отнестись со всей ответственностью. Проекты прямоугольных домов и коттеджей всегда являлись самыми распространёнными, так как имеют ряд преимуществ перед другими формами архитектурного строительства.

Крыша Судейкина сегодня – это редкость. Хотя еще 100 лет назад она украшала избы целых сел в России. Дома с такими кровлями смотрятся эффектно и оригинально и всегда привлекают всеобщее внимание.

Главная особенность конструкции – это отсутствие стропил. Брусья образующие кровельную систему формируют восьмигранный купол. Единственная опора всей системы – это столб, расположенный в центре.

В нашей статье мы разберемся, почему только сейчас крыши Судейкина становятся вновь популярными и можно ли реализовать проект для дома прямоугольной формы.

Немного истории

Московский архитектор Судейкин Григорий Михайлович разработал руководство для строителей по возведению кровель разных форм. Данный альбом был создан в 1913 году и был назван «Проекты господина Судейкина».

Даже сегодня данная книга очень ценится – многие строители предпочитают собирать кровли по схемам Судейкина, не нарушая технологии. Архитектор был новатором того времени, его здания сохранились и до наших дней в постройках Москвы – загородных дачах, особняках.

Но все, же главным достижением изобретателя являются «крыши Судейкина» купольного типа. От всех остальных кровель конструкция отличается и количеством скатов и их устройством. В ее основе целых восемь треугольников, половина из которых направлена остриев вниз, а другая вверх.

Крыша Судейкина фото

Плюсы и минусы проектов с крышей Судейкина

Кровли Судейкина имеют массу преимуществ, которые и повлияли на возобновление популярности. Но есть у проектов и слабые стороны, из-за которых более 100 лет кровельная система была не дееспособна.

Плюсы:

Максимальные возможности использования мансардного помещения – практически на 100%. Ни одна другая кровля не сможет похвастаться такой площадью чердачного помещения.Наличие маленького чердака над зоной мансарды выступает своеобразной вентиляцией подкровельного пространства. За счет этого повышаются теплоизоляционные свойства кровельного «пирога».Освещение мансарды благодаря наличию 4 больших фронтонных окон более чем хорошее.Крыша Судейкина имеет купольную конструкцию. Ребра получаются почти все выпуклые – это исключает скопление большого количества снега и мелкого мусора на поверхность. Уход за кровлей в зимнее и осеннее время упрощается.Уникальный внешний вид.Кровля отличается резким наклоном, за счет этого не требует установки горизонтальной водосточной системы.Минимальное количество отходов строительного материала.

Важно: многие ошибочно полагают, что крыша Судейкина – это много отходов, а значит затратно по материалам. Это не так, практика показывает, что при использовании правильного покрытия отходов будет минимум.

Слабые стороны проекта:

Большинство элементов кровли не могут быть изготовлены серийно, а только вручную, по этой причине далеко не каждая строительная фирма оказывает подобные услуги по сборке крыш Судейкина.Монтаж кровли занимает много времени и требует профессионального участия.Проект ориентирован на квадратный дом. Крыша Судейкина для прямоугольного дома более сложная в реализации и затратная.

Выбор кровельного материала

Изначально Судейкин создавал свои проекты под оцинкованные кровельные покрытия. Но сегодня перед застройщиком открывается более широкий выбор. Многие специалисты считают, что таким крышам больше подходит мягкая кровля, а листовое металлическое покрытие придется много резать.

Важно: металлочерепица в случае с кровлей Судейкина не лучший выбор. Конструкция требует, чтобы черепицы укрывалась в одном направление, а это приведет к большим отходам.

Проекты домов прямоугольной формы с крышей Судейкина

Еще недавно считалось, что проекты домов с крышей Судейкина подходят только квадратным домам. Но сегодня строители реализовывают такие кровли и на прямоугольных строениях. В реализации данный проект будет сложнее.

Главные особенности проекта дома прямоугольной формы с кролей Судейкина от:

Конструкция дополняется ендовами.Условно вся кровлю делят на два равных квадрата. Каждый из них реализуется по стандартному проекту, а потом соединяется в единую систему.Основанием крыши Судейкина выступают 4 опоры (изготовляются из бруса). Устанавливаются по углам дома и фиксируются между собой горизонтально уложенными балками.Для формирования каркаса фронтонов в центре каждой стены устанавливаются стойки.На перекрытие верхнего этажа в центральной части устанавливается центральная вертикальная опора — столб.

