Что такое девелопмент? 5 факторов и виды по типу объектов на земельных участках +фото

Планировка участка — зонирование и правила расположения элементов в ландшафтном дизайне (120 фото)

Став счастливым обладателем загородного участка, человек сталкивается с несколькими проблемами. Одной из основных является планировка. Необходимо оптимально разметить территорию, продумать расположение жилых построек, элементов ландшафта, определиться с общим дизайном строительства.

Чтобы ответить на все возникшие вопросы необходимо составить подробный план земельного участка.

С чего следует начать разработку проекта

Любое планирование в строительстве начинается с оценки условий, в которых оно будет производиться. Данный этап описывает характеристики застраиваемой территории. От владельца при планировке земельного участка требуется учитывать:

• Рельеф поверхности. Последняя может быть ровной, холмистой, а также иметь овраги или крупные камни. Всё это влияет на общую схему расположения построек и прокладку коммуникаций;
• Качество почвы. Необходимо определить наличие плодородного слоя. А точнее его глубину. Если она менее 10 см, то на такой земле нельзя будет вырастить даже газонную траву. Требуется дополнительный завоз грунта;
• Наличие грунтовых вод. При их высоком уровне обязательно включение в план дренажной системы;
• Климат. В зависимости от климатической зоны следует тщательно подбирать состав насаждений;
• Размер, форма. В зависимости от формы и размера будет разрабатываться ландшафтный дизайн участка.

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Деление участка на зоны

После выбора методики следует заняться зонированием. При создании проекта обычно выделяют: жилую зону, место отдыха, вспомогательные постройки, зелёные насаждения и огород.

Под жилые строения обычно отводят 10% от всей территории, под растения и грядки — 75%, остальные 15% площади отводят для хозяйственных строений, площадок для отдыха, дорожек и декоративных элементов.

Жилая зона

В проекте планировки важнейшим является расположение дома. Если земельный надел имеет простую прямоугольную форму, то дом располагают исходя из удобства подъезда либо из эстетических соображений.

При нестандартной форме выбор оптимального места зависит от нескольких факторов. Например, если участок имеет узкую длинную форму, то дом строят торцом к основному входу. А при наклоне ландшафта строение размещают на возвышенности. Тем самым удаётся избежать подтопления фундамента и подвальных помещений.

Место отдыха

Рекомендуется размещать площадки для отдыха на заднем дворе. Если это беседка, летняя кухня или детская площадка, то располагаться они должны в хорошо просматриваемом месте и желательно в тени.

Вспомогательные постройки

Владельцы участков с баней и гаражом должны грамотно размещать свои строения. Место для гаража подбирается в зависимости от подъездных дорог. Гараж в целях безопасности желательно располагать с другой стороны от детской площадки.

Баня не должна стоять перед домом. Оптимальным вариантом будет удалённый угол участка, скрытый от улицы деревьями. Все вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше строить ближе к забору и скрывать кустарником.

Растения и огород

После проработки плана строений можно переходить к размещению зелёных насаждений. Зону для растениеводства лучше располагать с южной стороны.

Но необходимо учитывать, что постройки будут давать тень. В таких местах не рекомендуется разводить грядки для овощей и фруктов. Расположение декоративных растений зависит только от фантазии владельца и от дизайн-проекта.

Составление план-схемы

Теперь, имея данные о характере ландшафта и пользуясь методиками планирования и зонирования, необходимо составить план-схему. Последняя создаётся для наглядности всего проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам, но рекомендуется делать план-схему самостоятельно.

Возьмите лист бумаги. Если необходимо, подрежьте его под необходимую форму. Затем сделайте из цветной бумаги все постройки, растения и другие элементы, которые вы хотите видеть на вашей схеме. При этом не забывайте учитывать приблизительный масштаб. Далее начинайте размещать объекты по плану, передвигайте их, компонуйте на ваш вкус.

На плане должно обязательно быть отражено:

• Расположение жилых помещений;
• Хозяйственные и вспомогательные постройки;
• Забор;
• Схемы коммуникаций и линий электропередач.

Если у вас возникли трудности с планом, рекомендуем обратиться на специализированные сайты. Там вы найдёте фотографии различных планировок участков и точные расчёты планов.

Рекомендации специалистов

При планировании рекомендуем воспользоваться советами от строителей и дизайнеров.

• Чтобы защитить задний двор от посторонних глаз, можно расположить дом прямо на границе с улицей;
• Если участок имеет уклон, то дом ставится на возвышении или в середине склона, при этом необходимо сделать подсыпку;
• Деревья не высаживают вплотную к дому. Обусловлено это тем, что дом будет сильно затенён. Также существует вероятность того, что через несколько лет корни дерева могут повредить фундамент дома;
• Для создания благоприятной атмосферы, максимально защищённой от звуков улицы и пыли, следует строить дом в середине или в глубине участка. А по периметру рассадить деревья;
• При разработке плана необходимо учитывать противопожарные и санитарные нормы.

Планирование – процесс индивидуальный и творческий. Вариантов планировки существует большое множество. Каждый из них зависит не только от ландшафта, геологии, климата, но и от предпочтений владельца и его фантазии.

Главное помнить, что все объекты и элементы плана должны быть выдержаны в едином стиле и гармонично дополнять друг друга. Только тогда ваша планировка будет выглядеть как единая композиция.

Фото планировки участка

Сохраните статью себе на страницу:

Присоединяйтесь к обсуждению:

Ландшафтный дизайн и планировка маленького земельного участка

Для городского жителя дом в дачном секторе ассоциируется с отдыхом вдали от шума и смога, с возможностью вырастить свои экологически чистые овощи и фрукты, с эстетикой цветущих клумб и с простором жилого пространства в отличие от квартиры.

Чтобы превратить земельный участок в райский островок другой реальности, позволяющий забыть городскую суету и учитывающий потребности всех членов семьи, потребуется приложить много усилий.

Планировка дачного участка вне зависимости от его площади является важным и ответственным этапом строительных и посадочных работ.

Получив в свое владение небольшой земельный участок, необходимо тщательно продумать расположение основных зон: жилая зона, игровая площадка и зона отдыха с беседкой и барбекю, огород с овощными грядками и сад с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками, хозяйственные постройки, в том числе баня и гараж.

Совсем необязательно присутствие всех перечисленных зон. Для одних важна только эстетическая составляющая, другим нравится возиться в огороде. В любом случае, чтобы сохранить гармонию на своих 6 сотках, потребуется составить план участка с учетом всех регламентов.

Первый этап планировки — условное зонирование участка

При зонировании дачного участка следует наибольшую площадь (до 75 %) выделить на сад и огород. При этом строения, включая жилой дом, должны занимать порядка 10 % общей площади. Оставшиеся 15 % рекомендуется использовать под зону отдыха и цветники.

Именно такое соотношение зон сделает участок гармоничным и функциональным, даже если дачный участок небольшой.

Однако для тех, кто не желает сажать плодовые деревья и разбивать овощные грядки, соотношение сместится в пользу зоны отдыха, а основным озеленением станет газонная трава и декоративные растения.

Следующий важный момент — размещение зон на участке. С точки зрения практичности дом желательно расположить ближе к входу на участок фасадом к главной улице и сместить в одну из сторон, но при этом нужно учитывать нормативные требования и ориентацию по сторонам света.

