Как определяется сметная стоимость и для чего она необходима

Определение сметной стоимости текущего ремонта и содержания зданий или сооружений имеет несколько важных целей. Ниже перечислим основные из них.

Для чего нужна

Благодаря вычислению сметной стоимости осуществляется:

• Планирование бюджета. Позволяет оценить затраты, связанные с текущим ремонтом и содержанием. Это помогает организациям и частным лицам планировать свои финансовые ресурсы, составлять бюджет на необходимые работы.
• Принятие решений. Зная предполагаемую стоимость текущего ремонта или содержания объекта, можно принимать обоснованные решения относительно того, какие работы необходимо выполнить и какие приоритеты установить. Определение сметной стоимости помогает определить объем и характер работ.
• Заключение контрактов. Если требуется нанять подрядчика или выполнить работы через стороннюю организацию, вычисление сметной стоимости является необходимым условием для заключения контракта. Помогает установить цену на работы и услуги, а также обеспечивает прозрачность и ясность для всех сторон.
• Оценка эффективности. После выполнения работ сметная стоимость может быть использована для оценки эффективности проведенного ремонта или содержания здания. Сравнение фактических затрат со сметой позволяет оценить эффективность расходов и внести коррективы в будущие бюджеты, планы обслуживания.

В целом, она является важным инструментом для планирования, принятия решений и эффективного управления финансовыми ресурсами в области строительства и обслуживания недвижимости.

Как выполняется

Определение сметной стоимости состоит из нескольких этапов:

• Сбор информации. Первым шагом является сбор необходимой информации о здании или сооружении, которое требует ремонта или обслуживания. Важно учесть тип и состояние объекта, его размеры, технические характеристики и другие параметры, которые могут влиять на стоимость работ.
• Определение объема работ. На основе собранной информации определяется объем работ, которые требуется выполнить. Он может включать ремонт определенных систем (электрическая, водопроводная, отопительная и т.д.), замену или обновление определенных элементов здания, проведение планового обслуживания.
• Оценка затрат на материалы и оборудование. Следующим шагом является оценка затрат на необходимые материалы, комплектующие и оборудование. Может включать в себя стоимость строительных материалов, запасных частей, инструментов и прочих необходимых элементов.
• Оценка затрат на трудовые ресурсы. Оцениваются затраты на трудовые ресурсы, необходимые для выполнения работ. Это оплата работников, подрядчиков или специализированных команд, а также расчет затрат на рабочие часы и необходимое количество специалистов.
• Расчет прочих расходов. Учитываются другие расходы: транспортные, страховка, разрешительные документы и прочее.

Завершающий этап – составление сметы. Она формируется на основе полученных данных и оценок, включает в себя прогнозируемые затраты на текущий ремонт или обслуживание. Смета представляет собой детальное разбиение затрат по категориям, составляет основу для дальнейшего планирования и принятия решений.