Важно: от габаритов данной опоры зависит высоту кровли, угол наклона верхних вальм.

Для придания конструкции большей жесткости верхние части фронтонов соединяются горизонтальными брусьями.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

И хорошо еще, если эту смету составлял компетентный специалист.

Для примера — проектировщики и сметчики компании ИнноваСтрой вполне успешно справляются с этой задачей, исключая почти со стопроцентной вероятностью дополнительные расходы.

Но что делать, если расход строительного бюджета планировался самостоятельно, и в нем не предусмотрены все затраты. Можно ли в процессе строительства на чем-то сэкономить?

Если придерживаться объективности, то найти в проекте некоторые «необязательные» издержки, безусловно, можно. Главное — не перепутать их с ключевыми затратами, без которых строительство и дальнейшая эксплуатация дома будут находиться под угрозой.Итак, попробуем выяснить, на чем нельзя экономить при строительстве коттеджей или дачного дома.

Куда направляются средства 

Чтобы лучше понимать, на чем нежелательно экономить, надо осознавать направления финансовых потоков при строительстве дома.

Традиционно значимые суммы средств направляются на реализацию таких целей:

• Геологоразведка на участке;
• Составление проекта;
• Утверждение проектной документации;
• Аренда спецтехники и оборудования;
• Закупка материалов;
• Обустройство коммуникаций;
• Оплата строительных работ.

Казалось бы, по каждому из этих пунктов можно было сократить расходы, а местами — даже в ощутимых объемах. И чтобы не прийти к нежелательным последствиям, далее будем выяснять, на чем именно не нужно экономить. Все остальные действия и материалы могут сопровождаться различными финансовыми объемами капиталовложений.

Зачем платить за то, что только на бумаге 

К сожалению, в представлении многих застройщиков проект будущего дома кажется эскизной зарисовкой, в которой набросан план расположения будущих апартаментов, количество этажей и конфигурация кровли. Визуально такой «документ» должен бы давать представление о внешнем виде будущего строения.

Наполнение интерьера — это уже кажется делом вкуса самого хозяина и в этом отношении в проект вообще ничего вносить не требуется. К сожалению, именно такой подход приводит к тому, что строительство дома затягивается на несколько лет.

А как же иначе? Ведь в процессе постройки обязательно обнаружится, что толщина стен с такой силой давит на фундамент, что уровень оконных проемов динамично движутся в направлении грунта, а само основание все больше углубляется в землю. Или на половине этапа строительства выясняется — непродуманная планировка комнат мешает проводке коммуникаций. И таких обстоятельств, неучтенных в проекте, может быть множество. Как результат экономии на составлении проекта:

• Перерасход средств;
• Затягивание срока постройки;
• Повышение трудоемкости строительства.

И при подготовке проекта следует помнить о том, что схемы и чертежи, сделанные на обычной бумаге, при их корректном составлении очень быстро преобразятся в красивый и надежный дом. Но — при условии, что владелец участка не будет экономить на проекте.

Кстати, пытаться сэкономить скромную сумму на его утверждении тоже иногда можно. Но:

• Во-первых, сумма настолько мала, что не стоит пытаться ее сохранить;
• Во-вторых, подобная рачительность может привести к претензиям со стороны архитектурных, инженерных служб, а также санитарного и пожарного ведомства.

В итоге подобная экономия может обернуться многократными убытками из-за оплаты предписаний и штрафов.

Как сэкономить на исследовании участка 

Некоторым застройщикам кажется лишь формальностью выезд геодезиста на участок. К такому мнению их приводит вполне логичное размышление — даже в районных управлениях геологоразведки имеется карта, отображающая структуру грунта на всех территориях застройки.

Но даже в пределах одного участка в несколько соток может обнаружиться сюрприз в виде поверхностного горизонта грунтовых вод, глинистых включений в составе грунта, песчаных плаунов и прочих неприятностей.

Именно их обнаружение и ставится целью визита геодезиста.Причем в процессе обследования участка вполне вероятна необходимость бурения пробных скважин.

Иногда это требует дополнительных расходов — вызов спецтехники, производство бурильных работ требуют иногда ощутимых затрат.

Если представить себе ситуацию, когда пробное бурение не проводится ввиду «экономичности» хозяина участка, то не исключено, что при наличии на территории песчаных прослоек в грунте фундамент дома окажется именно над ними.