Хозяйственные постройки с эстетической точки зрения лучше перенести на задний план вглубь участка. Если расположить их вдоль забора с северной или северо-западной стороны, то они не будут создавать излишней тени для растений, но при этом станут преградой для холодных ветров.

Плодово-ягодные и декоративные растения размещают хаотично по участку, исходя из биологических особенностей вида. Для овощных грядок и теплицы лучше выделить освещенное местечко в центре. Зону отдыха удобно размещать в тени построек, что станет спасением в жаркие летние дни.

При зонировании обязательно следует учитывать следующие факторы:

• микрорельеф (ровные участки с небольшим уклоном всегда ценились выше, чем с перепадами или на склоне);
• форма участка (лучше работать с прямоугольными участками с соотношением сторон 1:2 или близкому к 1:1, в отличие от сильно вытянутых или трапециевидных вариантов);
• тип почвы (суглинистые или супесчаные плодородные почвы хороши и для растений, и для проведения строительных работ; песчаные и каменистые почвы доставят больше хлопот);
• уровень грунтовых вод (закладка фундамента должна проводится при достаточно глубоком залегании грунтовых вод; этот фактор также учитывают и при посадке плодовых деревьев);
• ориентация участка по сторонам света.

Имея маленький земельный участок, проще избежать разнородности по типу почв и рельефу, что можно отнести к небольшому преимуществу.

Когда на плане-проекте нанесены ориентировочные границы зон и значимые характеристики участка, можно переходить к следующему этапу планирования.

Определение местоположения и размеров отдельных объектов

При нанесении отдельных объектов (дом, гараж, сарай для кроликов, уличный туалет, теплица, беседка, баня, цветники и прочее) на схему начинать следует именно с дома, так как его размеры и положение на участке станут отправной точкой для дальнейшего планирования. Про расположение и ориентацию по сторонам света дома и других построек подробно написано в статье «Как правильно расположить частный дом на участке».

Все строения должны возводиться согласно регламентам СНиП и нормам пожарной безопасности. Расположение комнат в жилом доме необходимо планировать с учетом инсоляции.

Расположить дом на небольшом участке с сохранением наибольшей полезной площади довольно сложно и невозможно без рационального подхода.

Лучше уменьшить площадь первого этажа, лишившись одной комнаты, чем нарушить установленные нормы, что не только чревато штрафами и склоками с соседями, но еще и небезопасно.

Для экономии пространства гараж рекомендуется строить совместно с домом, на едином фундаменте. Такой вариант очень удобен: не нужно создавать разрыва и терять ценные клочки земли; в ненастные дни из машины быстро можно переместиться в комфортные домашние условия; асфальтированная часть для выезда имеет минимальную протяженность.

Маленькие садовые участки не позволяют вместить все желаемые объекты, поэтому нужно сразу четко определиться с приоритетами. Для одних важнее иметь свою тепличку для выращивания рассады и ранних овощей, для других — уютную беседку для чаепития, для третьих — игровую площадку с качелями и сказочными фигурами.

Проектируя свой участок, нельзя забывать про посадки культурных и декоративных растений, ведь приусадебный участок не должен быть полностью застроен разного рода постройками.

Практические рекомендации по ландшафтному оформлению

Небольшой участок земли на 6 или 4 сотки имеет некоторые особенности, которые необходимо взять во внимание при планировании ландшафтного дизайна. Маленькое пространство хорошо просматривается с любой точки, поэтому потребуется создать преграды, визуально разбивающие участок на зоны и искажающие ощущение пространства. Живые изгороди, перголы и арки создают иллюзию большой территории.

Особое внимание следует уделить ограждению участка. Высокий глухой забор из профлиста втиснет «райский уголок» в жесткие рамки и подчеркнет недостаток земли. Забор из сетки или деревянного штакетника, наоборот, визуально удаляет границы участка. Не менее удачным вариантом станет создание забора, укрытого лианами или плетущимися клематисами.

Сеть извилистых узких дорожек делает маленький участок более интересным, зрительно увеличивая расстояние между объектами.

Когда не хватает места для культурных растений, проблемой становится посадка цветов и декоративных кустарников, которые необходимы для украшения садового участка. Решить эту проблему можно с помощью клумб у основного входа, выращивания цветов в вазонах и подвесных кашпо на открытой террасе, посадки бордюрных разновидностей вдоль дорожек и создания альпийских горок и многоуровневых клумб.

Хорошо продуманный дизайн небольших участков позволит не только уместить самые необходимые объекты, но и создаст гармонию, что в ограниченном пространстве достичь весьма сложно.

Отдельно стоит остановиться на оформлении огорода и сада. Из всего разнообразия плодово-ягодных культур следует выбрать лишь те, которым подойдут почвенные условия. Приобретать саженцы яблони и груши лучше на карликовом подвое, что гарантирует сдержанный рост и компактную крону.

Располагать деревья лучше по всему периметру участка, так со временем все остальные объекты окажутся внутри сада. Чтобы огород смотрелся привлекательнее, рекомендуется сделать приподнятые гряды. Значительно сэкономить место поможет шпалерное выращивание сезонных овощей. Кроме того, можно рассмотреть вариант по созданию вертикальных гряд.

Имеющиеся недостатки в виде ямы, канавы или крутого склона можно превратить в оригинальную ландшафтную композицию. Искусственный водоем, журчащий ручеек с деревянным мостиком или многоуровневая терраса создадут особую атмосферу и станут центром зоны отдыха.

Продумывая ландшафтный дизайн небольшого участка, нельзя забывать про открытую свободную лужайку для детских игр и размещения садовой мебели (шезлонга, кресел, столика). Нестандартные идеи оформления территории возле дома придадут участку особое настроение.

Примеры проекта участков разной формы

Самостоятельная планировка дачного участка требует теоретических знаний в разных областях и немного терпения. Планируя свои 6 соток, не стоит загромождать земельный надел различными элементами. Лучше оставить больше пространства под озеленение, чем создать тесноту и хаос.

Маленький участок в 4 сотки не сможет вместить в себя большую баню и картофельное поле, но вполне реально превратить его в уютный и красивый уголок для отдыха на природе с грядками зелени и овощей для салата.

Если садовый участок имеет прямоугольную форму и его длина несильно превосходит ширину, то его проект не займет много времени. Интересные варианты планирования показаны ниже.

Сложнее составить проекты маленьких участков нестандартных форм. На трапециевидных участках жилой дом с гаражом или навесом располагают сразу перед главным входом со стороны проезжей части. Вдоль забора на некотором удалении от дома располагают хозяйственные постройки, а в самом дальнем углу можно выделить место под уличный туалет или компостную яму.

Посадки высокорослых деревьев размещают вдоль северной стороны участка, а на противоположной стороне возможна посадка ягодных кустарников. В самом центре участка остается достаточно свободного пространства под огород или зону отдыха, оформление которой может осуществляться в любом понравившемся стиле.

Рационально спланировать узкий участок земли будет проще, если расположить дом не фасадом к главной улице, а торцевой частью. Но при этом возникнут трудности с размещением гаража.

Есть проекты, по которым дом предлагается сместить вглубь участка, однако при этом потребуется декорировать все хозяйственные постройки, открытые первому взору.