Последствия заставят задуматься даже самых экономных — сползание подземного песка приведет к деформации и обвалу дома примерно на этапе его завершения, когда несущая конструкция будет довольно тяжелой для такой песчаной подушки.

Основа сметы и дома 

По результатам многолетней деятельности многие подрядчики, проектировщики и все работники строительных специальностей знают, что примерно 40% величины всей сметы приходится на закладку фундамента.

Вот бы где сэкономить! Тем более — объем строительных работ и материалов вроде бы оставляют простор для реализации основ экономики и экономии.

Но стоит ли экспериментировать с устойчивостью и надежностью основания дома?Экономия на фундаменте может проявиться меньшим расходом материалов, что неминуемо приведет к снижению проектной прочности и устойчивости основы дома.

Как следствие — придется уменьшать толщину несущих конструкций. А это приведет к потере теплоемкости дома.

Если попытаться сэкономить на качестве материалов для фундамента, то негативные результаты могут дать знать о себе несколько позже. Постепенное разрушение целостности фундамента также приведет к деформации стен, нарушениям структуры коммуникаций и, как следствие — к огромным затратам на ликвидацию причины такой эксплуатационной непригодности дома.

Пожалуй, единственная возможность сэкономить на фундаменте, которой не следует пренебрегать — это доверить проектирование и строительство основания дома опытным специалистам.

Сотни таких надежных оснований уже изготовили компетентные работники компании ИнноваСтрой.

И, основываясь на знании теоретической и расчетной базы, а также — на результатах собственной деятельности, они могут частично оптимизировать смету на строительство фундамента.

Экономный технический надзор 

Еще одно заблуждение частных застройщиков — это полная самоуверенность в своих познаниях и нежелание платить за кажущуюся непродуктивной, работу. Речь идет о техническом надзоре. Не стоит путать эту функцию с обязанностями начальника строительной бригады или прораба.

В обязанности инженера по техническому надзору входят:

• Контроль по соблюдению проектных нормативов;
• Выбор строительных, отделочных материалов или их аналогов;
• Подбор и оформление аренды спецтехники и специального оборудования;
• Подбор специалистов строительных специальностей;
• Постановка производственных задач;
• Контроль по достижению поставленных целей;
• Обеспечение рабочего процесса расходными средствами и материалами;
• Организация рабочего цикла, в том числе — работы спецтехники;
• Организация логистики, включая доставку материалов и вывоз строительного мусора.

Кроме того, специалист технического надзора может наделяться полномочиями и контрольными функциями по расходу запланированной сметы и ее корректировке. И это — неполный список обязанностей, возлагаемых на сотрудника технического надзора.

Для того, чтобы справиться даже с частью этих обязанностей, владельцу участка пришлось бы на время оставить свой основной род деятельности, ознакомиться с теоретической базой и посвятить все имеющееся время этому занятию. Такая экономия вряд ли была бы оправдана, тем более что она абсолютно не гарантирует корректного выполнения всех этих обязанностей и достижения всех целей.

Роль дешевых коммуникаций в строительной экономии 

Вопросу экономии на коммуникационных системах стоит посвятить отдельный раздел. Это второй по значимости после фундамента элемент строительного проекта. Подобно сердцу в организме человека, коммуникации обеспечивают жизнедеятельность всего дома.

На устройство и разводку коммуникационных систем тоже приходится значительная доля строительной сметы. И невольно могут возникнуть сомнения относительно выбора материалов для устройства этих систем. Сэкономить на них — достаточно сильное искушение.

Однако попытки облегчить финансовое бремя могут быть ограничены со стороны профильных ведомств.

Например, при обустройстве газового отопления соответствующие службы обязательно проведут проверку на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам дома.

Аналогично будут предъявлены требования и к обустройству вентиляционной системы в месте расположения отопительного котла. Поэтому в этом плане сэкономить сильно не получится.

При использовании дешевых материалов для устройства сети электропроводки тоже будут предъявлены требования со стороны районного управления электросетями, если тип или сечение провода не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Кстати, пожарная инспекция особо внимательно относится к своим обязанностям и старается контролировать все моменты, представляющие риск возгорания.Требования пожарной инспекции касаются обустройства коммуникации электроснабжения, подключения трехфазной линии, подключения к трансформатору.

А также они касаются устройства системы газоснабжения.