Кроме того такой проект потребуется согласовывать в различных инстанциях, так как нарушится структурная картина улицы и возникнут трудности для подъезда пожарной машины в случае чрезвычайной ситуации.

Проектирование и ландшафтный дизайн своего участка является ответственной задачей, успешное решение которой станет объектом гордости и радости для всей семьи.

Видео по теме:

Нормы застройки земельных участков (частный сектор). Общие требования к планировке участков и строительству :

Строительные нормы нужно знать всем владельцам земельных участков, планирующим строительство загородного дома. Без них невозможно возвести безопасное здание.

Законодательное регулирование

Вопросы строительства освещены в большом количестве актов: ГК, Градостроительный кодекс, ЗК РФ. В ст. 209 ГК сказано, что владеть, пользоваться и распоряжаться участком могут его собственники свободно, при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде.

Получая проект здания от компании, нужно смотреть не только на оригинальное конструкторское решение и хорошую планировку. Следует также проверить соответствие строения всем правилам. Для этих целей разработан специальные нормы застройки земельных участков (частный сектор) — СНИП. В них указаны все параметры и необходимые строительные материалы. Также существуют местные нормы РСН 70-88.

За их нарушение предусмотрена админответственность в виде штрафов. За перемещение объектов — от 500 до 1 000 руб., за реконструкцию, капремонт без предварительного разрешения госорганов — от 2 до 5 тыс. руб.

Если строительство коттеджей осуществляется без разрешения либо с нарушением норм, то строение признается самовольной постройкой. Такие здания подлежат сносу, который должен осуществляться за счет нарушителя.

Право собственности на такую постройку не признается, если она создает угрозу жизни гражданам.

Можно попытаться отстоять свои интересы через суд. Предварительно стоит провести независимую экспертизу по вопросу соответствия постройки строительным нормам и требованиям противопожарной безопасности. Эта экспертиза может быть назначена в процессе разбирательства. При установлении фактов существенного нарушения норм суд может обязать ответчика самостоятельно снести постройку.

Порядок действий

Согласно закону, застраивать можно только уже имеющийся в собственности участок. Поэтому перед тем как начинать загородное строительство, потребуется собрать и грамотно оформить документы.

Компания, занимающаяся возведением здания, может не только предоставить планы и чертежи строения, но и помочь с документацией для административных инстанций.

Хотя некоторые застройщики опережают события и возводят дом, не дожидаясь разрешительных документов. В результате появляется большое количество проблем.

Документы

Чтобы согласовать нормы застройки земельных участков (частный сектор), придется потратить много времени. Самое простое – написать заявление в Управление по архитектуре на получение разрешения на строительство. К нему прилагается пакет документов. Если участок находится в собственности, нужны будут:

• Ходатайство на имя главы района.
• Постановление госдминистрации о разрешении строительства.
• Копия документов, подтверждающих право собственности на землю.
• Ситуационный план строения, который отображает размещение объекта в связке с населенными пунктами, сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, канализацией.
• Ситуационный план участка.
• Проект застройки.
• Генплан участка.
• Разрешительные документы на подключение коммуникаций.
• Договор купли-продажи на участок.
• Планы этажей.
• Топосъемка участка.
• Регистрация объекта в Главгосархстройнадзоре.
• Акт об установлении границ на участок.

Отдельной папкой подается проект подвала, этажей, фасада, перекрытий, системы крыши, кровли, фундаментов с архитектурно-строительными узлами и деталями. Также прилагается пояснительная записка и экономические показатели, смета на строительство, чертежи.

В выданном разрешении должен быть указан вид использования земель: «застройка участка ИЖС», «под дачное строительство». Документ выдается при наличии плана участка и схемы организации с обозначением места размещения дома. План застройки земельного участка (образец, нормы представлены на фото далее) должен составляться перед началом проведения всех работ.

Объекты

На земельном участке можно располагать жилое строение, теплицу, летнюю кухню, баню, душ, гараж. Постройки хозяйственного назначения могут быть разными. Порядок их возведения и состав определяются органами местной администрации. Дополнительно можно разместить на участке яму или уборную. Перед началом планировки нужно правильно расставить ориентиры – дома соседей и забор.

Параметры

Рассмотрим детальнее основные нормы застройки земельных участков (частный сектор):

• Жилое строение должно располагаться минимум на расстоянии 5 м от дороги и 3 м от улиц. Такие же параметры предусмотрены для хозпостроек.
• Между постройками должно быть как минимум 6-15 м.
• Расстояние между забором и зданием должно составлять минимум 1,5-2 м.
• Выгребные и канализационные ямы должны соответствовать заключению № Д.013948.12.08.
• Если хозпостройки примыкают к дому, расстояние до участка соседей измеряется для каждого объекта отдельно. Гараж должен располагаться от забора минимум в трех метрах. Постройка для скота и птицы устанавливается на расстоянии 3 м от соседнего участка.

Как измерять расстояние?

Нормы планировки и застройки предусматривают наличие минимального расстояния между объектами. Если элементы дома не более чем на 0,5 м отступают от стены, то замеры проводятся от цоколя или от стены. В иных случаях – от проекции частей строения на землю.

Противопожарная безопасность

Загородное строительство должно осуществляться в соответствии с нормами противопожарной безопасности.

Минимальное расстояние между деревянными домами — 15 метров, а между каменным и деревянным строениями — 10 м. Общая площадь земельного участка противопожарными нормами не регулируется.

Навес или гараж может примыкать к ограде со стороны забора. Сам гараж может быть отделен хозяйственными постройкам.

Расстояние до соседних строений:

• от дома до бани, уборной – 8 м и 12 м соответственно;
• от колодца до компостного устройства – 8 м.

Граница участка соседей от дома должна находиться на расстоянии 3 м, от построек, предназначенных для мелкого скота, – 4 м, от других построек – 1 м, от стволов низкорослых, среднерослых деревьев, кустарника – 4 м, 2 м и 1м соответственно.

Подвал или погреб можно создавать под жилым домом или хозпостройкой, не предназначенной для мелкого скота. Минимально допустимая высота помещений – 2,2 м, подвала – 2 м, погреба – 1,6 м.

Во всех перечисленных случаях замеры проводятся от пола до потолка. В случае с погребом расчет ведется до выступающих конструкций, например, балок.

Проектирование лестниц осуществляется в соответствии с требованиями СП 330.

В усадьбах расстояние от окон помещений до стен дома и построек соседних участков составляет минимум 6 м. Последние размещаются в одном метре от забора.

В зависимости от того, какова площадь застройки земельного участка, рассчитывается количество строений, дорожек и площадок. На участке в 0,06-0,12 га одно сооружение должно занимать максимум 30 % территории.

Строительство коттеджей

Рассмотрим, какой должна быть минимальная общая площадь застройки, чтобы получить разрешение в БТИ. Соответствие ниже перечисленным стандартам гарантирует не только комфортные условия проживания, но и отсутствие проблем с обстановкой дома.

Параметры комнаты: потолки — 2,5 м, площадь спальни – 8 м кв., зала – 12 м кв., столовой – 6 м кв., туалета – 0,96 м кв. Мансарда может уменьшать площадь комнаты максимум на 7 кв. м.

Все проходы в доме тоже ограничены. Ширина лестницы на второй этаж должна составлять минимум 90 см, коридора — 0,9 м.

Разработчики установили эти минимумы исходя из гигиенических норм и стандартов мебели, приборов, устройств.

Здание признается непригодным для проживания, если высота этажей будет меньше 2,5 м в доме и 21,3 м – в масандре. Этажность определяется наличием надземных этажей. Если застройщик хочет соорудить цоколь или подвал, то в этих помещениях нельзя размещать жилые комнаты.

Цоколь может быть признан таковым, если его перекрытие находится не выше двух метров от плановой отметки земли. Правила застройки позволяют совместить цоколь с мастерской или гаражом. При этом должны использоваться негорючие материалы, а в гараже должны находиться средства тушения огня. Минимальная высота потолков — 2 м минимум.

Если указанные нормы застройки земельных участков (частный сектор) не будут соблюдены, нарушителю грозит штраф в виде уплаты налога на недвижимость. В жилом помещении должны быть установлены приборы учёта электроэнергии.

Обогрев осуществляется автономными системами, например, котлами и печами. На котельные распространяются отдельные требования. Высота оборудования должна составлять минимум 2,50 м, объём – 15 м3.

Также обязательно наличие вытяжки.

Расчеты

Общая площадь застройки определяется суммой площадей всех этажей. Балконы и лоджии также учитываются. А вот чердаки, не отапливаемые помещения цокольного этажа, подвал не включаются в расчеты.

Канализация и водоотвод

Сток воды с крыши можно направлять на участок, если ближайшая хозпостройка расположена в одном метре от здания. В случае нарушения правил монтажа сети застройщику грозит регулярное ее засорение и регулярные прочистки труб.

Суточные канализационные расходы составляют 200 литров на человека. Самый маленький диаметр наружной трубы — 150 мм с уклоном к коллектору максимум в 8 %. Трубы должны быть заложены в грунт минимум на 0,3 метра. Подача воды может осуществляться централизованно или автономно. Во втором случае свободный напор на участке должен быть более 0,1 мПа.

В случае отсутствия водоотведения нужно устанавливать пудр-клозеты, биотуалеты. Выгребные устройства, такие как люфт-клозет, надворные уборные, локальные очистные сооружения производительностью 1-3 м3 могут размещаться на расстоянии свыше одного метра от границы участка.

Фильтрованная траншея или другое очистное устройство для сточных вод находятся в одном метре от участка. По согласованию с госорганами санитарного надзора, сточные воды можно сбрасывать в кювет.

Отопление и вентиляция

Застройщику необходима помощь специалистов, которые смогут правильно просчитать количество отопительных приборов для конкретного помещения. Обычно в технической документации к оборудованию указывается мощность в Вт или кВт. Тепловой поток, который поступает от приборов, должен быть минимум 10 Вт на 1 кв. м пола комнаты.

В частном доме основным теплоносителем является вода. Отопление электричеством допускается, только если отсутствуют более дешевые источники энергии. В таком случае устанавливаются другие тарифы.

Если здание потребляет 50 кВт и более, нужно установить систему автоматического регулирования потока. Радиаторы и конвекторы размещаются под проемами окон, а не в тамбурах с наружными дверьми. Вентиляционные каналы не должны использоваться для вывода продуктов горения.

Помещение, в котором расположен котел, должно иметь оконный просвет площадью 0,03 кв. м на 1 куб. м объема комнаты. Если используется твердотопливный котел, то разрешается на первом, цокольном этаже или в подвале оборудовать кладовую.

В жилых домах вентиляция обязательно устанавливается в ванной, туалете, если в этих помещениях отсутствуют окна.

Вообще в построенном доме должно учитываться освещение. Чтобы хозяин днем не жег свет и не задыхался от недостатка проветривания, нужно, чтобы общая площадь окон в пропорции к площади пола составляла минимум 1:8, а в мансарде — 1:10.

Газоснабжение

Застройщикам запрещается монтировать самостоятельно газовые коммуникации. Эта сеть должна четко соответствовать требованиям безопасности.

Газоснабжение осуществляется от резервуарных установок, сетей. Ёмкость баллона на кухне может составлять 12 л. Более мощные устройства нужно располагать в пристройке или в металлическом ящике на расстоянии 5 м от входа.

Трубы можно вводить в здание со стороны топочной или кухни. В дома старой постройки с отопительной печью можно вводить коммуникации при условии наличия отключающего устройства с наружной стороны. Нельзя вводить газовую трубу через фундамент и уж тем более под ним. Диаметр наружной трубы не должен превышать 50 мм.

Разъемные соединения трубопровода не должны располагаться под оконными проемами или балконами. Сварка, резьбовые соединения допускаются только в местах установки арматуры и приборов.

Не допускается наличие в помещении трех и более отопительных аппаратов и водоподогревателей в ванной комнате. Высота помещения для котла должна составлять максимум 2 метра. Один прибор можно монтировать в комнату объемом 7,5 куб.

м, для двух необходимо как минимум 13,5 куб. м.

Если труба проходит над пешеходным переходом, ее следует устанавливать на высоте минимум 2,2 метра.

Электроснабжение

В малоэтажных районах передача электричества осуществляется через воздушные линии. Установленный рядом с домом электрический столб не должен загораживать вход во двор. Отходящие от него электропровода должны быть на высоте минимум 2,75 м от поверхности земли.

Если отвод ведется со стороны улицы с автотранспортным движением, провод должен находиться на высоте 6 м. Максимально допустимая длина отвода от линии до дома — 25 м.В иных случаях нужно устанавливать дополнительную опору. Линия должна быть изолирована.

Минимальное расстояние между фазным и нулевым проводом — 0,2 м. Места, в которых провод соприкасается со зданием и проходит сквозь стены, должны быть очень хорошо заизолированы. В местах ввода конец трубы направляется вниз, чтобы в него не попадали атмосферные осадки.

Запрещается электропровод вести над крышей. Доступа к наружной проводке не должно быть с балкона и окон дома.

Планировка ландшафта узкого и длинного участка

Считать узкий и длинный участок проблемным нельзя. Каким бы ни была конфигурация земельного надела, проектирование простым не будет.

Учитывать необходимо все: рельеф местности, залегание грунтовых вод, розу ветров, ориентацию относительно сторон света, состав грунта, близость урбанистических объектов, множество других факторов.

Не всегда можно выбрать участок желаемой формы – мы можем получить его в наследство или для нас очень важно поставить дом в конкретной местности, и о его форме мы думаем в последнюю очередь.

При покупке дачного участка мы часто обращаем внимание на его цену и удобство расположения. Только спустя время, приступив к планированию, задумываемся, подходит ли нам длинный участок.

Достоинства и недостатки узкого длинного участка

Конечно, если большую часть участка 5 соток мы собираемся использовать под огород, а он у нас длинный и узкий, да еще северной ориентации, проблему решать будет сложно. Но если участок большой, или наши сотки хорошо освещены, спланировать участок будет проще.

К достоинствам длинного участка можно отнести:

• Его легко разбить на зоны;
• Если правильно распланировать, каждому кусочку земли найдется применение;
• Дизайн дачного участка может не предусматривать наличие огорода. Но если очень хочется хоть небольшой клочок земли засадить овощами, его легко будет оградить так, чтобы грядки не бросались в глаза;
• Для фанатичных любителей лиан или винограда длинный узкий участок может стать настоящей находкой.