Насколько экономна разводка коммуникаций? 

Как видно, на коммуникациях экономить совершенно точно не стоит, даже из соображений собственной безопасности и безопасной эксплуатации дома. Но мысль об экономии на разводке коммуникаций может показаться более чем привлекательной. Ведь при наличии даже небольшого опыта соединение труб и подключение оборудования к потребительской сети не кажется архисложной задачей.

Но такая уверенность обычно пребывание только до момента чтения чертежей и схем подключения. Обычно с этого места у владельцев новостройки начинается этап, именуемый профессионалами не иначе как «самодеятельность».

В результате такой экономии подключение оборудования производится без должной настройки и тестирования, без соблюдения условий пробного запуска. И в лучшем случае происходит незначительные поломки.

В худшем — может пострадать и весь дом, и сами его хозяева.

Подводя итог, можно сделать заключение, что и самих коммуникациях, и тем более — на их разводке и подключении совершенно точно не нужно экономить.

Одновременно с тем напрашивается еще один, закономерный, вывод: будет намного экономнее и практичнее доверить процесс комплектации и подключения коммуникаций опытным и квалифицированным специалистам.

Тем более что они всегда готовы откликнуться при обращении в компанию ИнноваСтрой.

Экономия на материалах — что окажется дешевле? 

Как ни горько после всего этого констатировать факт, но много сэкономить на перечисленных пунктах строительного проекта точно не получится. Есть еще «замечательный», по мнению многих застройщиков, вариант экономии на строительных материалах и на отделке интерьера. Рассмотрим обе версии.

Большинство стройматериалов используется для сооружения несущих конструкций. Индустрия строительных материалов присутствует на рынке с таким обширным диапазоном цен, что выбор здесь удовлетворяет и не слишком состоятельных пенсионеров и застройщиков с миллионными бюджетами.

Но не нужно быть знаменитым экспертом, чтобы определить прямую зависимость стоимости материала и его технологических качеств. Например, в качестве теплоизоляционного материала можно использовать и недорогую стекловолоконную вату, и плотный по своей структуре пенополистирол, теплопроводность которого в полтора раза ниже. Примерно настолько же ниже и его стоимость.

Но затраты на отопление дома впоследствии в первый же сезон перекрою эту разницу в ценах.

Если же материал выбирается для строительства стен, то здесь точно экономить не стоит — такая экономия будет в ущерб прочности и долговечности дома.Аналогичная ситуация и с материалами для кровли — если нет непреодолимого желания сделать ремонт уже через два-три года после заселения, то лучше забыть об экономии на кровельных материалах.

Экономичная отделка 

Здесь уже, как кажется, ничто не в силах ограничить уставшего от отрицательных поисков возможности сэкономить на строительстве дома его собственника. Действительно, интерьер — дело вкуса.

Единственное о чем можно вспомнить — это функциональное назначение некоторых отделочных материалов. Например, керамическая плитка предназначена для защиты стен (особенно в ванной и в кухне) изнутри от действия влаги.

Так что здесь шанс, хоть и небольшой, относительно экономии все же есть.

Экономия на строительных услугах и выборе подрядчика 

А вот на чем совершенно точно экономить при строительстве дома не стоит — так это на оплате работы строительной бригады.

Дешевые подрядчики, не имеющие ни достаточного опыта, ни юридических гарантий, никогда не станут тревожиться о качестве своей работы.Более того, у таких сборных бригад часто нет собственной техники, оборудования и даже многих инструментов.

Поэтому все это придется взять в аренду. Естественно — за деньги застройщика. Вряд ли это можно назвать экономным вариантом строительства.

Совершенно иначе обстоит дело у ответственных и компетентных подрядчиков. Они всегда оснащены всем необходимым для ведения работ с нуля и под ключ. У них есть достаточный опыт, благодаря которому и удается достичь настоящей экономии в строительстве дома, так как квалифицированные строители всегда подскажут — как можно минимизировать смету и на чем нельзя экономить при строительстве дома.

А их опыт и постоянное повышение квалификации за счет освоения новых строительных технологий позволяют снизить бюджетную нагрузку по некоторым проектам до 30%!Такими достоинствами обладают квалифицированные и ответственные работники компании ИнноваСтрой.

А относительно экономии на строительстве дома можно еще узнать дополнительно из видео:

Как недорого построить хороший дом, на чем экономить?