К недостаткам относятся:

• На узком участке не всегда можно построить дом желаемой планировки;
• Забор, ограждающий землевладение, не может быть высоким и глухим, даже если вы стремитесь к максимальному уединению – он просто перекроет доступ света;
• Ландшафтный дизайн узкого участка, даже весьма обширного, не предусматривает наличия большого количества крупных деревьев, в том числе плодовых – они будут затенять и еще больше скрадывать пространство;
• Если участок расположен вдоль дороги, добиться хорошей звукоизоляции будет сложно;
• Планировка длинного участка должна выполняться опытным специалистом.

Особенности планировки

Нужно отметить, что при неумелом планировании можно даже надел самой выгодной конфигурации, с самым удачным расположением, превратить в унылое малопригодное для жизни пространство. Напротив, правильно оформленный он будет выглядеть так, что никому в голову не придет вспоминать, какой он формы и удачно ли расположен.

Даже если вы обладаете необходимыми навыками обустройства участка своими руками, проектирование лучше отдать специалисту. Если же садовый участок совсем небольшой и лишних средств нет, воспользуйтесь нашими советами.

Расположение дома

В любом землевладении главный элемент – жилой дом. Если вам его только предстоит построить, учитывайте, что наилучшей будет ориентация торцевых стенок на запад и восток.

Таким образом, жилое помещение будет получать наибольшее количество света в течение суток. Самой лучшей будет прямоугольная вытянутая форма.

Причем на маленьких площадях здание может быть выстроено вдоль всего участка, а выход на улицу возможен непосредственно из комнат.

Полезно будет почитать:

Как вариант возможна планировка дома так называемого «вагонного» типа, когда комнаты расположены одна за другой и все они, за исключением находящейся в торце – проходные. Но нельзя строить здание чрезмерно узким – его ширина не должна быть меньше 6 м, в противном случае жить там будет очень некомфортно.

Можно построить двухэтажное здание или оборудовать мансарду. Также уместным будет сделать обширное подвальное помещение, в котором могут быть оборудованы не только служебные помещения, но и сауна или спортивный зал.

Обычно фронтон дома направлен к улице, но на длинном участке это может быть просто неудобно, делайте так, как надо вам.

Особенно важно выбрать самое тихое место на участке, если вы хотите расположить дом по фен-шуй. Ведь, согласно китайской философии, шумные и загрязненные места убивают энергию, приносящую деньги и удачу.

Зонирование участка

Если делянка у вас крошечная, зонирование ее будет затруднено. А вот обширный надел оформить будет совсем нетрудно. Обязательно должны присутствовать:

• Репрезентативная зона. Она непосредственно предшествует входу в дом, ее еще называют парадной зоной. На большом участке она может быть представлена газоном в обрамлении альпийских горок, клумб, небольших декоративных ландшафтных групп. Здесь должны быть наиболее декоративные эффектные растения, требует она особенно тщательного ухода.

По законам ландшафтного дизайна размер газона, расположенного в репрезентативной зоне, и дом должны соотноситься друг с другом 3:1. Для узкого участка газон желателен несимметричный, на нем можно разбить небольшие клумбы, устроить горки или высадить несколько кустов роз. О цветовом наполнении цветников мы расскажем ниже.

Если ваш участок не позволяет перед этой зоной устроить необязательную буферную зону, здесь же должна быть стоянка для машины, если она у вас есть. Стоянка не должна находиться строго по центру участка.

• Приватная зона. Ее обычно отделяют от репрезентативной зоны перголами, трельяжами, невысоким штакетником или кулисой. Дизайн узкого длинного участка требует, чтобы разделяющие зоны конструкции были невысокими, растения, участвующими в их создании казались легкими и ажурными, ни в коем случае не громоздкими. Хорошо если цветущие растения и лианы, используемые для разделения зон, будут цвести розовым, голубым или белым.

Мы сознательно не пишем, что именно должно находиться в приватной зоне, все зависит от размера участка, ваших предпочтений и возможностей. Это может быть беседка, зеленый кабинет, терраса для отдыха в обрамлении самых разнообразных растений или что-то другое.

• Специализированная зона. Она может подразумевать наличия самых разнообразных построек, а может состоять из натянутых веревок для сушки белья. В любом случае просматриваться с зоны отдыха она не должна, ее отгораживают так же, как две предыдущие зоны. К ней должен быть легкий доступ.Если позволяет место и есть необходимость, имеет смысл устроить:
• Буферная или транзитная зона. Располагается она сразу за воротами, между улицей и парадной зоной. Ее устроить желательно, там вы сможете оставить свой автомобиль, туда могут быть вынесены счетчики и если появится необходимость любой доставки, не нужно будет впускать посторонних людей в парадную зону.

Отделить буферную зону от репрезентативной можно более солидно – здесь уместны будут высокие густые кустарники или посаженные вплотную друг к другу туи «Смарагд».

Можно поставить и кирпичную стену или высокую изгородь, если они не будут затенять основное пространство. Это создаст иллюзию, что участок начинается не перед транзитной зоной, а за ней. Она также оградит вас от шума и пыли.

Конечно, устраивают транзитную зону только при наличии большого участка.

• Спортивная площадка. Еще одна необязательная зона. Обычно она располагается между зоной отдыха и специализированной зоной.
• Детская площадка. Располагаться она даже при наличии спортивной зоны должна непосредственно за зоной отдыха и отделение ее должно быть чисто символическим – взрослые всегда должны видеть, что происходит с детьми.
• Огород должен примыкать непосредственно к специализированной зоне.

Средства, позволяющие визуально расширить участок

На самом деле в арсенале грамотного ландшафтного дизайнера их масса. У каждого свои секреты и фишки. Чтобы оформлять узкий участок было не так сложно, мы дадим вам несколько советов.

Полезно будет почитать:

Игра цвета

С помощью цвета можно зрительно увеличить или уменьшить участок. В нашем случае необходимо зрительно приблизить заднюю стенку и раздвинуть боковые. Но если мы поделили пространство на зоны, приближать конец участка уже нет необходимости. Давайте просто рассмотрим, чего мы можем достигнуть, играя цветами:

• Синие цветы, высаженные у стены, зрительно ее отодвигают.
• Чтобы расширить пространство, подходят цветы голубой, розовой и белой окраски, высаженные на клумбах и рабатках на переднем плане.
• Если у вас маленький участок, наполните клумбы белыми и голубыми цветами, высадите белые и нежно-розовые розы – это будет красиво, зона покажется большей, чем есть на самом деле, даже дышать станет легче.

Оптическая иллюзия

Зрительная иллюзия позволяет создать эффект большего пространства за счет декоративно-лиственных растений. Садовый участок кажется более просторным, если:

• На переднем плане высаживают растения меньшего размера, а на заднем – большего.
• Деревья и кустарники с более светлой листвой располагаются на переднем плане, а с темной – у границы зоны.
• Растения с крупной листвой высаживают ближе к крыльцу, по мере удаления листики должны становиться мельче, а на границе – совсем крошечными.

Очень хороший результат можно получить, применяя визуальный эффект расширения пространства, высадив в начале и конце участка два разных растения с одинаково постриженной кроной.