Итак, что можно оптимизировать при строительстве дома? На чем экономить? Оптимизация начинается уже на этапе анализа: какой нужен вам дом. Это один из самых важных этапов строительства и составляющих оптимизации. Задача простая — не запроектировать расходы на то, без чего вы вполне можете обойтись в своем доме.

Бывает, что человеку, задумавшему построить свой дом, желание иметь апартаменты по образцу люкс затуманивает так мышление, что он нереально начинает оценивать свои возможности на строительство.

В результате этого, стройка затягивается, что называется на «века», проходят года, человек «вырабатывается», ресурсы материальные и физиологические заканчиваются, и на остов будущего дома, человек начинает смотреть уже с ненавистью, проклиная действительность и нужду, которая заставила его «влезть» в это строительство.

Сколько комнат необходимо в доме? Чем больше комнат, тем, как правило, дороже строительство. Хорошо, конечно, когда каждому по отдельной комнате. Супругам можно одну на двоих (если не буйные). Нужна ли гостевая комната? Если для общения с гостями в течении дня или вечера, то для этой цели вполне можно обойтись и общим залом.

Если же вы человек, к которому любят раз в месяц на недельку -другую приезжать погостить родственники поочереди с друзьями, то без гостевой комнаты вам не обойтись. Но такой ли вы человек в самом деле? Чаще бывает, что отдельная гостевая комната не актуальна.

Нужен ли отдельный кабинет? Если ваша профессия связана с документами, их составлением, проверкой, отчетностью, то кроме совместной спальной комнаты, отдельный кабинет будет жизненно необходим.

Пусть размер его будет не большой; порой 8 м² уже достаточно будет, чтобы уединится в комнате с компьютером, столом и книжным шкафом для хранения папок с документами. Главное, чтобы кабинет был хорошо проветриваем и освещен.

Иногда кабинет можно использовать и как гостевую комнату. Хотя, если дело только лишь в вечернем использовании компьютера, то использование ноутбука в другой комнате, например, в зале или на кухне, может решить эту проблему.

Нужно ли отдельное помещение под котельную?
Согласно нормам по газификации жилых помещений, помещение котельной должна быть площадью не менее 6 м2(при высоте комнаты 2,5м), с возможностью приточной вентиляции, одним словом — целая комната. Нужна ли такая комната в современных условиях? На сегодняшний день настенные газовые котлы устанавливаемые, например, в помещении кухни, прекрасно справляются с задачей отопления частного дома и снабжения дома горячей водой.

Нужна ли отдельная кухня или совмещенная с залом?
Наличие или отсутствие перегородки между залом и кухней не сильно влияет на количество площади отведенной под эти помещения. Площадь кухни считается оптимальной не менее 12 м², на 4 человек проживающих в доме.

Площадь зала должна составлять не менее 24 м² на 4 человек. Если в доме планируются активные кухонные процессы по заготовкам консервов на зиму, то зал будет автоматически превращаться в одну большую кухню.

Если площадь кухни около 12 м², а высота потолков около 2,5 метров, то надо учесть, что при длительном процессе приготовления пищи, особенно в летний период, воздух зала также будет нагреваться и насыщаться парами из кухни. Чтобы этого не происходило, то нужна адекватная система вентилирования и конденционирования.

Поэтому, можно сказать, что отсутствие перегородки между кухней и залом, почти никак не влияет на экономичность строительства. В большей степени, это вопрос приоритетов.

Сколько должно быть в доме ванных комнат и туалетов?
Наличие дополнительной «лишней» ванной комнаты явно отражается на себестоимости строительства и последующей внутренней отделке. Оно и понятно, затраты по отделке и оборудованию одной ванной комнаты около 6 м² по площади равняются затратам по отделке двух комнат площадью около 15 м².

Поэтому к этому вопросу надо подходить без фанатизма. Если в доме постоянно проживают 4 человека, то раздельной ванны и туалета уже достаточно, чтобы не образовывалась очередь с утра к этим помещениям. Особенно приветствуется, если в туалете будет установлен небольшой умывальник.

Данная компоновка ванной и туалета считается самой оптимальной по критерию цена/эффективность.

Важно, чтобы проект дома по максимуму исключал «мертвые» зоны. Это та площадь помещения, которой не возможно придать особенную функциональную значимость, а также она не является значимой для художественного оформления помещения.

Исключение таких бесполезных зон из проекта, существенно оптимизирует затраты на строительство дома. Можно этот пункт считать особенно важным для нахождения равновесия в уравнении затрат. Как правило, такими «мертвыми» зонами являются площади различных коридоров, коридорчиков и проходов.

Поэтому, в последнее время, когда идет речь об жилье эконом класса, то считают разумным обходится оптимальной по площади прихожей (около 6−8 м2), которая открывается в проходной гостиный зал общего пользования, с которого есть входы в различные индивидуальные помещения.

В этом случае роль коридора- прохода до комнат играет сам зал. Тогда не приходится увеличивать площадь дома для коридоров и монтировать, и отделывать дополнительные внутренние перегородки.

Двухэтажный или одноэтажный дом? Бытует мнение, что двух этажный дом выгоднее по затратам на строительство по сравнению с одноэтажным домом, так как на каждый из этажей приходится один общий фундамент и одна общая кровля. Это мнение правдиво лишь отчасти. Это правило хорошо себя оправдывает только в случае домов с общей жилой площадью более 150 м².

Дело в том, с одной стороны это верно, что у двух этажей общий фундамент и общая крыша. Но с другой стороны, каждая нормальная не травмоопасная лестница на высоту 2,75 м занимает минимум около 6 м² прямой проекции пола первого этажа и около 4 м² площади пола второго этажа. Таким образом, на нормальную лестницу приходится площадь одной комнаты.

Помимо этого, цена строительства недорогой деревянной лестницы составляет около 100 000 руб с материалами. Фактически, это равняется стоимости фундамента под дом площадью 100 м² в южной зоне РФ. Комнаты на втором этаже в расположении явно проигрывают комнатам на первом этаже.

Для них нужен отдельный туалет на втором этаже, чтобы ночью спросоня, торопясь, не споткнуться на лестнице (что ведет к дополнительным затратам). П

Какую форму дома выбрать?

Самая экономически выгодная форма при строительстве дома — это квадрат. Значит и затраты на отопление у дома с квадратной формой будут ниже, потому что относительный периметр наружных стен, отдающих наружу тепло, будет ниже, чем у домов с иной прямоугольной формой.

Конечно, квадратная форма дома менее привлекательна, чем более сложные наружные формы домов. Однако, вопрос красоты и эстетичности внешнего вида дома с квадратной формой недорого и эффективно решается за счет декорирования лицевой стороны дома.

Экономическое преимущество такого варианта ярко очевидно.

Итак, для семьи состоящей из двух супругов и двоих детей, получается оптимальным строительство недорогого одноэтажного дома, квадратной формы, площадью около 100−120 м2, состоящего из трех раздельных комнат, одного зала, кухни ванной и туалета (с умывальником). Вот такие получаются результаты анализа на данном этапе строительства.

Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
• Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
• Применяемый материал и работа.Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.

5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.

8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р.

С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

Дома прямоугольной формы — это экономия ваших денег

Начало домостроения – это составление документации проекта, т.е. проекта или плана грядущего строения.

Значимость этого периода не нужно недооценивать. Правильно разработанный план дома поможет вам избежать массы неприятностей, связанных как с наружным видом грядущего дома, так и с его функциональностью, а еще надежностью.

Ведь документация проекта имеет не только сведения про размеры и формах ключевых компонентов сооружения, но еще учитывает размещении коммуникаций и прочие практичные сведения.

Значимость составления документации проекта

Каждому когда-нибудь случалось видеть дома, которые тяжело назвать в плане эстетики привлекательными. Часто это высокопарные сооружения, в облике которых смешаны неодинаковые стили и материалы, порой – самые простые дома-коробки с небольшими окошками и явным нарушением пропорций. Строения такого типа получаются тогда, когда застройщики выполняют следующие ошибки:

1. Во время строительства не был подготовлен план дома.
2. План дома изменялся на протяжении строительных работ.

Не допустить таких ошибок сегодня не тяжело. В помощь застройщикам стилистические журналы и ресурсы

интернет сети. Большого труда не составит применять готовый план и художественный проект, который можно скопировать из вышеназванных ресурсов. Но не забывайте, что менять что-нибудь в уже готовых проектах не стоит, ведь это может плохо отразиться как на внешнем виде сооружения, так на прочности его ключевых компонентов.

Если вы все же решили что-нибудь скорректировать или добавить, то очень выгодным вариантом будет обратиться с просьбой о помощи к студенту архитектурного института. За маленькие деньги он рассмотрит ваш проект взглядом более компетентного специалиста, чем вы лично.