Малые архитектурные формы и отмостка

Фонтаны, скамеечки, скульптуры самых различных размеров и окрасок, изготовленные из всевозможных материалов, называют малыми архитектурными формами – МАФами. Играя с цветом и (или) применяя секреты расширения пространства можно достигнуть интересного результата.

Ни одно подворье не обойдется без дорожек или тропинок. Для того, чтобы расширить пространство, а не сделать узкий участок зрительно еще уже, они не должны идти строго по центру. Желательно, чтобы они не были прямыми – делайте изгибы, повороты, обводите ими «неожиданные» препятствия в виде фонтана, скамеечки или фокусного растения.

С помощью грамотно спланированного ландшафтного дизайна даже на 6 сотках можно добиться максимально привлекательного вида и функциональности каждой из зон вашего сада.

Планировка ландшафта узкого и длинного участкаСсылка на основную публикацию

Планировка земельного участка для начинающих и продолжающих

Как и у всех, вы скорее всего имеете дачу с «теми самыми шестью сотками», полученными с боем вашими родителями ещё в СССР. Или же вы получили домик в наследство в деревне. Неважно, главное, что у вас есть земельный участок площадью 5, 10 или 15 соток, который вы планируете изменить.

В первую очередь необходимо нарисовать хотя бы примерный план вашего участка. Не очень красиво смотрится, если возле дороги у вас сразу стоят дом, хозяйственные постройки и где-то в глубине участка спрятан огород или сад.

Если же вы решили, что к этому вопросу надо подойти основательно, то начните в первую очередь с изучения СНиПов и ГОСТов. Да, именно с них.

Алгоритм действий будет выглядеть так:

Но начнём, пожалуй, не будем вас томить.

Подготовка участка к строительству

Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо сделать то, что называется вертикальная планировка земельного участка. Сюда входят:

• подготовка к снятию или досыпке грунта;
• организация водостоков и инженерных систем дома и участка (тот же туалет, к примеру);
• прокладка дорожек и т.д.

пример вертикальной планировки участка

Зачем нужно делать вертикальную планировку? Затем, чтобы защитить фундаменты зданий от дождевой воды и обеспечить её отвод с самого участка. При этом зелёная часть вашего участка (деревья, огород и т.п.) не должны испытывать недостаток влаги.

Правильная вертикальная планировка участка — это когда есть небольшой (до 20 градусов) уклон в сторону юга или востока.

Конечно, идеально ровная горизантальная поверхность намного красивее, но ведь вам надо отводить воду, а это удобнее делать всё же по наклонной поверхности.

В этом случае дом располагается на возвышенной (восточной или юго-восточной) стороне, а сами зелёные посадки на южной части, так как они лучше растут там, где много солнца и постройки, которые вы решите расположить внизу, не должны затенять растения.

В том случае если уклон вашего участка более 20 градусов, то делаются террасы, перпендикулярные самому участку.

к содержанию ↑

Строительство

Пожалуй, без преувеличения, самая тяжёлая часть работы. Ведь здесь надо построить и дом, и сарай, и даже туалет «коробка обыкновенная с дыркой» поставить. Как это выглядит?

Планировка земельного участка: дом

планировка участка — пример

Обычно дом ставят на расстоянии 5-6 метров от границы самого участка, чаще всего на самой высокой точке, чтобы был отвод воды от фундамента. От участка соседей дом должен по двум сторонам (прямой угол) отходить на три метра с каждой стороны. Это всё высчитывается с помощью обычной рулетки.

Затем вы подготавливаете фундамент здания вашего будущего дома. Глубина основания составляет в среднем метр, ширина зависит от того, какой толщины будут стены дома+10 дополнительных сантиметров. Разумеется, что все работы с фундаментом ведутся только в сухую и тёплую погоду. В обязательном порядке вы также делаете вентиляцию для фундамента и гидроизоляцию.

На этой же стадии вы размечаете место для туалета (так как все привыкли в доме ходить). Оно делается за границей участка (метр или полтора), для более удобного подъезда ассенизаторского авто. На стадии строительства вы прокладываете трубы в направлении, где у вас отмечены санузел и кухня. После того, как достроен дом, вы включаете саму систему в работу.

Планировка земельного участка: размещение хозяйственных построек

По идее, хозстроения размещают одновременно с домом, но опыт показал, что удобнее делать это после окончания строительства дома. При их размещении учитываются также три метра от забора соседей, также размечаете площадь фундамента.

Размещая тот же сарай,учитывайте, что он не должен также подтапливаться водами, которые будут уходить от дома. Вы также делаете водоотвод, как и для дома (сырые инструменты — это неудобно для работы). Принцип строительства сарая такой же, как и у дома.

Сарай традиционно размещают на южной стороне земельного участка.

Планировка земельного участка: размещение дополнительных пристроек

К ним относятся беседки, каменные летние кухни, пруды и т.п.

Мы привыкли видеть красивые проекты небольших частных территорий (от 5 до 15 соток), но реально жизнь оказывается прозаичнее, ведь на территории в 5-6 соток можно поставить только дом, сарай и туалет.

На территории в 10 соток можно добавить беседку или баню. 15 соток — гуляй, душа! Здесь и баня, и дом, и сарай, и сад с прудиком. Красота.

При размещении беседки учитывайте её размер и предназначение. Иногда встречаются варианты, когда беседка совмещает в себе функции летней кухни. В таком случае правила её размещения и строительства аналогичны правилам для дома.

При размещении места для мангала исходите из того, что вы должны его легко убрать. Если же вы хотите себе каменную летнюю кухню, то для этого вам надо рассчитывать, что огорода практически не будет, так как участок примерно 2х2 займёт именно данная пристройка.

к содержанию ↑

Планировка территории земельного участка. Итоги

Неважно, какая у вас площадь самой территории, главное, чтобы вы правильно, по всем СНиПам и ГОСТам разместили постройки и обязательные инженерные системы.

Общие правила, которые необходимо знать наизусть при строительстве и планировке дачного дома:

• дом, хозпристройки размещаются на расстоянии 3 м от забора соседей, дом на расстоянии 5-6 м от границы участка;
• между строениями на территории участка должно быть расстояние 1,5-3 метра (в зависимости от размера территории);
• инженерные системы устанавливаются в порядке санузел, электричество, газ/любое другое топливо;
• всё согласовывается по нормативам, ГОСТам и СНиПам;
• планировка ландшафта делается в последнюю очередь, после того, как достроено всё.

расстояние между объектами на земельном участке

При работе с ланшафтным дизайном дачного участка исходите не только из того, что вы хотите видеть на территории, но и из того, нужен ли вам огород.

Видео лекция с информацией по отступам от границ участка при строительстве:

Зонирование дачного участка | Строительный портал

Приобретая загородный участок, его владельцы вынуждены искать ответы на ряд вопросов, только после решения которых территория станет пригодной к рациональному использованию.

Среди них и принципы расположения дома и хозяйственных построек на участке, и посадка плодовых и декоративных растений, и возможности размещения бани и бассейна.

Грамотно ответив на эти вопросы и рационально распорядившись доступной площадью, новоиспеченные обладатели дачных участков зачастую бывают удивлены, что даже на небольшой территории можно разместить все задуманные функциональные и декоративные элементы.

Чтобы правильно распланировать территорию, что станет первым шагом на пути к созданию участка вашей мечты, прислушайтесь, воспользуйтесь несложными советами, предложенными в статье, и добавьте свое понимание о красоте и комфорте.

Содержание

Зонирование дачного участка: факторы, влияющие на него

Зонирование дачного участка представляет собой сложный инженерно-строительный проект, включающий не только разделение участка на отдельные функциональные участки и планирование связей между ними, но и разработку дизайна участка.

Среди обывателей используется более простое определение зонирования, предполагающее выделение на территории дачного участка несколько функциональных зон: парадную, жилую,  садово-огородную, хозяйственную зоны и зону отдыха.

Чтобы осуществить рациональное зонирование дачного участка своими руками, необходимо учесть ряд факторов, что позволит избежать нежелательных ошибок в процессе планировки территории.

Особое внимание рекомендуют уделить климатической зоне, рельефу местности, на которой расположен участок (возвышенность или низина, расположение на месте степи или леса, наличие водных источников), форме земельного отреза, наличию соседствующих построек.

Не менее важен и вид грунта, так как при его недостаточной плотности не рекомендуется возводить на приусадебном участке беседки и другие строения, предварительно не укрепив его более плотной землей. Зачастую ее привоз организуют специализированные компании, занимающиеся строительством, ландшафтным дизайном и зонированием территории.

Климатические условия – один из важнейших факторов, влияющих зонирование и оформления дачного участка. Специалисты выделяют несколько основных проектных зон:

• Северо-западная зона – достаточно ветреная территория, отличительным признаком которой являются суровые зимы и теплое лето. Разрабатывая план функционального зонирования дачного участка, расположенного в условиях подобной климатической зоны, важно уделять особое место снегозадерживающим конструкциям, высоким изгородям и крытым беседкам;
• Западная зона – достаточно теплая, характеризуется редкими дождями. Для таких территорий будут уместны невысокие заборы и открытые веранды. В процессе зонирования территорий, расположенных в западной климатической зоне, приветствуется использование европейского дизайна;
• Юго-восточная зона – ветреная территория с засушливым летом и морозной зимой, что обуславливает необходимость возведения высоких ограждений, закрытых мансард и веранд. Не менее важна и организация системы водоснабжения, доступной в любом уголке участка;
• Южная зона – ветреная территория, которая отличается достаточно короткими зимами и жарким летом, в виду чего в основе зонирования участка лежит принцип защиты территории от сильных ветров и палящего солнца.

Принципы планирования  приусадебной территории

В процессе зонирования участка важно не только учитывать все вышеперечисленные факторы, но и основные принципы планирования территории, основываясь на которых, вы сможете произвести рациональное разделение участка на отдельные зоны. Рассмотрим их более подробно.

• Рациональность, о которой можно говорить, когда 70 % земли выделено на садово-огородные насаждения, 20 % — на размещение хозяйственных построек и декоративных элементов, 10 % — жилые застройки;
• Эргономичность, включающая соблюдение необходимых расстояний между объектами. Если между жилыми, хозяйственными постройками и объектами иного назначения его необходимо минимизировать, то в отношении насаждений ситуация обстоит иначе – промежуток от жилой постройки до садово-огородной зоны должен быть не менее 3-6 метров, что предотвратит их губительное влияние друг на друга;

• Рассадку и планирование участка необходимо осуществлять с учетом сторон света. Например, если участок расположен в средней полосе России, в процессе его зонирования соблюдайте закон убывания высоты. Он гласит, что рядом с жилыми постройками должны быть высажены низкорослые растения (овощи, ягоды и клумбы), а по мере продвижения вглубь участка сажают более высокие растения – кустарники и деревья. Если участок находится в условиях жаркого климата, деревья и кустарники размещают неподалеку от жилых построек, а невысокие растения – в глубине участка.

Таким образом, в условиях сухого климата и жары садовые деревья размещают перед домом, а низкорослые культурные растения – за ним, что будет способствовать сохранению влаге и защите двора от жары.

Сырой и прохладный климат диктует другие правила, в соответствии с которыми, сад размещают в глубине, а клумбы и огород – во дворе, неподалеку от жилой постройки. Это позволит защитить здание от чрезмерной сырости и будет способствовать его естественному прогреванию.

• Зонирование участка с учетом ветреной стороны – немаловажный аспект, который необходимо учитывать при выборе места для размещения построек. В процессе планировки территории старайтесь размещать постройки с северной или северо-западной стороны, что позволит защитить садово-огородную территорию от холодных ветров. Кустарники (крыжовник, малина), рассаженные вдоль забора, не менее эффективно защитят участок от ветров;
• Соблюдение санитарных норм, в соответствии с которыми расстояние от жилых построек до септиков, туалетов и выгребных ям должно быть не менее 12 м, от дома до животноводческих пристроек хозяйственного назначения – не менее 7 м. Расположение в одной зоне колодца и септика запрещено;

• Игровая и зона отдыха планируются с учетом требований безопасности. Детские площадки проектируются таким образом, чтобы они находились в поле рения взрослых – они должны быть доступны взору из самых часто посещаемых участков – гостиной, столовой или веранды. Беседки располагают на территории, защищенной о воздействия прямых солнечных лучей, воды и электричества.

Зонирование дачного участка фото

Наиболее распространенные формы участков и варианты их оформления

Оформление и планировка участка зависит от его формы. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

• Участок прямоугольной формы – наиболее распространенный и удобный вариант для планировки земельных объектов. В большинстве случаев зонирование участков подобной формы осуществляют следующим образом:  дачный домик располагают неподалеку от входа на участок, желательно слева от него. Прямо напротив дома  или немного правее размещают зону отдыха или детскую площадку, которая будет доступна обзору. За домом специалисты рекомендуют размещать фруктовый сад, а непосредственно за зоной отдыха – огород и хозяйственные постройки;
• Узкий вытянутый участок – достаточно распространенный вариант дачных участков, в процессе планировки которых зачастую возникают сложности. Чтобы избежать их, разбейте участок на две-три поперечные зоны таким образом, чтобы участок полностью не просматривался. Произвести это можно с помощью живых изгородей, деревьев и кустарников, посаженных группой, а также построек различного назначения.

Специалисты предлагают следующий вариант планировки участка: дачный домик располагают на ближней границе участка, тогда как дополнительные хозяйственные постройки – на противоположной стороне. Указанное расположение объектов позволит расположить сад и огород в средней части участка.

• Участок Г-образной формы – еще один распространенный вариант планировки дачного участка, стандартные неровности которого можно выгодно использовать. На территории выступающей части участка в таких случаях размещают обособленную зону отдыха, тогда как зонирование оставшейся территории осуществляют аналогично стандартному прямоугольному участку;
• Участок треугольной формы – достаточно редкий вариант планировки земельной территории, планировка которого является одной из самых сложных. Дом на таком участке традиционно размещают в центральной части, а за ним – зону отдыха, доступную обзору. В угловых частях участка треугольной формы располагают хозяйственные постройки, а по периметру высаживают кустарники и фруктовые деревья.

Основные функциональные зоны участка: краткая характеристика

Парадная или въездная зона

Независимо от того, осуществляете вы зонирование дачного участка 6 соток или более, на его территории необходимо организовать въездную зону. Она является первым, что видите вы и гости при въезде на территорию участка, в связи с чем, ее планировке необходимо уделить особое внимание.