Также воспользуйтесь автоматическими программами, которые дают возможность собственными силами приготовить проект дома примитивный формы даже людям с небольшими познаниями в строительной области.

Ключевые разделы типового проекта дома

В основном, документация проекта на домостроительство состоит из трех частей и включает архитектурный, конструктивных и инженерный разделы.

Архитектурный раздел имеет информацию о планировке каждого этажа строения. Это чертеж, на который занесены информацию о местах размещения комнат, коридоров, дверных и оконных проемов, шахт вентиляции. Также тут указывается толщина перекрытий.

В конструктивный раздел включены более общие характеристики. Тут указывается размещение лестниц и переходов, а еще описание особенности применяемых во время строительства материалов.

Размещение инженерно-коммуникационных систем внесено в инженерный раздел проекта. Кроме схем канализации и теплоснабжения здесь имеются чертежи размещения электросети и кабеля телефона. Тоже могут быть даны рекомендации по подключению электрических приборов и сантехники.

Стандартные, индивидуальные и эскизный проекты домов

Хотя дома сегодня возводят очень разных форм, есть всего три основных типа проектов домов. Рассмотрим их специфики, объясним преимущества, и недостатки.

Стандартный проект – это проект домов однотипные, заблаговременно подготовленный и содержащий все нужные схемы, чертежи и данные, также и смету затрат. Все стандартные проекты и дома похожи.

Главными плюсами стандартного проекта считаются его низкая цена, надежность, выверенная временем и прочими застройщиками, а еще экономия не постоянных ресурсов на составление и оформление документации.

Но, подбирая стандартный проект, вы отказываете себе в возможности что-нибудь скорректировать в дальнейшем строении и добавить что-то по своему вкусу. Более того необходимо учесть, что стандартные проекты могут на подходить к той местности, на контрой предполагается застройка.

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это самый простой проект дома, детальная схема грядущего строения. Од несколько доступнее и оформляется в сжатые сроки. Однако, руководствуясь лишь эскизным проектом во время стройки, существует риск получить не очень тот результат, на который вы рассчитывали.

Из-за отсутствия детальных схем и чертежей строительные работы и отделке внутри усложняются.

Персональный проект дома

Персональный проект имеет все нужные разделы документации проекта, однако, в отличии от стандартного, все чертежи, схемы, описания материалов и хода работ составляются для определенного дома и в согласии с желаниями заказчика.

Мало того в таком случае может быть учтено и кол-во человек, которые будут обитать в доме, их предпочтения и вкусы, а еще концепции дизайнера. Дополнительным преимуществом считается наличие возможности подкорректировать затраты на облицовку помещений.

Разумеется, этот вариант не считается недорогим. Более того оформление документации может «настойчиво попросить» достаточно очень много времени, что, со своей стороны, затянет сроки самого строительства.

Экономия на форме дома

Как мы уже сказали, домостроительство начинается с момента планирования и подготовки плана.

Если вы поставили перед собой задачу соорудить привлекательный, но недорогой дом, то вы обязаны знать определенные нюансы: сэкономить на строительстве вам поможет проектирование дома квадратной формы.

В чем заключается экономия и выгоды: дома примитивный формы легче проектировать и строить. Чем больше у строения углов и изгибов – тем дороже вам обойдется проект и именно строительство.

Крышу дома также лучше делать по максимуму прост формы без ненужных скосов.

Помимо того, что дом без художественных излишеств соорудить быстрее и проще, в последствие вы сумеете сэкономить и на обогреве дома. Ведь каждый выступ и угол – это добавочный мостик холода, а это означает – внеочередные затраты на теплоснабжение.

Также во время проектирования дома примитивный формы вы, быстрее всего, будете защищены от предполагаемых инженерных ошибок.

Ведь строения правильной формы строятся очень часто, а это означает есть наработанный опыт по составлению сопроводительной документации.

Разумеется, конструкции оригинальной формы также встречаются в домовом строительстве, однако чаще всего любая такая затея требует персонального подхода, который не исключает и ошибки в изысканиях инженеров.

Особенность обычному зданию придать можно, включив в проект строительства сооружение мансарды индивидуального плана. Также хорошо выглядят дома с формой окон в виде арки.

А Вы Знаете Какой Вред Таит Старая Посуда ???