Основная функция парадной зоны – вход на участок и въезд автомобиля, в виду чего парадная зона включает:

• Удобную широкую дорогу, ведущую в дом;
• Площадку для автомобиля.

В процессе организации въездной зоны необходимо учитывать рельеф местности, что позволит избежать застоя дождевой воды, а также заранее предусмотреть территорию для монтажа коллекторов и стоков.

Как говорилось выше, дорожка, ведущая к дому, должна быть достаточно широкой (не менее 1,5-2 м), что позволит сделать ее комфортной для вас и ваших гостей.

В виду высокой функциональной нагрузки на данную зону, специалисты рекомендуют использовать для ее мощения плитку.

После того, как вы произвели планировку въезда для автомобиля и дорожки, ведущей к дому, оцените площадь, оставшуюся свободной, и используйте ее для размещения декоративных элементов. Чаще всего это свободная площадь, оставшаяся возле забора.

Не забудьте оценить и свободную площадь за пределами участка, так как она тоже может использоваться для декорирования территории.

Если ваш участок прямоугольной формы, оценив свободную площадь за его пределами, разбейте цветущую клумбу, а если в вашем распоряжении находится узкий участок вытянутой формы, для его декорирования с уличной стороны используйте аккуратно стриженную живую изгородь из туи или барбариса.

Парадная зона является удачным местом для разбивки цветущей клумбы или другой замысловатой ландшафтной композиции. Если вы осуществляете зонирования небольшого участка, узкий проход, оставшийся свободным после организации въездной зоны, можно декорировать, высадив вдоль забора цветущий плющ или плетистые розы.

Жилая зона – основополагающий элемент участка

Главным объектом застройки земельного участка является дом, в связи с чем, планировку дачного участка начинают с определения жилой зоны и, исходя из этого, осуществляют последующую разбивку территории.

Если вы осуществляете зонирование дачного участка 8 соток, территорию которого владельцы предпочитают использовать под выращивание фруктов и овощей, жилой дом целесообразно размещать возле ограждения.

Если территория участка изначально предназначается для отдыха и создания живописных ландшафтных картин, жилые постройки располагают в соответствии с дизайнерским проектом.

Зона отдыха

К планировке зоны отдыха, несущей меньшую функциональную нагрузку, не предъявляется особых требований – ее осуществляют в соответствии с возможностями и желаниями владельца. В большинстве случаев на территории зоны отдыха обустраивают:

• Беседку;
• Террасу;
• Место для барбекю;
• Патио.

Если вы осуществляете зонирование дачного участка 20 соток, территория, отведенная под зону отдыха, не должна превышать 15 % от общей площади участка. Этого будет достаточно даже для размещения  всего необходимого даже на небольшом участке 6-8 соток.

В процессе разработки проекта зоны отдыха необходимо учитывать несколько правил, благодаря которым, вы сможете сделать ее максимально удобной и функциональной.

• Правило № 1:  Чтобы зона отдыха была максимально удобной, ее необходимо организовать таким образом, чтобы она имела связь с домом. Это необходимо сделать для того, чтобы сделать семейные посиделки и дружеские встречи максимально удобными;
• Правило № 2: Чтобы создать комфортную и уединенную обстановку на территории зоны отдыха, ее рекомендуют размещать за домом, желательно вдали от входа. Это правило особенно актуально для участков, расположенных в черте города;
• Правило № 3: Выбирая территорию для зоны отдыха, оцените красоты вашего участка, и планируйте ее таким образом, чтобы, находясь в беседке или патио, вы могли созерцать лучший виды.

Садово-огородная зона

В большинстве случаев под садово-огородную зону выделяют большую часть территории участка, а именно 75 %.

Независимо от размеров участка, под садово-огородную зону выделяют наиболее освещенную территорию, при этом важно учитывать, что для крупных плодовых деревьев предпочтительнее выбирать северную сторону.

Сад и огород рекомендуют располагать как можно дальше от зоны отдыха, однако в процессе зонирования дачного участка 6 соток это будет проблематично.

Выйти из этого положения поможет разбивка модульного огорода с грядками различной формы, который, помимо своего прямого назначения, будет выполнять декоративную функцию. Дорожки между грядками декоративного огорода должны иметь твердое мощение. Плодовые деревья также станут удачным дополнением этой композиции, а кустарники (малина, крыжовник) могут использоваться в виде живых изгородей, решеток и пергол.

Хозяйственная зона

В процессе зонирования участка хозяйственной зоне также необходимо уделить должное внимание и, по возможности, расположить ее рядом с территорий, выделенной под садово-огородные насаждения. Как правило, она включает:

• Теплицу;
• Баню;
• Гараж;
• Сарай.

В процессе организации хозяйственной зоны специалисты рекомендуют сделать акцент на практичность и отказаться от эстетичного зеленого газона в пользу мощеных дорожек и площадок.

В виду того, что скрыть хозяйственные постройки на небольшом участке 6-8 соток практически невозможно, необходимо заранее продумать возможности его декорирования с помощью вьющихся растений.

В процессе зонирования участка 15-20 соток на данном этапе возникнет меньше сложностей, так как хозяйственную зону, в условиях отсутствия нехватки свободной площади, можно ограничить решетками, увитыми клематисами,  виноградом или плетистыми розами.

Способы зонирования дачных участков

Существует ряд распространенных приемов зонирования дачного участка, воспользовавшись которыми, вы сможете сделать участок максимально удобным и красивым. Рассмотрим их более подробно.

Живые изгороди

Высадив на территории участка кустарники и деревья на линии разграничения, вы сможете не только сделать зонирование эстетичным, но и сэкономить пространство. В зависимости от предназначения, живые изгороди делятся на несколько типов:

Открытые или низкие живые изгороди, напоминающие невысокие зеленые заборчики из можжевельника, туй или самшита. Их организуют в том случае, если нет необходимости в закрытом ограждении забора;

Сплошные стенные изгороди, достигающие в высоте от 1,5 до 2 м. Они могут быть как стриженными, так и свободного типа и выполняют функцию ограждения между декоративной и хозяйственной зонами.

Для их организации могут использоваться компактные кустарники (миндаль степной, айва японская), высокие цветущие растения (георгины) и быстрорастущие многолетники (подсолнух, терен).

Высадив эти растения, вы сформируете заборы уже на второй год после их посадки.

Зонирование перепадами высот

Углубив или приподняв на дачной территории отдельные участки, вы сможете организовать на них каскадный цветник, беседку или деревянный настил возле бассейна.

«Утопленный садик», некогда популярный в средневековой Англии, а сегодня ставший популярным и в средней полосе России, позволит создать на участке особый «уютный» микроклимат. Данная идея подразумевает организацию декоративного водопада, расположенного на несколько уровней ниже уровня основной местности.

Зонирование участка с помощью арок и трельяжей

Обустроив указанные сооружения на территории участка, вы не только осуществите зонирование территории, но и защитите ее от ветров и шума. Арки – отличная возможность организовать тенистую территорию для отдыха и посадки тенелюбивых растений.

Ландшафтные дизайнеры предлагают украсить арки и трельяжи вьющимися растениями:

• Многолетними лианами (вьющимися розами, клематисами);
• Однолетниками (фасоль, настурция);
• Плодовыми растениями (виноград, актинидия, лимонник).